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강남 1군오피스텔(대림건설) 매매&교환 강남 최고학군. 한강. 반포천 카페골목 초입 귀한매물

by 부동산재테크신의성실 2023. 1. 28.

강남1군오피스텔(대림건설) 매매&교환   강남 최고학군. 한강. 반포천 카페골목 초입 귀한 매물



**실 구입자 원함**

 

* 업무용에 해당 2 주택 해당 없음

 

* 서울지역 다주택자. 의왕. 광명. 과천 아파트 교환도 가능

 

  ( 바로 입주 가능한 아파트)

 

* 차로 2~5분거리 경관이 아름다운 한강 & 강남 최고학군 반포동

차로 3~5분 거리 

반포대교.. 동작대교

 

 세빛 둥둥섬

 

그리고 신세계백화점과 반포 파미에르 스테이션 고급외식공간

 

 

반포를 동서로 가로질러

한강으로 흐르는 도심형 하천 '반포천'--오피스텔 옆 위치

 

* 맑은 물과 꽃향기 가득한 생태하천

 

 

구반포역

동작역

고속터미널역

 

카페골목 초입

 

강남의 중요 상권 및 최고 학군 내에 위치

 

*서울시 서초구 방배동 752-36번지 (카페골목 초입)

 

* 104동  3층에 위치

 

* 오피스텔층으로는 위 편이라 조망 좋음

 

*  정원을 바라보고 있어 아늑하고 조용한 공간

 

* 분양면적      80. 567㎡  (약 24. 4평)

 

*전용 바닥면적 33.951 ㎡ ( 10. 27평)--복층은 제외한 면적임

 

( 방 1개. 욕실 겸 화장실, 주방. 다용도 수납장)

 

* 풀옵션 (1~2년 사이 세탁기. 냉장고는 새롭게 교체)

  에어컨은 새롭게 교체 요망

 

*계단식 복층구조- 실사용면적 13평 이상

 

* 대지권 8.64㎡ (약 2.6평)--대지권이 매우 좋음

 

--> 요즘 적은평수의

    강북권 나 홀로 오피스텔의 대지권이 1평 정도입니다

     

 

* 전원 뷰 조용한 (서향)

 

* 대단지 아파트동 중  오피스텔은 1개동 61세대
 

* 승강기 2대 운행 편리함 

 

* 개별난방. 도시가스

 

*  사용승인일 2004. 11. 24

 

* 아파트. 오피스텔 건축의 명가 1군 대림건설 건축

* 관리비 약 12만 원

 

 

* 업무용 오피스텔로 되어있어 2 주택해당 안됨

 

 

(방배동 카페골목 방배 아크로리버 오피스텔 특징)

방배카페골목 초입

 

강남의 대표 생활권역

 

신세계 백화점

뉴코아 아웃렛

 

센트럴시티고속터미널

가톨릭대학서울성모병원

국립중앙도서관

 

서래마을

방재동카페거리

 

반포한강공원

서래섬

반포천 등 이용가능

 

 

서초구 방배동 카페골목 초입

 

—>>대림 아크로리버 주상복합 아파트. 오피스텔 상권

 

      방배본동과 아크로리버의 특징

 

 

* 아크로리버는 골드 노선인 9호선과 4호선. 7호선

 

  구반포역과 동작역, 이수역의 트리플 역세권 이용 가능

 

* 올림픽대로, 이수교차로가 인접

 

 서울은 물론 수도권 지역으로의 이동도 편리

 

* 센트럴시티터미널, 고속터미널을 이용한 편리한 대중교통

 

(약 4040여 개의 공항버스. 시내버스. 좌석버스—서울. 경기권역)

 

 

* 특히 입시철이 되면 저학년층부터 지방이나 다른 지역의

 

 학부형들에게 최고의 인기 학군인 강남과 서초의 학군을

 

 동시 배정 가능

 

--> 서래초. 계성초 반포초. 중. 고 , 세화중, 세화고,세화여고,

 

  서문여중 서문여고 상문고 서울고 방배 중등

 

   대한민국의 대표 명문학군

 

 

* 매매가  4억 7천만 원

 

(잔금 빠를 시 약간 절충가능)

 

-->  중소업체의 강북지역이나 경기권의

      나 홀로 6평 규모의 적은 평수 오피스텔도

 

       3억 3천 이상대에 분양됨

 

   오래된 단지지만,

   1군 대림건설이 건축한 학군. 생활환경이 좋은

 

강남권의 대지권 좋고,

전용면적 좋은 검증된 곳에 투자를 해보세요

 

* 교환 가능 (교환가) 5억 4천만 원

 

  과천. 의왕. 광명. 부천, 서울지역 바로 입주 가능 주택(빌라. 아파트) 교환 가능

 

* 서울. 경기. 지방의

  투자용 주택. 토지

  수익성 건물, 상가주택.

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