신설동역 도보1분 수익형 오피스텔 2채 매매 교통. 생활환경. 임대수익 최상 (투자. 사무실추천)

신설동역 도보1분 수익형 오피스텔 2채 매매  교통. 생활환경. 임대수익 최상 (투자. 사무실추천)

 

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

신설동 " 브릿지하임" 오피스텔의 인기비결

☆ 신규 분양. 빌딩 임대 등 어려운 시기에도 교통. 입지. 학군이 좋아

    공실없이  한개 호실당 월 90~100만 원 이상 임대 수익 발생

 

♣ 1호선. 2호선. 경전철 트리플 신설동역 1분 초역세권

 

♣ 주변 최근 신축보다 월세가 높고 공실이 없는 탁원한 입지

 

♣ 초역세권으로 법인. 쇼핑몰. 서울지사 등 분소가 필요하시분 

 

   하층부 1개실 & 중상층 1개--  2개실 매수가능

    (평수 옵션 동일)

 

♣항공학교. 경복대빌딩. 한성대빌딩.

 

  교보빌딩.기업은행. 하나은행. 남서울대학교

◎ 전철 초역세권 도보 1분 

 

◎ 바인그룹 .민족통일빌딩. 국민연금. 한화생명. 교보생명

 

    남서울대. 경복대. 한성대. 항공대. 소방관련대학 도보 2분

 

◎ 차로 10분이내 고려대학. 성균관대. 한성대학. 성신여대. 서울시립대

1. 신설동역 트리풀 역세권 초입 (도보 1분)

 

-- 주변 인근 오피스텔에 비해 위치 환경 압도적 인기 1위

 

    (공실 걱정이 없고 월 임대수익 호실당 90~100만 원)

 

 

♣ 유동인구가 많은 중구, 광화문, 서울역, 용산 등 많은 분들의 유입

 

  -- 개인사무실 최고의 입지

2. 2정거장 청량리역

   GTX-B와 C 노선 추가 개통 시- 강남 생활권까지 이용 가능

 

3. 동대문 패션타운. 롯데백화점. 롯데마트. 이마트, 홈플러스 

 

    서울 풍물시장. 동묘벼룩시장, 약령시장 등 전통시장 이용편리

 

    풍부한 생활 인프라 

 

   ( 경동시장 및 광장시장 등의 재래시장도 근방에 위치 )

 

4. 주변일대 최고의 학군

 

   용두초등학교와 대광중학교, 대광 고등학교 위치

   반경 3KM 이내 서울권 주요 대학교 7개교

 

  (고려대.고대병원. 경희대. 성균관대. 외국어대. 성신여대. 한성대. 서울시립대 등) 위치 

  외국인.지방 학생. 직장인. 의류사업가에게 인기 많음

 

5. 주변일대 오피스텔 중  최고의 입지로 최고의 임대수익

   

   그리고 학생. 직장인 인기도 최고의 복층형 오피스텔

 

 ( 주변 비슷한 오피스텔 대비 월 임대료 20% 이상 수익 좋음)

 

 

 6. 광화문 종로 을지로 등 중심업무지구 까지 30분대 진입

 

 

 7. 왕산로,천호대로,내부순환로와 가깝고

 

     동부간선 도로,북부 간선도로 진입이 수월

 

     오피스텔에서 400m거리 제기동역은 왕십리에서 상계를 잇는 경전철 동북선이 개통 앞둠.

 

♣ 직장인. 학생. 개인사업자에게 최고의 입지

 

   ---> 월세내는 임차인보다 이자내는 건물주 CEO가 되세요

 

 

♣ 원주 무실동. 단계동 거주할 아파트와 교환 가능

 

 

 

 

  "브리지 하임" 오피스텔의 장점

 

   1) 1 가구 2 주택에 해당되지 않는 업무용

 

      --> 종부세. 양도세 중과세 적용되지 않음

 버스 중앙차선 전경 (30여개 노선)-도보 1 분

 1호선. 2호선. 경전철 (트리풀 역세권)

◎지하철 3번 출구 메인 대로변 도보 1분 거리

◎ 스타벅스. 동서울 병원지나  옆 메인 대로변

고층 로열층에 위치

북한산 조망의 그림 같은 풍경

 

 

승강기

(2중 보안 구조)

◎ 복도식 소음문제. 엘리베이터 소음,  층간 소음에서 자유로움

 

 

 

