정선 북평면 400고지 농촌체류형 쉼터 터전 토지 소자본 최고의 수익가능

정선 북평면 400고지 농촌체류형 쉼터 터전 토지 소자본 최고의 수익가능

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 793

♣  400고지의 아름다움  자연인. 웰빙생활. 농원. 야생화단지. 광물개발.

♣  토지의 가치는 만들어 진 것 보다는 스스로 만들어 가능 것이

     기본 4배이상을 투자상승을 안고 출발하는  것

 

★ 위   치

 

강원도 정선군 북평면 나전리 84번지

 

● 면적 : 약 4,572 ㎡   ( 약 1,383평 )

● 보전관리지역

● 지 목 :  (전)

 

● 영농불여건농지'

 

 ♣ 영농여건 불리지역 이란:

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상

영농 여건이 불리한 농지이다.

 

♣ 영농여건불리농지의 장점


1. 영농계획서가 불필요--> 농지취득요건 완화


2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음


3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고

   타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함


4. 도시에서 가까운  관리지역농지의 경우 

    주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지

● 예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지.
    (농지법 제6조제2항제9호의2)

● 요즘 농지법 개정으로

   일반이 농지취득이 어려운 시점

 

    전. 답 취득에  매우 유리한 요건을 갖춘 농지라 인기가 많음
 

♣ 토지상태

 

경작하지 않아 나무가 우거져 있으나

아래편이나 주변 과수원 토지처럼 잘 다듬어 놓으면 

고품격의 3배이상의 가치가 됩니다

★ 매매가  3.3㎡(평당) 당  8만 원

 

 1.5룸 농촌체류형 쉼터를 가족.친지.동호인이 함께 만들면

 

  3억이상의 가치 창출 

♣ 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

   

   야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

 

♣ 농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면

 

    (1.5룸의 멋진 공간)

♣ 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

 

● 2024년 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이

 

  숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

 

● 농촌 체류형 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

 

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☆ 주변의 볼 거리

 

● 서울 동서울 터미널 버스이용편리

 

● 정선군 북면 숙암리 가리왕산케이블카설치등

 

● 만항재, 화암동굴,삼탄아트마인,아우라지

 

● 나전역카페, 구공탄시장등 볼거리가 많음

 

 

 

● 청량리역에서 아우라지 기차운행

 

● 동서울터미널-->북평면 터미널운행

 

♣ 정선 아우라지역은 

 

주변 자원을 활용한 관광ㆍ레저 시설 개발, 관광열차 운행

관광열차와 레일바이크 연계 등으로 많은 관광객 찾을 예정

● 조양강 조망 --본 토지

 

"가보고 싶은 여행지 10위" 

 

본 토지 3km 지점 

 

치유와 성찰의 숲 " 로미 지안 가든"

 

 

 

♣ 토지인근 도시인이 가보고 싶은 여행지" 로미 지안 가든"

 

 ‘치유와 성찰의 숲’ --  이곳을 만든 사장님의 마음처럼

 

                                   부부& 가족들과 함께 떠나보세요

 

                                       (홈페이지 참고해보세요)

 

• 나전역카페(강원도 정선군 정선읍북평면 북평8길 38)
• 문의 : 033-563-3646
• 이용시간 : 10:30~19:00, 연중무휴

곤드레나물과 베이컨으로 만든 주먹밥을 튀긴 곤드레아란치니,

정선 사과를 넣은 사과크로플과 사과피자, 더덕라떼, 곤드레라떼 등

정선군의 로컬푸드를 적극적으로 메뉴에 반영

 

♣ 버려진 간이역을

  ● 백석폭포

    토지인근 정선군 북평면과 평창군 진부면에 걸쳐있는

    해발고도 1,170m의 백석봉의 정상에서부터 내려오는 인공폭포

 

 

☆ 토지 입지

 

● 조양강

  서동로 도로

   그리고 낭만적인 철길을 따라가면 

 

● 좌측 화살표 방향으로 본 토지로 이동

    (좌. 우측 버스정류장)

 

● 기차역, 터미널, 시내, 주변 관광지, 평창까지 교통편 매우 좋음

 

토지 올라가는 방향에서

조양강을 내려보면서 본 토지로 진입

 

● 조양강 위 편으로 환상적인 곳

 

(화살표가 본 매 물지--이곳에서 약 180미터 정도 이동)

 

● 수양관 우측으로 노란선방향

 

   도로와 개울을 따라 약 180미터 이동

 

♣ 조양강 따라  국제학교 우측 본 토지 진입 사진!

