예술과 휴식이 공존 고창 폐가옥 ( 2천만 원) 소자본 구입 멋진 쉼터로 만드세요
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
● 좋은 위치 비싼 토지 구입부터 건축 허가 등등 비용이 많이 들어서
요즘은 구옥 주택을 구입
▶ 리뉴얼을 하거나 정원이 넓은 아담한 맞춤형 주택 설치가 인기
※ 사정상 수년간 비워둬서
풀이 많이 자라 있고 폐가 형태임 (아래 사진 참고)
철거 후 위편 사진처럼 멋진 쉼터를 만들어 보세요
★ 부동산 개요
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 대단지 마을내
● 토지 면적: 188㎡ (약 57평)
● 현 황: 폐가 주택(전면 철거 권장)
● 도 로: 양방향 도로 코너에 위치 (아스콘 포장도로)
● 주택입지
버스정류장 바로 옆
집 앞 논·밭이 확 트인 조망
마을 정비 양호, 생활 인프라 안정적
★ 매 매 가 2천만 원
☆ 입지 & 환경 브리핑
1. 자연환경
전면 조망: 논·밭 + 하늘 뷰
소음·민원 요소 적음
마을 메인 도로 코너 → 시인성 우수
2. 교 통
3. 주변 관광지 연계 가치
차량 10~30분 내 전국급 관광지 밀집
고창 고인돌 유적 (세계문화유산)
선운산 · 선운사
학원농장 청보리밭 축제
고창읍성
구시포·동호 해수욕장
고창 갯벌 & 생태 관광
☆ 폐가를 철거 후 활용 시나리오 분석
1. 소자본 감성 카페
규모: 8~10평 내외
운영: 주말·예약제
콘셉트:
“논·밭 뷰 시골 감성 카페”
강 점
자연 조망 자체가 콘텐츠
프랜차이즈와 차별화
1인 운영 가능
2. 예술 작업실 & 공방
회화·도자기·목공·사진·글쓰기
작업 + 전시 + 체험 가능
도시 예술가 주말 레지던시 활용도 높음
※ 고정비 거의 없는 창작 거점
3. 세컨하우스(체류형 쉼터)
주말·은퇴 후 체류
농촌 라이프스타일 실현
향후 농가주택 확장 가능
“체류형 쉼터 + 예술작업실 + 주말 카페”
평 일: 휴식·창작
주 말: 소규모 카페·전시
장 기: 체험 클래스·라이프스타일 공간
“돈을 많이 들이지 않아도, 삶의 품격을 바꿀 수 있는 전원형 자산”
“작은 공간이지만, 풍경과 가능성은 큰 곳”
확트힌 벌판에서의 마을 전경
(화살표가 본 주택지)
확 트인 벌판을 바라보고 있어 막힘이 없는 주택
마을 전면 코너에 위치
주택 옆으로 버스정류장
본 주택은 마을 전면 코너
(수년 전 매수할 때 사진)--현재는 폐가상태
현재는 단감나무 2그루, 매실나무 2그루 장미,, 조경수
거주하지 않아 폐가 수준임
수년전 주택 전면 사진
현재는 폐가 형태 (접누 철거를 해야함)
양방향 코너 변 주택
주택 내부도 이렇게 풀이 자라 있답니다
주택 뒤편에서의 현황
☆ 기존 페가 주택 현황
1. 약 31.5㎡ 규모의 폐가 주택. 창고 동 한동
2. 시골 주택이라 건축물상 등재는 안되어 있음
3. 방 2개. 내부 화장실, 외부 창고 외부에 재래식 화장실
4. 단감나무 2그루,. 매실나무 2그루 기타 장미. 등등
※ 수도는 기존에 지하수도가 되어 있으나
마을 내 상수도 시설이 들어와 있음
○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여
○ 금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 전문가와의 협업을 통해
♣ 재테크신의성실은 지치고 힘든 순간에도
항상 고객과 함께 걷겠습니다.
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