패션 특정개발진흥지구 상가주택건물(소자본 투자) 펜션사옥. 임대수익 및 소자본 투자형

패션 특정개발진흥지구 상가주택건물(소자본 투자)  펜션사옥. 임대수익 및 소자본 투자형

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
상가주택 건물/ 꼬마빌딩 구하기 좋은 시기입니다

 

 

 

*위 치

 

서울시 중랑구 면목동

 

* 토지면적: 140.8  ㎡ (약 42.59평)

 

 

* 연면적    : 271.84  ㎡ (약 82.23평)

 

* 지하 1층 /  지상3층 건물

 

 

* 3종일반주거지역

 

*  건폐율   49.39%

   용적률 148.15%

 

*  도조기준 : 남향 

 

* 양방향 도로접

 

 

* 용도: 근린생횔시설 및 주택

 

 

* 사용승인: 1984년 하순

 

* 철근콘크리트조

 

 

 

* 현재는 저렴하게 임대중

 

  보증금  2억 1천 / 원 220만 원

 

* 건물 리뉴얼을 통한 재임대 시  월 650 이상 가능

 

 

추    천 

 

안정된 노후준비용

 

특정개발진흥지구(면목패션(봉제) 특정개발진흥지구 )로 펜션사업 건물추천

 

온라인 쇼핑몰사옥 추천

 

개인. 법인 임대사업체 추천

 

 

 

* 투자환경

 

1. 주변일대 최근 모아타운 지정호재

 

2.. 강남. 송파.. 광진. 성동 연계 대중교통 및 도로. 교통환경 최고

 

3. 개인자산관리. 노후준비. 법인준비. 사옥활용 투자최고

 

 

매매가   14억 9천만 원

 

소자본 상가주택 건물로 위치 및 건물 상태가 매우 좋고

 

투자환경이 매우 우수함

 

 

* 아래는 주변상권 분석

 

왕복 6 차선변 이면도로

 

환상적인 홍보효과 --현명한 선택~~

 

강남. 광진. 송파와 빠르게 연결되는 도로망

주변일대 태영건축 대규모 청년주택공사 현장

 

주변 대형 메디컬병원 모아타운. 봉재타운 등 개발사업 활발

 

주변 다른 건물 신축현장 사진~~

 

상기 주변의 참고자료처럼

 

교통 및 도로환경이 좋아

 

주변일대 신축 및 부동산밸류업이 현재도 매우 많이 이루어지는 곳

 

네모가 본 물건지

 

* 경춘선. 경의중앙선 중랑역 인근

 

* 경춘선. 경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 8~9분

 

 

*  7호선 면목역


* 주변 3~4분이내 간선.지선.마을버스 노선 서울 및 경기권 운행




*  인근 면목 팬션봉재특구지정  (면목패션지원센터 예정)


* 주변 400억규모 면목유수지 체육복합센터 예정




* 중랑천. 동부간선도로연계


* 광진구 및 강남과의 대중교통 및 도로환경이 좋아 접근성 최고

 

건물 주변 상봉역

 

메인 주대로변의 귀한 매물

 

주변일대 상기 사진처럼 유명 병원밀집

 

위 치

 

서울 중랑구 면목동 (중심 메인 대로변)

 

 (전철. ktx. 버스 및  동일로, 겸재로. 봉일로. 면목로 도로환경 최고 )

 

 

매매가 250억  ( 평당 1500만 원 대)

 

◇소재지

 

서울시 강북구 수유동

 

북한산자락 청정지역

경전철 도보 6분 및 대중교통이용 좋음

도로환경이 좋아 접근성 최고

 

대지면적 : 5,477㎡(1,656.79평)

 

 

건축물 : 지하1층 ~4층 건물

 

연면적 :  3,635.91 ㎡

(철근코크리트구조)

 

* 건축물은 용도상 교육연구시설 및 복지시설(학원)인

 

  4층 건물이 있으나 방치되어 사실상 폐가로 철거해야 함

 

 

* 사용승인 1982년 초순

 

 

 

*용도지역 지구

 

 

 제1종일반주거지역, 고도지구, 자연경관지구

 

* 도로 : 20미터 2차선 도로 접함

 

 

* 토지설명

 

 부지는 산자락 하단 부분을 가로지르는 20미터 2차선 도로와 접해있고

  본 부지가 도로 남측 부분과 접해있어    도로기준 방향이 북향임

  ( 진입도로가 북에나 남으로 진입)

 

 

* 북한산자락 주변 경관이 수려하고 교통이 워낙 좋아

 

  인근에 영어학원. 요양원, 재활원, 기도원, 수도원, 암자, 사찰, 체험장, 캠프장, 등

 

 

  힐링. 편의시설이 많음

 

 

◇ 추    천

 

서울지역에 귀한 요양원부지

 

종교시설

 

기업센터. 연구소

 

온라인쇼핑몰회사

 

북한산자락 드라마세트장. 방송촬영소

 

공기 좋은 서울지역의 연예인매니지먼트사

 

도심 속전원--카페. 가든

 

서울지역 유통기업 등 다양하게 가능

 

 

*서울지역에서 주변환경. 교통이 좋으면서

   

 대단지로 좋은 조건에 만나기 힘든 매물입니다

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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