♣ 조강 강을 도로변 따라--철길 지나 위 편으로 --수양관을 지나

    --본 토지로 올라가면서의 현황

 

 

♣ 토지 아래편과 위 편 과수원처럼

   잘 다듬어 작품을 만들면

 

 주변 경관, 토질.일조량 좋아

 일반 2억대 이상의 토지가치를 합니다

 

♣  400고지 일조량이 좋아 강원권 태양광으로 좋음

● 청정지역 최고의 당도

 

● 정선사과축제  유명

 

♣ 본 토지 위 편에  

  임야를 약 1만여 평을

  개간해서 당도 높은 사과 과수원

 

● 답사 시 주인이 사과를 많이 주셨는데 인심만큼이나

   당도 높은 고랭지 사과의 맛은'일반 사과와 비교가 되지 않습니다

 

이분들이 전면 길도 넓히고 포장도로, 전기등 등

수고를 많이 하셨더라고요 -- 글로 고마움을 전합니다

 

♣ 정확한 전자지도 (본 토지)-- 보라색이 (구거-국가소유) 천. 포장도로

지적도를 정확히 올립니다

 

정선군 북평면 나전리  92-1번지(구거) 국유지 폭 9미터

 

 

● 보전관리지역

 

● 공장설립허가지역

 

 

● 현재 주변 관리지역(전)

   

   평당 15만 원~30만 원대 이상

 

● 서울에서 경강선 ktx개통 일일생활권

 

   최고의 유원지가 바로 정선 북평면 최고의 휴양지!!

 

♣ 정선군 북평면 나전리 소개

1. 정선군 동북쪽에 위치!

 

2. 남평리 일원의 친환경 쌀, 장열리 토마토 재배단지와

   숙암리 일대의 재래봉 보호지구 지정

 

3, 본 토지 정선 북평면 나전리 일대 고랭지 사과 유명

 

4. 유명한 펜션 , 민박집이 많음

 

5. 나전 2리 백석봉 입구에 인공폭포인 백석폭포

    항골 소망의 탑과 난 향로원 등 이색적인 관광지

 

6 숙암리 별천지 박물관

   나전리 인형의 집 등 다양한 관광자원을 갖춤

 

7. 정선군청과 가까움

 

 

♣ 토질이 좋은 400고지

  고수익 작물인 (루비에스 사과) 와 (첼시자두) 재배 추천

 

400고지 청정지역에서만 가능한 고수익 작물 

 

♣ 정선에 인기 많은 귀한약재 도라지 

    건강상품으로 최고의 수익

 

● 제2의 인생을 멋지게 자연과 함께 할 수 있는 귀한 매물

 

  * 서울에서 대중교통 편리함

1. 청량리역세 열차이용 ​  청량리역(출발)-원주-제천-영월-예미-민둥산-별 어곡-선평-정선역-나전역(3시간30분)-아우라지역(종착) * 청량리역에서 정선아리랑 관광열차 이용 * 매주 토요일, 일요일 *  정선5일장이 있는 매달 2, 7, 12, 17, 22, 27일 (장날 끝자리 2.7일)        (매달 14일정도 열차운행- 대중교통편리) * 청량리역 오전8 :30분출발-정선역 11시57분- 정선 아우라지역12시 23분도착( 하루 한번 왕복 )          ( 정선 나전역 까지는 3시간 40분 )    정선 나전역 출발(오후6 :12분) 청량리역 도착(오후9: 34분)   ​ 2) 고속버스이용 * 정선공영버스터미널~동서울터미널까지 하루 6회 운행      (버스는 매일 수차례 운행)     --> 북평터미널=나전시외버스터미널)~정선공영버스터미널까지 15분이상소요           하루 운행횟수 시외버스 6회, 시내버스 24회 (총30회)

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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