출입문에서 정면

우측이 부엌

좌측이 화장실

주방 및 다용도실

세탁기

전기쿡탑

냉장고

좌측 옷장 등 수납공간

 

넓은 복층 구조

세련된 블라인드 설치

◎ 1개층은 고층 로열층. 한개층은 저층에  위치

 북한산조망

 

◎ 천정 조명& 중앙 난방식 에어컨

 

출입문 방향 전체 구조

 

위층 복층 (아래편 사진)

 

◎ 주방. 화장실, 냉장고, 세탁기, 다용도 수납공간 등 풀옵션 구조

2층과 공간이 넓은 복층

◎ 2층 복층입니다

    천정하고 높이가 높아 생활하기 매우 좋음

 

두 컷 사진 중 

 

위 편은 주무실 수 있는 공간

아래편은 수납공간

 

(복층 내부에도 수납공간이 좋음)

◎ 2층에서 내려다 본 1층 공간

◎ 업무용, 생활용 등 모두 가능한 고급스러운 분위기

화장실 및 욕실

 

이상 풀옵션 

 

 

★ 추   천

 

안정된 임대수익

 

학생

 

직장인

 

개인사업자 

 

다주택자분들 교환도 가능

 

아름다운 꽃길과 함께

 

성북천

 

그리고 청계천까지 연결

 

◎ 빨간 원이 본 매 물지

 

◎ 1호선. 2호선, 경전철 --역세권 1분 거리

 

◎ 오피스텔 앞 신설동역 오거리 전경

 

 

 

★ 매매 물건

 

주 소: 서울 동대문구 신설동 91-262번지

       ( 지하철 3번 출구 2분 거리. 대로변)

   

* 총 2개 호실 매매

 

고층 1개 호실

저층 1개 호실

 

 

 

◎ 지하 1층 지상 14층 구조

 

 

◎ 분양면적 23.43㎡ (약 7.4평)

 

    전용면적 14.98㎡  (약 4.5평)   (전용률 64%)

 

♣  복층 구조라 실사용면적은 넓음

 

◎ 개별난방, 도시가스

◎ 거실 기준 남향

 

◎ 주차: 46대 (세대당 0.51대)

◎ 주방. 내장형 냉장고. 세탁기, 전기쿡탑 등

(옵션은 사진 아래 자료 참고)--풀옵션임

 

◎ 화장실 및 욕실

 

◎ 2022년 초  입주 시작함 (신축 오피스텔)

 

 

◎ 융 자  ( 각각 1개 호실당) 1 금융권  1억 4천만 원

 

 (원금 일부 동시 상환)

 

◎ 각 각  호실당

 보증금 1000  /  월 85 ~90만 원 씩 임대

 

☆ 공실없이 어려운 경기에도 항상 임대차 인기많음

     (직장인. 대학생)

 

◎ 샤이니한 화이트톤의 

 

고급스러운 인테리어가

주변의 오피스텔을 압권하고 있네요.

 

 

♣ 신설동 "브리지 하임 오피스텔"만의 장점

 

♣ 현장 사진

 

♣ 오피스텔 옆

 

남서울대학, 경복대 빌딩. 한성대빌딩. 동서울병원,

 

오피스텔옆 4천여 명의 직원 바인그룹,

항공학교, 소방학교, 아시아 태평양대학,

고려대학. 성신여대. 성균관재, 한성대학 등 

 

♣ 공실 걱정 제로. 

    비싼 분양상가. 건물보다 월등히 좋은 임대 수익률

 

♣ 1가구 2주택 걱정없는 오피스텔

 

 

★ 매 매 가  (각각 호실당 ) 2억 6천5백만 원

     ( 총 2개 호실 구입시  매매가 5억 3천만 원 )

 

 ☆  ( 융자 . 보증금 포함 ) 소자본 투자 가능

 

 

★ 교환가능

 

   직접 거주가능한 

 

   원주 무실동. 단계동 주변  입주 가능한 아파트 교환가

 

   ( 가격차이 발생 시 차액 부분 지급 가능)

 

 

♣ 몇 세대 안 되는

 

  특허받은 복층형의 귀한 매물!

 

  주변 일대 신규 분양 오피스텔보다 

  시설. 입지. 면적. 임대수익이 월등히 좋으면서 가격은 1억이상 저렴

 

 

♣ 긴급. 투자성. 개발 가능성 좋은

   아파트. 주택. 오피스텔. 상가 다수 확보

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일   king 04100 @ naver. com

 

 

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