본문 바로가기
  • 함께 풀어가는 소통의 공간
  • 부동산재테크신의성실(소중한 인연)
개발가는성높은매물

제주 구좌읍 건축부지급매 해수욕장휴양지옆 관광. 레저개발지역 (주택 및 근생건축지)

by 부동산재테크신의성실 2024. 5. 7.

제주 구좌읍 건축부지급매 해수욕장휴양지옆 관광. 레저개발지역 (주택 및 근생건축지)

 

**주인 직접위임 **실투 자자 원함

 

 

 

본 토지에 근접한  서귀포시 성산읍 일원 약 545만 7000㎡

 

 

* 제주 제2공항 건설사업을 추진 발표

 

* 사업비는 약 6조 6674억 원

 

* 신공항후보지 근접한  본토지의 관광개발등 최고 호재. 지가상승

 

* 제2공항 예정지인근 스마트 혁신도시로 조성해 도시지역으로 설정

 

  --> 2040년 제주 목표인구를 100만 명

 

    (상주인구 80만, 주간 활동 인구 20만)으로 설정

 

**************************************************************

 

* 인터넷 등 비슷한 매물과

 

  현지 매물을 비교해 보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다

* 토지에서 도보로 10분 정도 "세기알해변"

 

바다가 예쁘기로 유명한 곳

김녕의 숨은 바다

 

* 스노클링의 명소로 불리는 아름다운 해변.

대단지 신도시급 공공주택지초입에 위치--조감도 우측 초입 방면 본 토지

 

* 주택지 직선700m 아름다운 휴양지.바닷가 형성

 

1. 도심과 아름다운 바다가 연결되는 곳

 

   관공서.학교. 생활편의 시설완비

 

2. 바다휴양지 인근으로 근생건축으로 수익증가

 

  김녕해수욕장.함덕해수욕장

  만장굴. 카페거리. 휴양림.비자림

  유명카페.펜션다수 형성

 

3. 품격있는 공간연출

 

주변 아름다운 바다와 관광지와 어우러지는

나만의 공간연출

법인의 공간연출

 

 


* 위 치


제주시 구좌읍 김녕리





*총 978㎡ (약 296평)



*지목 (전)

*계획관리지역



투자가 3.3㎡ 당(평당) 100만 원 (융자1억 포함)




*주변인근 평당 180~ 230만원이상 매물형성 



--> 현지 매물형성


* 토지위치. 투자환경. 건축환경 등등 최상급 물건



도로접 


* 도로기준 : 남서향


--> 주인이 초기에 건축을 위한 확인결과

     건축은 가능함


* 특히 제주지역은

"동"지역 이외 "읍" "면"단위는

  

농어촌 민박조례



 (평수.소방.가스.정화조 등)에 맞춰 건축하면

  다른 문제 사항이 없답니다


(건축설계사에 문의 요망)


   (단 현상태에서 수도설치 거리가 조금 있음)


*  융자 1억 (농협)  약 4%



계획관리지역의 최상품 토지

*제주 구좌읍 투자호재 key point *

 

(일반 기획개발업체 매물과 차원이 다른 정상 매물)

 

1. 가수 이상순 씨 오픈(카페: 롱플레이)해 인기명소가 된 카페가

 

  "제주 구좌읍 동복리"에 위치

 

   ---> 본 토지에서 차로 7~8분에 위치

 

2. 2024년까지 아난티,

 

    제주 구좌읍 63만 평 골프숙박. 레저. 휴양 시설 개발


3. 제2공항 25년 착공예정 개발 수혜지

 

4. 지방도로 및 6차선 확장공사등 좋은 도로입지

 

5. 대단지 신도시급 공공주택지초입에 위치

 

(주변 개발환경도 좋지만, 카페. 주택지 등등 다양하게 활용가능)

파란 선이 추가된 부지

 

빨간 선이 기존의 공공주택 예정지구 부지

 

---> 본 토지는

 

      예정지 바로 옆으로 입지조건이 좋음

 

 

해수욕장이 있고 조금 가면

화살표 방향 본 토지

 

 

바닷가 좌측으로 대단지 마을 형성

 

* 최근 발표한 제주 제2 신공항예정지 바로 인근 --부동산가치 상승

 

 

 

긴급 투자가   3.3㎡ 당(평당) 100만 원

 

현지 주변 (지목: 임야)

 

매도 가격의 40% 수준의 파격적인 매물

 

 

* 융자 1억을 포함한 매물

 

  실투자금 1억 9천6백만 원~~

 

 여유자금으로 투자가 가능

 

 

 

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

   서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 

 

 

 

 부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

 

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권


수익성 & 투자성 좋은 
꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보

 
처음 건물을 구하는

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

(부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

즐겨찾기 해놓으시면

항상 좋은 정보를 얻을 수 있습니다​

*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

           유진부동산내 합동사무소

등록번호: 11230-2015-00135

대표자   : 여환웅 공인중개사

 

등록전화: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

* 물건 매도. 매수

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

( 광고비용 등 받지 않음)