피서지 1위 태백토지(반값) 소자본 인수후 작품을 만드세요 농촌체류형 쉼터생활겸 산업단지호재

피서지 1위  태백토지(반값) 소자본 인수후 작품을 만드세요  농촌체류형 쉼터생활겸  산업단지호재

 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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♣ 고원지대  여름피서지 1위  태백~~

 

♣ 농지법개정  1월부터 숙박가능 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

   

  고소득작물 루비에스솨과.사과대추.

 

  도라지. 야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

♣ 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

 

2025년 1월부터(2024년 12월 발표)

본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이

 

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

 

 

● 농촌 체류현 쉼터 간략정리

 

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

 

 

볼거리 \즐길거리가 많은 태백 철암동

 

● 빨간선이 "철암 고터실 산업단지"로

  위편 본 토지도 개발지구나 인근에 위치 예상 

● 태백시, 철암 고터실 산업단지(2024년 준공 예정)

 

* 총사업비 294억여 원,  21만 5천여㎡의 면적

 

  (태백시가 공모를 통해 강원도비 146억 원을 지원받아 2019년부터 조성을 추진)

 

* 2021년 5월 한국농어촌공사 강릉지사와 위·수탁 업무협약

 

 2023년 1월 산업단지 조성사업 개발계획 및 기본 실시설계 용역 

 

* "고토실 산업단지 조성은

  입주율 100%에 육박하는 철암 농공단지 및 장성 농공단지의 과밀화 해소 방침

● 태백 관광특구지역과 도시계획구역 

● 개발 시 최소 4~5배 이상 투자가치 상승 예상

 

● 새로운 관광철도가 생기고 새롭게 도로 건축~~

 

* 폐관광개발 진흥지구로

  지방자치단체 및 정부에서

  주변 일대도 개발정책을 적극 검토~~

 

특히 태백시에서 운영하고 있는

"태백공원 자연산 휴양림"은

봄과 가을에서

 

겨울에는 편안한 휴식을 취할 수 있고

토산령과 동해 안일 출지로도 유명한 지역

 

새로운 남북화해 시대를 맞이하여

정선 북평면 일대와 강릉지역, 영월, 양양, 태백 등등 눈여겨봐야 할 곳!!

 

인근 주변으로

많은 투자자들과 전원, 귀촌생활을

하실 분들의 관심이 집중

 

★ 주   소

 

강원특별자치도 태백시 철암동 183번지 

 

 

도심 중심지역 인근

 

도시계획구역의 탄광개발 촉진 추구 지역으로 지정

♣ 태백 철암 고터실산업단지 조성사업지 최고의 투자처

 

2023년 1월 기준 47,240,000 원

 

● 총 10,337  ㎡ (약 3,127평)

 

● 지목 : (전)

 

● 도시지역, 자연녹지,

 

 도시계획구역, 탄광지역개발 촉진지구

 

● 남서향

 

 

 

 

파란색이 본 토지로 (전)이지만

사용을 하지 않아 임 야화 된 묵전 형태

 

토지 앞 조그마한 곳이 타인 소유 (대지)가 있는 것이

예전에 화전민들이 거주했던 곳입니다

 

● 토지 바로 앞쪽이 2종 일반주거지역

 

우측 편으로 하천부지 388번지와

전면에 411번지가 도로로 접해 있음

 

● 소액으로 좋은 투자환경을 가지고 있는 토지

 

 

*현황은 아래 사진처럼 산중이지만

 

 지적도상 411번지 도로에 접한 (전) 3,127평

 

 

*주변 토산령 정상을 중심으로

 크고 작은 봉우리들이 많이 형성 

 

 

주변의 전망이 좋고 등산로 주변 노송을 비롯

진달래, 철쭉, 등의 화목류와

계곡을 따라 단풍으로 수려한 경관 연출

 

본 토지 차로 1분 거리에 있는 읍내의 모습

 

고급주택 등 읍내가 기차역 등 활성화되어 있답니다

읍내에서 얼마 떨어지지 않은 곳

 

철암 고터실 산업단지 조성사업지 포함 가능성도 높고

 

그렇지 않더라도 개발 가능성 높은 곳

읍내를 지나 본 토지

도로변 위 편 산업단지개발지구에 위치

 

아래 사진의 도로에서

본 토지까지 직선으로 280미터로 주변 경관이 좋고

맑은 물이 흐를 곳!!

 

 

 

본 토지 옆으로

지적도상 도로가 보이고 옆으로 실개천이 흐릅니다

 

 

 

 

 

(지적도면을 꼼꼼히 보시기 바랍니다)

 

 

 

 

 

* 중심지역에서 가까운 거리에 위치

 

* 산업단지 조성지

 

ㆍ산 아래 및 정상 주변으로 각종 임산물이 산재되어 있음

(산당귀, 고사리, 칡 나물, 더덕, 두릅, 취나물 등)

 

**토산령 정상에서 동해바다 및 일출도 감상할 수 있음 ***

 

 

★ 매매가

 

3.3 ㎡(평당) 당 4만 원--> 잔금 빨리지급조건 좋은 조건 절충가능

 

 

♣ 그럴듯하게 타인이 다듬어 놓은 토지는 수십만원 대~~

 

    중장비 이용 새단장하는 것 비용도 저렴하고 쉽습니다

    소액으로 좋은 조건 인수해서

 

     작품을 만들면 평당 수십만원대 토지가 됩니다

 

♣ 농촌체류형 쉼터를 두고 주변 개발호재까지 동시가능

  

 

● 산업단지 개발 호재가 아니더라도

 

   도시지역. 자연녹지로

 

  주변시세 30% 이하 수준

 

 

● 산업단지 개발 이슈까지 최고의 투자처

 

 

 

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