월 1,675만원 GS마트 빌딩보다 좋은 상가 미래 공실걱정 투자성 보장 외국어대학옆 신도시급 아파트초입
☆ 매우 빠르게 상가 및 아파트 입주가 이루어지는 최고의 투자처
☆ 빌딩보다 관리하기 좋고 공실 걱정 없는 외국어대학옆
신도시급 아파트 단지 초입의 GS마트 입점 수익성 상가
☆ 100% 가깝게 입주 및 매매 완료된 곳~
1층 부동산.세무사 법무사. 약국. 화장품. 네일아트 추천
2층 병원 및 요리전문점 추천 상가 매매 및 임대 문의 환영
♣ 입주 후 단발성 투자 수익이 아닌 장기적인 미래 투자성 수익상가
★ 부동산 개요
서울시 동대문구 이문동
(최고의 입지. 주변 배후 지역 포함 신도시급)
◎ 외국어대학교 바로 옆
◎ 총 3,069세대 초입의 독점 상가
◎ GS 마트 직영 5년계약 (입주완료) 안정된 수익 구조
◎ 1층 분양평수 410㎡ ( 약124평 )
전용면적 239㎡ ( 약 72. 297 평)
전용률 58.3 %
대지권 97.3096m2
☆ 입지의 장점
대단지 아파트단지 초입 중심
1.2층 구조중 1층 전면이 좋아 홍보성 영업성 좋은 입지
유동인구가 많은 곳이라 투자성도 좋음
☆ 임대 확정 내역
( 1군 기업 GS 마트 입점. 오픈 완료)
보증금 4억 원
월 1,675만 원
(부가세.관리비 별도)
관리비 평당 4천 원
◎ 3년 임대 계약 완료
(장기계약 가능한 최고의 입지)
입지의 특성상 3년이후에도 임대(공실) 걱정이 없고
다용도 업종의 입주가 가능한 입지환경 및 가시성 좋음
◎ 제 2종 근린생활시설
◎ 개별난방
◎ 사용승인 : 2025년 1월 10일 (남향)
◎ 융자 50% 이상 가능
♣ 금융 유명 브랜드 프랜차이즈. 병원 등 입주 마무리중
★ 매매가 42 억
☆ 안정된 1군 업체의 입점도 있지만 1.2층 구조
아파트 초입의 중심권역이라 추후에 투자 가치 상승도 좋고
임대만료 후 개인 사업체로도 매우 우수한 입지
♣ 신도시급의 대단지 1군아파트 단지로
아파트. 상가 투자 및 임대 상담도 적극 환영
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♣ 향후 강남 및 수도권 개발사업지 선점 투자도 상담환영
♣ 급매물. 투자용. 리뉴얼. 건물(빌딩). 상가 투자 상담
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