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신의성실추천코너/아파트.주택.오피스텔 매매(임대)

트리풀역세권 명품오피스텔) 로열층 풀옵션(매매& 원주 단계/무실동 아파트 교환)

by 부동산재테크신의성실 2024. 2. 12.

트리풀역세권 명품오피스텔)  로열층 풀옵션(매매& 원주 단계/무실동 아파트 교환)

 

 

**실 구입자 원함**

 

 

 

 

*트리풀 역세권 초입

 

 최고의 상권. 학군의 고급 오피스텔

 

*임대수익도 최상급인 복층형 오피스텔

 

--> 요즘 아파트값 하락으로 힘이 듭니다

 

  (원주 무실동.단계동 거주할 아파트와 교환을 원합니다)


주변 신규 오피스텔이 많이 건축되었지만,

본 매물은 초역세권

             메인 대로변, 고급형 오피스텔!!!





2022년 3월 10일 완공 후 입주 시작 



    --> 10일 만에 입주 완료될 정도로 인기가 많음

                                        
        주변 비슷한 오피스텔 대비 월 임대료 20% 이상 수익 좋음

 

 

 


신설동 전철역 2분 거리 초역세권-- 메인 대로변


그림 같은 북한산 조망의 로열층 오피스텔

(본 오피스텔에서 촬영)



복층형의 럭셔리한 고급오피스텔



초역세권 메인 대로변의 주변 오피스텔 대비

월등히 저렴하면서도

고급스러운 인테리어입니다


 

 

  "브리지 하임" 오피스텔의 장점

 

*1 가구 2 주택에 해당되지 않음

 

   --> 종부세. 양도세 중과세 적용되지 않음

지하철 3번 출구 메인대로변 2분 거리

스타벅스와 동서울 병 원지나 바로 옆 메인대로변

** 1호선. 2호선. 경전철 

  30여개의 시내;광역버스노선 최고의 교통환경,



* 고급 복층형 풀옵션 오피스텔




* 신축 중인 주변 신규 분양 오피스텔에 비해

  최소 30% 이상 저렴



* 메인주 대로변 전철역  120미터 초역세권




* 넓은 공간. 복층구조


  주변 오피스텔 대비 월세수익이 좋고 인기 많음






 

고층 로열층에 위치

북한산 조망의 그림 같은 풍경

 

초역세권

"브리지 하임"오피스텔

정문 보안문을 지나면 이렇게 엘리베이터

(2중 보안 구조)

엘리베이터를 나와 

오피스텔은 끝자락입니다

 

복도식 소음문제. 엘리제이터 소음, 옆방과의 소음에서 자유로움

 

 

 

출입문에서 정면

우측이 부엌

좌측이 화장실

주방 및 다용도실

세탁기

전기쿡탑

넓은 냉장고

좌측 옷장 등 수납공간

 

넓은 복층구조

블라인드도 세련된 것으로 설치

고층 로열층에 위치

 

창문 밖으로 북한산이 보입니다

 

* 본 매물 천장 조명& 중앙난방식 에어컨

 

* 창문 옆 파란 하늘과 어우러지는 고급스러운 오피스텔

 

* 로열층으로 창문으로 펼쳐진 북한산 조망

출입문 방향 전체 구조

위층 복층 (아래편 사진)

 

주방. 화장실, 냉장고, 세탁기, 다용도 수납공간 등 풀옵션 구조

2층과 공간이 넓은 복층

2층 복층입니다

천정하고 높이가 높아 생활하기 매우 좋음

 

두 컷 사진 중 

 

위 편은 주무실 수 있는 공간

아래편은 수납공간

 

(복층 내부에도 수납공간이 좋음)

2층에서 내려다본 1층 공간

 

업무용, 생활용 등 모두 가능한 고급스러운 분위기

화장실 및 욕실

 

 

이상 풀옵션 

 

신설동역 지하철역 초역세권 2분 거리 (1호선 2호선, 경전철)

 

 

(공사가 마무리되어 갑니다)

 

트리플 역세권 전철역 1분

 

복층형의 귀한 매물

 

 

 

추 천

 

안정된 임대수익을 얻는 분에게 추천

 

다주택자분들 교환도 가능

 

