수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천)

수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천)

 

**실구입자원함**전속매물

 

본 매물은 개인. 법인사무실. 창업 자리로 활용 시

 

충분히 요즘 일반분양상가 4억 이상의 가치 창출

 

*비싼 월세로 타인의 상가에 임대보다는

 

 소자본으로 

 안정적인 자신의 건물(상가)을 만들어 보세요

 

본 매물 수유프라자 옆 대형 수유전통시장. 수유역

성신여대 미아캠퍼스 등 활용도 좋음

 

버스노선도 좋지만

 

주변유동인구가 나무 많은 유명시장임

수유시장옆으로 좌측 편 수유플라자상가

 

( 위치, 상권 매우 좋음)

 

1. 약 20개의 서울 전 지역 및 경기권으로으로 버스노선 

 

2. 4호선 수유역세권인근

 

3. 수유시장, 마사회. 국민연금등 관광서 및 대형 주상복합밀집

 

4. 강북의 중심 상권

   지하 5층 지상 21층의 초대형 상가건물

 

   수유플라자 4층에 위치한 분양상가임

 

* 상권 및 교통이 좋아

   개인사무실 및 네일아트, 화상품, 보험, 부동산, 통계기관.

  마사지샵. 등등 다양한 공간으로 활용이 가능

 

* 동창회, 문중,기타 모임, 신설법인, 재단. 컨설업무사무실컨설업무사무실

 

상기 사무실로 활용 시 일반 분양상가 4~5억 이상의 가치 창출

 

 

* 대형주상복합 상가 중 엘리베이터 옆에 위치

 

 

*서울시 강북구 수유동

 

주상복한 수유플라자 4층 메인입구에 위치

 

*지하 5층 지상 21층 중 4층 코너

 

*1998년도 건축이나 상태가 좋음

 

 

  주변 초대형 주상복합 건축물이 건축 중이라, 

 

  입지가 좋아서 재건축의 가능성이 매우 높음

 

 

* 분양 46 ㎡ ( 약 14평형)

 

* 전용면적 16.5 ㎡(약 5평) (네모반듯함)

 

 

* 대지지분 4.1 ㎡ ( 1.24평)

 

 

* 본 상가 바로 옆에 엘리베이터 있어 좋음

 

 

*주차는 1대 무료.

 

 기타 손님(방문객 2시간 무료).. 주차장이 넓음

 

* 주차 한대의 가치만도 월 15만 원 세이브

 

* 관리비:

 

겨울과 여름 약간차이가 있지만 평균 13만 원

 

(주차, 엘리베이터, 전기, 수도세, 화장실, 냉. 난방비 포함으로 매우 저렴함)

 

--> 요즘 신규상가는 일반 관리비만 이 정도면 50~60만 원 이상 나옴

 

     (전기.수도세등 포함 70~80만 이상 나옴)

 

* 주변시세상 임대 시

 

보증금 800~1000 / 월 60~70만 원 이상

 

 

 

* 무료주차 1대를 감안하면

 

  추가로 15만 원 이상이 더 나온다고 보임

 

*융자는 현재 없음

 

* 동일건물에 있는 은행에서

 

   3000~3500만 원 가능할 듯

 

4호선 수유역 

20개의 서울전 지역의 버스노선

 

수유시장 및 마사회. 성신여대캠퍼스  중심지역 내 대로변 역세권

 

 

 

역세권 메인대로변의 본 상가 있는 건물

 

* 상권이 매우 좋아

 

  임대수익보다는 개인사무실, 다용도실로도 최상임

 

 

상가점포옆이 엘리베이터

 

 

 

 

대형플라자상가 주상복합 중  4층은

 

이렇게 각호실이 다용도점포, 화장품,

 

보험. 네일아트. 부동산, 분식 등등 잘 형성

 

* 승강기 옆 초입(화살표)

 

 

 

 

 

전용 5평  네모 반듯

 

 

 

 

 

 

 

네일아트 입점했으나

 

최근 매매를 위해 공실로~~

 

언제든지 임대가능

 

 

 

 

 

 

 

 

지하철. 버스등 주변상권이 좋아

 

개인. 법인. 창업 사무실 최상

 

 

 

초기 매도의뢰가 1억 3천만 원

 

* 잔금 빨리 지급조건 8천만 원까지 대폭 절충예정

 

 

* 2018년도에 순수하게 9 천주고 매수!!

 

최. 등록세 및 이전비용, 기타 비용 등 등

 

1억 700만 원 이상 들어간 매물

 

 

 

 

 

* 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보

   

  재건축이나 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물

 

(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)

 

 

 

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