방배동 대림오피스텔매매( 복층형) 반포천.한강산책. 신세계백화점 생활환경. 최고

강남 학군& 생활환경 최고 대림오피스텔매매( 복층형) 반포천.한강산책. 신세계백화점 

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

♣ 방배동 아크로리버 도보 8~ 9분거리

   대한민국 최고 명품 아파트 밀집--반포단지 전경

♣ 도로  8~ 9분

  고속터미널 (호남선. 경부선. 영동선) 

 

   신세계백화점

♣ 주변 인근 강남성모병원 . 사평대로

♣ 투 자 환 경

 

강남 8학군 최고의 환경

 

1. 강남 반포 학군. 교통. 생활환경  최고

 

2. 주변 소형평수 최소 40억대 이상  주택. 아파트에 비해

 

   강남에서 소자본으로 입주가능한 복층형의 귀한 매물~

   ( 대림아크로리버--네이버위성참고)

 

 

3. 업무용 해당 2 주택 해당 없음

 

4. 어려운 경기에도 서초 . 마포. 성동  집값 상승 -2025년도 지속적

 

5. 서울지역 다주택자. 의왕. 광명. 과천 아파트 교환도 가능

 

  ( 협의하에 바로 입주 가능 )

 

♣ 오피스텔인근 방배동 함지박사거리 전경--생활환경최고

♣ 주변인근 연예인. CEO. 전문직. 대사관저가 밀집

 

   대한민국의 대표 명품주택지 서래마을전경

 

 

♣ 차로 3~4분 거리

 

강남고속터미널, 신세계백화점.

 

파이브가이즈는 신세계백화점 강남점

 

스위트파크 복합쇼핑몰 등등

 

최고의 생활환경

 

 

 

♣ 도보 5분 거리

 

환상적인 쉼터 한강공원

 

♣ 거주하면서 한강공원 및 현충원공원 산책길

주변일대 반포동 래미안. 디에치 아프트단지 건축현장

♣ 이수교차로. 한강변. 반포에서 아크로리버단지

 

♣  도 보 3 ~ 10분 거리

 

   한강 & 강남 최고학군 반포동

 

   반포대교.. 동작대교

 

    세빛 둥둥섬

 

    신세계백화점과 반포 파미에르 스테이션 고급외식공간

 

    맑은 물과 꽃향기 가득한 생태하천

 

    구반포역

    동작역

    강남고속터미널역

 

 

♣ 방배동 명품 아크로리버 아파트. 오피스텔단지 전경

 

학군. 생활환경. 교통.

 

투자가치 최고의 명품단지

 

★ 주  소

 

서울시 서초구 방배동 752-36번지

 

1. 방배아크로리버주상복합단지  ( 대림산업건축)

2. 반포지구 아파트 입주단지 인근  및 방배동 카페골목 초입에 위치

3. 101동~104개동 4개동 구성

 

● 104동  2층~5층  61개호실)

   19형. 22형. 23형. 24형 A . 24형 B, 25형A. 25형B 

     7개타입 구성

♣ 7개 타입 61호실중 본 매물과 같은 복층형은

 

   몇개 안되는 귀한 매물임

4. 방배 카페촌 초입. 강남성모병원. 신세계백화점. 금융. 관공서.

 

   최고의 반포 학군 등 편의시설 도보 이용 가능

5. 올림픽대로, 동작대교, 현충로, 사평로 등 교통.도로환경 좋음

    9호선 .4호선.7호선 . 일반대중교통. 고속버스터미널 편리

 

★ 104동  3층에 위치

 

●오피스텔층으로는 위 편이라 조망 좋음

 

● 정원을 바라보고 있어 아늑하고 조용한 공간

 

● 분양면적    80. 567㎡  (약 24. 4평)

 

● 전용 바닥면적 33.951 ㎡ ( 10. 27평)--복층은 제외한 면적임

 

☆ 방 1개. 욕실 겸 화장실, 주방. 다용도 수납장

 

● 풀옵션 (1~2년 사이 세탁기. 냉장고는 새롭게 교체)

 

● 에어컨 2023년 6월 새롭게 교체함

 

☆ 입주하실 분은 본인의 취향에 맞는 도배 및 약간의 수리하면 될 것 같음

 

 

★ 최고의 장점

 

● 계단식 복층구조

 

   복층구조는 몇 개 안 되며 주변에서 아크로리버에만 존재

 

● 실사용면적 13평 이상

 

●  대지권 8.64㎡ (약 2.6평)--대지권이 매우 좋음

 

☆ 요즘 적은평수의

 

    나 홀로 오피스텔의 대지권이 1평 정도입니다

     

 

● 전원 뷰 조용한 (서향)

 

● 각 호실별 층고가 놓아 답답함이 없고 아늑한 분위기

 

● 대단지 아파트동 중  오피스텔은 1개 동 61세대

 

● 승강기 15인승 2대 운행 편리함 

 

 

● 개별난방. 도시가스

 

● 사용승인일 2004. 11. 24

 

● 관리비 약 12만 원

 

☆ 업무용 오피스텔로 되어있어 2 주택해당 안됨

 

♣ 방배동 카페골목 방배 아크로리버 오피스텔 전경

방배카페골목 초입

 

♣ 차로 3~4분 거리 신세계백회점, 강남터미널

 

♣ 강남의 대표 생활권역  (반포학군에 해당)

 

신세계 백화점

뉴코아 아웃렛

 

센트럴시티고속터미널

가톨릭대학서울성모병원

국립중앙도서관

 

서래마을

방재동카페거리

 

반포한강공원

서래섬

반포천 등 이용가능

 

♣ 특히 입시철이 되면

 

  저학년층부터 지방이나 다른 지역의

 

 학부형들에게 최고의 인기 학군인 강남과 서초의 학군

 

 동시 배정 가능

 

 

★ 서래초. 계성초 반포초. 중. 고 , 세화중, 세화고, 세화여고,

 

   서문여중 서문여고 상문고 서울고 방배 중등

 

    대한민국의 대표 명문학군

 

 

 

♣ 주변 반포동. 방배동 소형평수 아파트 수십억 원대 형성

 

   ( 소자본으로 실속 있고 복층형의 귀한 매물)

 

 

★  매매가  5억

 

  요즘 핫한 지역인 반포.방배는 

 

  소형평수 아파트도 40억대 이상 형성

 

♣  대한민국의 명품학군. 생활환경에서

     소자본으로 주거 및 사무실로 활용가능

 

♣    요즘 중소업체의 강북지역이나 경기권의

       나 홀로 6평 규모의 적은 평수 오피스텔도

 

       3억 3천~ 5억대 이상 분양됨

 

 

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