시세 50%이하 맑은 계곡 · 소양호 · 자연휴양림 소액 투자 겸 임업 가능한 희소 산지

시세 50%이하 맑은 계곡 · 소양호 · 자연휴양림 소액 투자 겸 임업 가능한 희소 산지

 

※ 손실없고 누구나 취득이 자유로룬 수익성 임야

○  인적사항 주시면 이전 후 최고의 수익을 만들어 드립니다

“개발은 안 되지만,

이 가격에 이런 숲과 물과 면적은

다시 나오기 어려운 임업 특화 자산.”

 

 

★ 부동산 개요

 

강원도 춘천시 북산면 물로리

 

● 산골마을/ 물로천/ 소양호 내에 위치

 

 

● 총 65,553㎡ (약 19,800평)

 

    (출입·완충용 활용 가능)

 

 

● 도로 및 입지 환경

 

북동향

 

해발 약 100~200고지 초입

 

마을 인근 (생활 인프라 접근성 양호)

 

지방도로 진입 약 2분

 

지적도상 맹지이나 현황상 차량 진입 가능한 포장도로 접

 

전면에 물로천 → 소양호 연결

소개울 발달, 수량 안정적

 

 

 

● 용도·규제

 

자연환경보전지구

 

공익용산지

 

 

(중요) 2025년 하반기 산림청 규제 완화 예정 → 임업활동 범위 확대

 

아래 법령 참고

 

 

 

★  매 매 가

 

    5,000만 원

 

인근 시세 대비 약 50%이하의 급매물 수준

 

 

 

☆ 입지·환경 가치 분석

 

 

1.자연환경 희소성

 

 

소양호 수계 + 계곡 + 자연휴양림으로 둘러싸인 구조

향후 개발 제한이 오히려 희소가치로 작용

물·숲·고도 3박자 완비

 

 

2. 마을 인접성

 

 

완전 오지가 아닌 ‘살짝 떨어진 숲속’

귀산·체류·관리형 임업에 최적

관리·상주 부담 ↓

 

 

3. 도로 접근성

 

 

지적도상 맹지이나

→ 현황도로 + 차량 진입 가능

 

실사용 기준 매우 중요

 

 

4.  규제 vs 기회 (핵심 포인트)

 

자연환경보전지구 + 공익용산지

 

일반 주택, 숙박시설, 대규모 개발 불가

 

 

그러나 기회

2025년 하반기 산림청 ‘신(新) 규제 해소 정책’

 

임업관리사 설치 범위 확대

 

산림치유·산림소득 작물 재배 활성화

 

산림경영·임업인 중심 활용 허용 확대

 

※ 탄소배출권. 산지연금. 산림청규재와화 등 임야 투자가 미래의 자산

 

 

 

♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

 

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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