강남 학군.생활환경 대림오피스텔매매(교환) 소자본 주거.업무동시 가능
**실 구입자 원함**
강남 학군. 교통. 생활환경 최고의 지역
주변 소형평수 최소15억~ 20억대이상의 주택. 아파트에 비해
소자본으로 입주가능한 복층형의 귀한 매물~
( 대림아크로리버--네이버위성참고)
* 업무용 해당 2 주택 해당 없음
* 강남권. 마포. 성동은 집값이 상승중
* 서울지역 다주택자. 의왕. 광명. 과천 아파트 교환도 가능
( 협의하에 바로 입주 가능한 오피스텔)
* 차로 2~5분 거리 경관이 아름다운 한강 & 강남 최고학군 반포동
차로 3~5분 거리
반포대교.. 동작대교
세빛 둥둥섬
그리고 신세계백화점과 반포 파미에르 스테이션 고급외식공간
반포를 동서로 가로질러
한강으로 흐르는 도심형 하천 '반포천'--오피스텔 옆 위치
* 맑은 물과 꽃향기 가득한 생태하천
구반포역
동작역
고속터미널역
카페골목 초입
강남의 중요 상권 및 최고 학군 내에 위치
*주 소
서울시 서초구 방배동 752-36번지
1. 방배아크로리버주상복합단지 ( 대림산업건축) 2. 반포지구 아파트 입주단지 인근 및 방배동 카페골목 초입에 위치 3. 101동~104개동 4개동구성 (104동 2층~5층 61개호실) 19형. 22형. 23형. 24형 A . 24형 B, 25형A. 25형B 7개타입으로 구성 ( 7개타입 61호실중 복층형은 아크로리버에만 있는 몇개 안되는 귀한 매물임) 4. 유명 방배카페골목초입 병원.백화점.금융.관공서.학군등 편의시설 도보이용가능 올림픽대로, 동작대교, 현충로, 사평로 등 교통.도로환경 좋음 9호선 .4호선.7호선 . 일반대중교통. 고속버스터미널 편리 5. 방배동이지만 강남 최고의 학군인 반포학군내 위치 |
* 104동 3층에 위치
* 오피스텔층으로는 위 편이라 조망 좋음
* 정원을 바라보고 있어 아늑하고 조용한 공간
* 분양면적 80. 567㎡ (약 24. 4평)
*전용 바닥면적 33.951 ㎡ ( 10. 27평)--복층은 제외한 면적임
( 방 1개. 욕실 겸 화장실, 주방. 다용도 수납장)
* 풀옵션 (1~2년 사이 세탁기. 냉장고는 새롭게 교체)
* 에어컨 2023년 6월 새롭게 교체함
(입주하실 분은 본인의 취향에 맞는 도배 및 약간의 수리하면 될 것 같음)
* 최고의 장점
--> 계단식 복층구조
( 복층구조는 몇 개 안 되며 주변에서 아크로리버에만 존재 귀한 매물)
실사용면적 13평 이상
* 대지권 8.64㎡ (약 2.6평)--대지권이 매우 좋음
--> 요즘 적은평수의
나 홀로 오피스텔의 대지권이 1평 정도입니다
* 전원 뷰 조용한 (서향)
* 각 호실별 층고가 놓아 답답함이 없고 아늑한 분위기
* 대단지 아파트동 중 오피스텔은 1개 동 61세대
* 승강기 15인승 2대 운행 편리함
* 개별난방. 도시가스
* 사용승인일 2004. 11. 24
* 관리비 약 12만 원
* 업무용 오피스텔로 되어있어 2 주택해당 안됨
(방배동 카페골목 방배 아크로리버 오피스텔 특징)
방배카페골목 초입
강남의 대표 생활권역 (반포학군에 해당)
신세계 백화점
뉴코아 아웃렛
센트럴시티고속터미널
가톨릭대학서울성모병원
국립중앙도서관
서래마을
방재동카페거리
반포한강공원
서래섬
반포천 등 이용가능
* 특히 입시철이 되면
저학년층부터 지방이나 다른 지역의
학부형들에게 최고의 인기 학군인 강남과 서초의 학군
동시 배정 가능
--> 서래초. 계성초 반포초. 중. 고 , 세화중, 세화고, 세화여고,
서문여중 서문여고 상문고 서울고 방배 중등
대한민국의 대표 명문학군
* 주변 반포동. 방배동 소형평수 아파트 수십억 원대 형성
( 소자본으로 실속 있고 복층형의 귀한 매물)
* 매매가 4억 7천만 원
(잔금 빠를 시 약간 절충가능)
--> 요즘 중소업체의 강북지역이나 경기권의
나 홀로 6평 규모의 적은 평수 오피스텔도
3억 3천 이상대에 분양됨
* 교환 가능 (교환가) 5억 4천만 원
다주택자분
자녀입시를 생각하시는 분
개인사업자.
연구원.
연예인 추천
투자자모집 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보 재건축. 재개발 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건 --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물 (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등 사전상담요망 * 채권단 매물은 감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로 투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다 |
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