봄날 아름다운 꽃길과 함께

하루의 지친 심신을 

성북의 센 강이라 불리는 

성북천길을 돌아 조깅을 합니다

 

 

--> 아랫 편으로 청계천과 연결--> 동대문--> 종로. 시청. 광화문

                                      --> 마장동. 한양대학교와 연결

요즘 강북권에서 제일 핫한 지역

동대문구 청량리 역세권의 개발 현황

 

--> 본 오피스텔 지하철 2 정거장(근접)

브리지 하임 조감도

 

빨간 원이 본 매 물지

 

(브리지 하임 신축 복층형 오피스텔)--신설동 역세권 메인대로변

 

1호선. 2호선, 경전철 --역세권 3분 거리

 

오피스텔 앞 신설동역 오거리 전경

 

---교통, 금융, 학교, 문화(풍물시장),

   쇼핑(동대 물 쇼핑몰). 관광의 중심

 

유명 기업인 "바인 그룹" 및 남서울대학. 항공학교 옆

 

 

 

매매 물건

 

주 소: 서울 동대문구 신설동 91-262번지

       ( 지하철 3번 출구 2분 거리. 대로변)

   

*매매층  고층 로열층에 위치-- 북한산 조망

 

 

 

지하 1층 지상 14층 중

 

 --->  고층 로열층에 위치 북한산 조망의 그림 같은 오피스텔

 

* 분양면적 23.43㎡ (약 7.4평)

 

  전용면적 14.98㎡  (약 4.5평)   (전용률 64%)

 

 복층 구조라 실사용면적은 넓음

 

*개별난방, 도시가스

*거실 기준 남향

*주차: 46대 (세대당 0.51대)

주방. 내장형 냉장고. 세탁기, 전기쿡탑 등

(옵션은 사진 아래 자료 참고)--풀옵션임

 

화장실 및 욕실

 

* 2022년 초  입주 시작함 (신축 오피스텔)

 

 

 

*1 금융권 (우리은행) 1억 4천만 원

 (원금 일부 동시 상환)

 

--> 소자본 투자가능

 

 

* 임대중

( 임차인 임대완료로 입주는 불가능)


보증금 500만 원 / 월세 95 만 원 (부가세 포함)


(은행융자. 이자 감안--- 수익 5.7% 매우 좋음)


--> 주변 인근 오피스텔에 비해 인기가 많고,

     입지가 좋아

     임대수익 및 추후 재테크로도 매우 좋음

 

 

샤이니한 화이트톤의 

 

고급스러운 인테리어가

주변의 오피스텔을 압권하고 있네요.

 

 

신설동 "브리지 하임 오피스텔"만의 장점

 

 

 

오피스텔 현장 사진입니다

 

오피스텔 옆

남서울대학, 동서울병원,

4천여 명의 직원 바인 그룹,

항공학교, 소방학교, 아시아 태평양대학, 고려대학 등 

 

* 상위층 로열층  북한산 조망의 그림 같은 고급형 오피스텔


* 복도식 중 끝자락이라

  사생활 침해가 없어 매우 좋은 환경


* 복층형 175cm 높이로 공간 활용이 좋고 뒤로 공간도 넓은 장점

 

 

 

* 트리풀역세권이라 공실 없이

 

 꾸준히 월 88~90만 원 이상 임대수익발생

 

현금매매

 

2 억  8천 5백만 원

 

(융자+임대보증금 포함 금액)

 

* 학생, 직장인. 개인사업자에게 인기가 많은 곳

 

* 주변오피스텔 중 전철. 버스정류장. 입지환경 TOP수준급

 

************************************************

 

*교환 가능 (교환가  3억 원 )

 

 서울. 경기지역 아파트도 하락세이지만

 

 지방 도시지역은 미분양 및 더욱 하락세가 심합니다

 

 

 

 직접 거주가능한 

 

 원주 무실동. 단계동 등 입주 가능한 아파트 교환가

 

 

* 몇 세대 안 되는

  특허받은 복층형의 귀한 매물입니다

 

 

 

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

   서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 

 

 

 

 부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

 

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권


수익성 & 투자성 좋은 
꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보

 
처음 건물을 구하는

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

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* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

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*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

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