제주2신공항. 공공재개발지옆 토지 해수욕장휴양지옆 관광.레져개발지역 인근 투자처

제주2신공항근접. 공공재개발지옆 토지  해수욕장휴양지옆 관광.레져개발지역 인근 투자처

 

**주인 직접**실투 자자 원함

 

 

2023년 3월 국토부는

본 토지에 근접한  서귀포시 성산읍 일원 약 545만7000㎡에

 

2055년 기준 연간 1992만명을 수용할 수 있는 공항을 건설하는 내용

 

* 제주 제2공항 건설사업을 추진 발표

 

* 사업비는 약 6조6674억원

 

* 신공항후보지 근접한  본토지의 관광개발등 최고 호재.지가상승

 

* 제2공항 예정지인근 스마트 혁신도시로 조성해 도시지역으로 설정

 

  --> 2040년 제주 목표인구를 100만명

    (상주인구 80만, 주간 활동 인구 20만)으로 설정

 

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* 인터넷 등 비슷한 매물과

 

  현지 매물을 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다

* 토지에서 도보로 10분정도 "세기알해변"

 

바다가 예쁘기로 유명한 곳

김녕의 숨은 바다

 

* 스노쿨링의 명소로 불리우는 아름다운 해변.

​

대단지 신도시급 공공주택지초입에 위치--조감도 우측 초입방면 본 토지

 

입지조건이 좋은 최고의 투자처

*총 978㎡ (약 296평) *지목 (전) *계획관리지역 투자가 3.3㎡ 당(평당) 100만 원 (융자1억 포함) *주변인근 평당 230만원이상 매물형성  --> 현지 매물형성 * 토지위치. 투자환경. 건축환경 등등 최상급 물건

계획관리지역의 최상품 토지

*제주 구좌읍 투자호재 key point *

 

(일반 기획개발업체 매물과 차원이 다른 정상 매물)

 

1.가수 이상순씨 오픈(카페: 롱플레이)해 인기명소가 된 카페가

 

  "제주 구좌읍 동복리" 에 위치

 

   ---> 본 토지에서 차로 7~8분에 위치

 

2. 2024년까지 아난티,

    제주 구좌읍 63만평 골프숙박.레져.휴양 시설 개발

3. 제2공항 25년 착공예정 개발 수혜지

 

4. 지방도로 및 6차선 확장공사등 좋은 도로입지

 

5. 대단지 신도시급 공공주택지초입에 위치

 

(주변 개발환경도 좋지만, 카페.주택지등등 다양하게 활용가능)

파란선이 추가된 부지

 

빨간 선이 기존의 공공주택 예정지구 부지

 

---> 본 토지는

 

      예정지 바로 옆으로 입지조건이 좋음

 

 

대구 모의 신도시급 공공주택지구 건설 예정지 옆

 

* 제주시 구좌읍 김녕리~~~

 

 

총 978㎡ (약 296평)

 

지목 (전)

 

계획관리지역

 

도로접 

 

--> 주인이 초기에 건축을 위한 확인결과

     건축은 가능함

 

* 특히 제주지역은 "동"지역 이외 "읍" "면"단위는

  농어촌 민박조례

 

 (평수.소방.가스.정화조 등)에 맞춰 건축하면

  다른 문제 사항이 없답니다

 

(건축설계사에 문의 요망)

 

   (단 현상태에서 수도설치 거리가 조금 있음)

 

*융자 1억 (농협)  약 4%

 

해수욕장이 있고 조금 가면

화살표 방향 본 토지

 

 

바닷가 좌측으로 대단지 마을 형성

 

* 2023년 주변일대 시세*

 

 1. 마을 내 계획관리지역 토지(전)는

   3.3㎡ (평당)당 200~300만 원 이상 

 

2. 현재 본 토지 주변 (지목: 임야--밭 형태 경작지)도 

  3.3㎡ (평당) 당 230만 원대 이상 형성

 

3. 바닷가 해안변 (대지) 1종주거지역

3.3㎡ (평당) 당 590만 원대 이상 형성

 

4. 바닷가 생산관리지역 (전) 

3.3㎡ (평당) 당 350만 원대 이상 형성

 

4. 본 토지옆 2종일반주거지역 

3.3㎡ (평당) 당 300~350만 원대 이상 형성

 

 

* 2년 전부터 공공주택지 예정

 

   23만㎡ 이상의 면적에 신도시로의 전환이 준비~

 

  투자성이 확실한 곳

 

 

* 최근 발표한 제주 제2신공항예정지 바로 인근 --부동산가치 상승

 

긴급 투자가   3.3㎡ 당(평당) 100만 원

 

현지 주변 (지목: 임야)

매도 가격의 40% 수준의 파격적인 매물

 

* 융자 1억을 포함한 매물

 

  실투자금 1억9천6백만원~~

 

 여유자금으로 투자가 가능합니다

 

신도시  및 제주제2신공항 발표지 인근으로 

미래 투자가치가 매우 좋답니다

 

* 참고로 제주시나 서귀포시인근

  맹지상태 일반 토지도

  평당 가격이 매우 비쌉니다

 

영업성 좋은 모텔. 호텔(펜션포함)

 

투자성과 수익성 좋은 토지.상가. 건물. 빌딩~

 

특히 , 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가주택을

 

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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

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