청평호인근 호명산 토지(8천 반값) 주변 유명 팬션. 풀빌라형성

청평호인근  호명산자락 웰빙토지(8천 반값) 주변 유명 팬션. 풀빌라형성

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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☆ 본 토지 주변의 위성사진

 

     호명산자락 . 소개울 발달

 

     주변일대 팬션. 풀빌라 고급주택지

☆ 토지 1.6km 청평호가 펼쳐집니다.

 

 

★ 부동산 개요

 

 

경기도 가평군 창평면 호명리

 

◎ 토지면적: 496 ㎡ (약  150평)

 

     도로지분 약21평 포함

 

 

◎ 임 야 

 

 

※ 지목이 임야라 농지취득없이 자유롭게 취득가능

 

    최고의 기회입니다

 

 

◎ 도시지역. 자연녹지

 

◎  2025년 1월 기준 토지공시가격 약 96,726,000 원

 

♣  토지 현황

 

1. 전원개발을 위해 토지가 여러필지 분할

 

2. 전면 주도로 위편으로 경사가 있어 석축이 됨

   

3. 다른 소유주 일부는 토목공사를 했으나 본 토지는 현황 그대로 잡목

 

 

♣ 전면 지방도로에서 본 토지로 비포장 진입도로

    ( 도로지분 있음)

 

 

 

★ 추  천

 

 

아담한 체류형 쉼터 (주택)을 짓고 멋진 정원을 만들어 웰빙생활

 

 

♣ 아래 참고용 구상도면 첨부

 

☆ 상기 구상도처럼 약15평정도 쉼터나 주택을 두고

 

     평범한 스타일의 전원 & 야생화단지 만들어 웰빙생활

 

• 지형: 네모반듯한 형태, 호명산 자락
• 주변: 팬션·풀빌라 밀집지, 자연 친화적 관광지

 

♣ 모던 스타일의 소형 주택

 

• 규모: 약 15평정도 아담하게 건축 
• 구성:
  • 거실 + 주방 일체형
  • 침실 1~2개
  • 욕실 1개
  • 다락방(선택사항) 또는 외부창고
• 건축재: 경량철골조(Steel Frame) 또는 CLT 목조 구조
• 외관 디자인:
  • 모노톤 징크 지붕 또는 박공지붕
  • 외벽: 스타코 또는 목재+화이트 톤 섞기
  • 전면 창으로 조망 확보
• 특이사항: 비포장도로 접근이므로 시공 장비 접근성 고려, 조립형 주택 또는 모듈러 주택 추천

 

♣ 정원 구성 제안 (약 40~60평 활용)

 

입구	조경석 포인트, 자갈길, 소형 담장 또는 펜스
중앙 정원	잔디 + 허브류 식재 (라벤더, 로즈마리 등)
뒤뜰	데크 + 야외 테이블, 화덕 또는 작은 바베큐 존
측면	자작나무, 단풍나무류 심기 (사계절 감성)
텃밭(선택)	상추, 고추 등 계절별 소형 채소 가능

 

♣ 기타 체크사항 요소

• 오수 처리: 정화조 또는 마을하수 여부 확인 필요
• 전기: 한전 인입 여부 확인, 미인입 시 태양광 보조 고려
• 급수: 상수도 유무 확인 or 지하수 관정 필요 여부
• 개발행위허가: 자연녹지지역은 일정 면적 초과 시 허가 필요
  → 건축사와 협의하여 사전 허가 및 산지전용 협의 필수

 

♣ 다른 운영 활용 방안제시

• 주말주택 또는 임시 체류형 세컨하우스
• 정원 가꾸기 + 자연휴식
• 소규모 임대형 팬션 운영도 가능 (단, 추가 허가 필요)

 

★ 급 매 가 

 

     8천만 원

 

☆ 토지공시가격이하 및 주변시세 60% 수준

 

☆ 최고의 휴양지에 소액 투자

 

♣  명품 건축. 시행부지 다수 확보

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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※ 검증되지 않은 계약성사 & 회사 소개보다는 " 현장이 답이다"라고     한 발 더 뛰는 부동산입니다.     동일 매물이라도 문의하시면 매도인과의 신뢰를 바탕으로     고객이 만족하는 결과를 보여드립니다 ※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다 ※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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