절대농지보다 저렴 계획관리지역! KTX 횡성역 5분, 반값으로 미래가치를 선점할 마지막 기회
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"서울 1시간, 횡성 시내 5분! 자연과 개발가치를 모두 품은 564평 프리미엄 토지."
"평당 16만원의 놀라운 가격! 포장도로 접한 계획관리지역 급매를 잡으십시오."
■ KTX 횡성역 인근 주택지 및 개발부지 투자 브리핑
● 위 치
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리
지목 : 전(田)
용도지역 : 계획관리지역
토지면적 : 1,867㎡ (약 564평)
형태 : 네모 반듯한 정형 토지
접도조건 : 아스콘 시멘트 포장도로 접
★반 값 급 매: 9,000만원
3.3㎡(평)당가 : 약 16만원
융자 가능
■ 투자 포인트
1. 반값 수준의 희소성
주변 절대농지(농업진흥구역 답)가 최근 평당 약 22만원 수준에서 거래되는 상황에서,
본 토지는 계획관리지역임에도 평당 약 16만원 수준입니다.
또한 인근 계획관리지역 토지는
평당 30~40만원 수준 거래 사례가 있어 가격 경쟁력이 매우 뛰어납니다.
"절대농지보다 저렴한 계획관리지역 토지"
■ 교통 접근성
수도권 1시간 생활권
KTX 횡성역
서울 청량리역 ↔ 횡성역 약 1시간
강릉선 이용
수도권 출퇴근 및 세컨하우스 수요 증가
※ 최근 횡성군은 KTX 횡성역 내 종합홍보관까지 조성하며 관광객 유치 및 지역 홍보를 강화
차량 접근
중앙고속도로 이용 편리
국도 6호선·42호선 접근 우수
횡성IC 진입 용이
■ 생활 인프라
횡성읍 시내와 가까워 전원생활의 불편함이 적습니다.
차량 기준/ 횡성역 약 5분 내외/ 횡성 시외버스터미널 약 5분
하나로마트/ 병원·약국/ 금융기관/전통시장/ 음식점 밀집지역
생활편의시설 이용이 편리한 입지
■ 자연환경
본 토지는
아담한 산자락으로 둘러싸여 있으며 맑은 전천(川)이 인근을 흐르고
주변 저수지 조망 가능/ 사계절 자연경관 우수
■ 관광 연계 개발성
횡성은 관광·레저산업 육성을 적극 추진 중인 지역
횡성호수길/ 횡성댐/ 청태산 자연휴양림/ 안흥찐빵마을/ 횡성한우체험관
섬강 문화권 관광벨트
횡성군은 KTX 역세권을 중심으로 관광거점 기능을 강화하고 있음.
■ 미래 개발 호재
조곡 농공단지 개발
조곡리 일원에는 약 19만5천㎡ 규모의 조곡농공단지가 추진되며 산업기반 확충이 진행
■ 추 천
① 전원주택
단독주택
텃밭
정원
세컨하우스
② 귀농·귀촌형 농막
소형 주택
주말농장
체류형 쉼터
③ 가족형 글램핑
소규모 글램핑 3~4동
바비큐장
야외정원
④ 허브농원 및 치유농장
라벤더
허브체험
야생화 정원
체험 프로그램
⑤ 농촌체험 복합공간
카페형 농원
로컬푸드 판매
농산물 체험장
※ 본 토지는 단순 농지가 아닌,
"횡성역 1시간 생활권 + 계획관리지역 + 정형 토지 + 포장도로 접 + 시내 인접"
이라는 장점을 모두 갖춘 희소 매물
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