경희대.회기역 월 2천만원 원룸건물 트리풀역세권 (거주하면서 최고의 수익보장)

경희대.회기역 월 2천만원 원룸건물 트리풀역세권 (거주하면서 최고의 수익보장)

 

 

* 경의중앙선/ 경춘선/ 1호선 회기역세권 도보 2분

 

경희대학교

 

서울시립대학교

 

한국외국어대학

 

카이스트대학

 

삼육대학교

* 대한민국 명문대학교 밀집지역내

 

 

* 위 치

 

서울시 동대문구 휘경동 ( 회기역 도보2분)

 

대지면적 : 350㎡(105.9평)

 

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)

 

 소로 3류(폭 8m 미만)

도로기준: 남향

 

* 건물 규모 : 지층(반지하) 지상 3층, 옥탑구성

 

* 연면적  659.58 ㎡

* 건축바닥면적 : 171㎡(약51평)

 

* 사용승인: 1997-01-30

  주차대수 : 5대

 

*  도시가스

 

건물구조 및 형태

 

 

-건축물은 1996년식의 철근콘크리트벽식

 

* 정화조 교체, 벽체 레이아웃,

  베란다 확장, 주방설치, 화장실 설치 등 내부 전체를 100% 올수리

 

* 대학교 원룸 수효에 맞게 풀옵션

  원룸형으로 전면 리모델링 (수익이 매우 좋음).

 

 

 

*  전문 건축업체에 의뢰해서

  새로 짓는 것과 리모델링을 하는 것을 비교하였고

  최선을 찾아 결국 리모델링을 했다.

 

 

 why

새로 지었을 시 되레 건축면적에 따른

방 갯수가 줄어들어 수익성을 극대하고자

최종 리모델링을 하는 것으로 결정한 것.

 

* 실제 방도 7평 안팎의 넓은 면적 

 * 넓은 풀옵션 원룸방 24실 +1 실

* 옥상도 넓은 휴게시설 활용처럼 공간활용이 좋음

 

* 임대료

(지하 75만원.  지상 85만원/ 부가세.관리비별도)

 

--> 주인 직접거주해도 월 2천만원 임대수익 예상

 

* 회기역 도보 2분 다섯개 유명대학 밀집

   인기가 많은 최상급 원룸건물

 

 

매매가 50억

 

잔금 지급에 따른 협상가능성 있음

 

안정된 수익창출이 가능한 매물

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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