반포 학군& 생활환경 최고 방배 아크로리버 오피스텔매매( 복층형) 반포천.한강산책. 신세계백화점
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
♣ 방배동 카페촌 방배 아크로리버 도보 9~10 분 거리
대한민국 최고 명품 아파트 밀집
반포 래미안 원베일리. 원펜타스 APT 단지 전경
♣ 도보 9~10 분
고속터미널 (호남선. 경부선. 영동선)
신세계백화점 쇼핑타운
♣ 주변 강남 성모병원 . 사평대로
♣ 투 자 환 경
강남 8학군 최고의 환경
1. 강남 반포 학군. 교통. 생활환경 최고
2. 주변 소형 평수 최소 40억대 이상 주택. 아파트에 비해
강남에서 소자본으로 입주 가능한 복층형의 귀한 매물~
( 대림아크로리버--네이버위성참고)
3. 업무용 해당 2 주택 해당 없음
4. 어려운 경기에도 서초 . 마포. 성동 집값 상승 -2025년도 지속적
5. 서울지역 다주택자. 의왕. 광명. 과천 아파트 교환도 가능
( 협의하에 바로 입주 가능 )
♣ 오피스텔 인근 방배동 함지박 사거리 전경
♣ 주변 연예인. CEO. 전문직. 대사관저 밀집
대한민국 명품주택지 서래마을전경
♣ 차로 3~4분 거리
강남고속터미널, 신세계백화점.
파이브가이즈는 신세계백화점 강남점
스위트파크 복합쇼핑몰 등등
최고의 생활환경
♣ 도보 5분 거리
환상적인 쉼터 한강공원
♣ 거주하면서 한강공원 및 현충원 공원 산책길
◎ 주변 반포동 래미안. 디에치 아파트단지 건축현장
♣ 이수교차로. 한강변. 반포에서 아크로리버단지
♣ 카페골목 초입 방배 아크로리버 아파트. 오피스텔 단지 전경
학군. 생활환경. 교통.
투자가치 최고의 명품 단지
★ 주 소
서울시 서초구 방배동 752-36번지
1. 방배 아크로리버 주상복합단지 ( 대림산업 건축)
2. 반포지구 아파트 입주단지 인근
방배동 카페골목 초입에 위치
3. 101동~104개동 4개동 구성
● 104동 2층~5층 61개호실)
19형. 22형. 23형. 24형 A . 24형 B, 25형A. 25형B
7개타입 구성
♣ 7개 타입 61호실중
본 매물과 같은 복층형은
몇개 안되는 귀한 매물임
4. 방배 카페촌 초입. 강남성모병원. 신세계백화점. 금융. 관공서.
최고의 반포 학군 등 편의시설 도보 이용 가능
5. 올림픽대로, 동작대교, 현충로, 사평로 등 교통. 도로환경 좋음
9호선 .4호선.7호선 . 일반 대중교통. 고속버스터미널 편리
◎ 방 배치도 ( 요즘 건축되는 오피스텔에 비해 공간이 넓음)
★ 104동 3층에 위치
●오피스텔층으로는 위 편이라 조망 좋음
● 정원을 바라보고 있어 아늑하고 조용함
● 분양면적 80. 567㎡ (약 24. 4평)
● 전용 바닥면적 33.951 ㎡ ( 10. 27평)--복층은 제외한 면적임
☆ 방 1개. 욕실 겸 화장실, 주방. 다용도 수납장
● 풀옵션 (1~2년 사이 세탁기. 냉장고는 새롭게 교체)
● 에어컨 2023년 6월 새롭게 교체함
☆ 입주하실 분은 본인의 취향에 맞는
도배 및 약간의 수리하면 될 것 같음
★ 최고의 장점
● 계단식 복층구조
복층구조는 몇 개 안 되며 주변에서 방배 아크로리버에만 존재
● 실사용면적 13평 이상
● 대지권 8.64㎡ (약 2.6평)--대지권이 매우 좋음
☆ 요즘 적은평수의
나 홀로 오피스텔의 대지권이 1평 정도입니다
● 전원 뷰 조용한 (서향)
● 각 호실별 층고가 놓아 답답함이 없고 아늑한 분위기
● 대단지 아파트동 중 오피스텔은 1개 동 61세대
● 승강기 15인승 2대 운행 편리함
● 개별난방. 도시가스
● 사용승인일 2004. 11. 24
● 관리비 약 12만 원
☆ 업무용 오피스텔로 2 주택해당 안됨
♣ 방배동 카페골목 방배 아크로리버 오피스텔 전경
방배카페골목 초입
♣ 차로 3~4분 신세계백회점, 강남터미널
♣ 강남의 대표 생활권역 (반포학군에 해당)
신세계 백화점
뉴코아 아웃렛
센트럴시티고속터미널
가톨릭대학서울성모병원
국립중앙도서관
서래마을
방재동카페거리
반포한강공원
서래섬
반포천 등 이용가능
♣ 특히 입시철이 되면
저학년층부터 지방이나 다른 지역의
학부형들에게 최고의 인기 학군인 강남과 서초의 학군
동시 배정 가능
★ 서래초. 계성초 반포초. 중. 고 , 세화중, 세화고, 세화여고,
서문여중 서문여고 상문고 서울고 방배 중등
대한민국의 대표 명문학군
♣ 주변 반포동. 방배동 소형평수 아파트 수십억 원대 형성
( 소자본으로 실속 있고 복층형의 귀한 매물)
★ 매 매 가 5억 원
☆ 요즘 강북권. 인천. 경기 . 지방의 경우도 나홀로 오피스텔도
기본적으로 3억 ~4억이상 형성.
☆ 반포 생활환경. 학군에서 수십억원대의 아파트는 아니지만,
생활환경 좋은 소자본으로 생활하기 좋습니다
♣ 급매물 아파트. 주택 및 개발 호재 지역 주택 다수 확보
◎ 비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요
◎ 사무실 상담전화
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