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신의성실추천코너/시골주택(농막).세컨하우스&귀촌토지.임야

월악산자락 명품토지! 토질.조망 .일조량최고 (ktx타고 여행도하고 야생화.특용작물.유실수재배)

by 부동산재테크신의성실 2024. 5. 14.

 ktx여행 월악산자락 휴양지(감나무.매실.왕대추.야생화.미니사과.허브단지 추천)

 

 

**공동중개 가능** 

 

풍요롭고 살기좋은 아름다운 마을

 

농막한동두고 대봉감.대추나무.특수작물재배로 최고의 수익

 


* 마을 인심이 좋고 청풍호, 월악산관광지 및  중앙성ktx 개통


* 토질이 좋아 다양한 식물재배가능 & 조망 및 일조량 최고



* 감나무. 미니사과. 왕대추. 야생화. 도라지(약초)농원최상



* 소자본으로 농막한동두고 전원생활추천


 

 

부동산물건개요

 

* 주  소


충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지


* 월악산 차로 8~10여분 거리



* 지목 : 전


* 약 3,825㎡  ( 1,157평)


* 마을기준 남서향 



*
지적도상 약간 떨어진 맹지이지만, 농사를 위한

  경운기. 사륜구동 차량 등 본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!




* 농막 두고  귀농. 전원생활 최고

  


* 생산관리지역




* 대봉감. 사과. 왕대추 등 과수단지 최고의 토질.일조량


  야생화. 특용약초. 도라지.인삼재배 추천





    매매가   15만 원 /  3.3㎡(평) 당



*  12월말까지

    잔금이 빠르면

    좋은조건 절충가능 (상담문의)






                 
                  * 본 매물은 (생산관리지역) 이니 도표 참고



* (농지자격취득자격중명서)가 필요함
 
농지법 제8조 및 동법 시행령 제10조 2항

 

 

 

*동일 조건. 환경의 인근 토지의 시세

 

평당 최소 22만 원~25만 원 대형 성

 

(산간오지 토지는 평당 8만 원대임)

 

 

*  중앙선 KTX 개통으로 서울 및 수도권.강원권 .경상권 1시간대로 연계

 

      -- ktx제천역 (1시간 10분)

 

      -- 휴양도 즐기면서 약초나 야생화.유실수단지 재배까지

 

 

* 중앙선 개통은

 

   서울과 경북내륙철도만 연계

 

   포항.경주.울산.해운대 등 걍부선의 수요도 함께 분담가능하다는 장점

 

 

* 서울 청량리ktx--제천역하자- 대중교통이동-->본토지 (덕산면 도전리)  2시간40분

   

 * 한방약초재배 나 유실수 주말농장

 

  100세시대

  건강을 위해 자신에게 투자하세요

 

 

 

 

제천시 "월악산"

달이 뜨면 주봉인 영봉에 걸린다 하여

"월악"이란 이름을 갖게 되는 달맞이 산행의 명소

봄에는 산나물 산행

여름에는 계곡산행

 

가을에는 충주호와 어우러지는 단풍산행과 호반산행

 

겨울철에 눈 산행과 함께 인근에 수안보 온천산행

 

 

 월악산과 충주호~~

 

아름다운 자연과 하나되는

 

* 제천 덕산면 일조량.토질최상의 귀촌토지

 

 

* 충주호리조트 및 충주호 단지 9.2km

  (차로 약 9~10분 거리)

 

* 월악산 공원 차로 7~8분 거리 등등

 

* 주변으로 볼거리 즐길거리가 많은 아름다운 고장

 

 

신륵사 

월악산 유원지로 가는 길목으로 이정표와 본 매물지

 

 

( 전체적인 마을 풍경 )

 

일조량. 토질 조망이 좋음 --빨간원이 본 매물지  1,157평 (전)

 

 

 

*  화살표가 본 토지 생산관리지역 1,157평

 

* 마을위편에 조망좋은 곳에 위치

 

 

정면에 보이는 위 편이 본 토지가 있는 곳

 

블루 카레 및 적색 양배추 자두농장 등등

특 야채와 과수 재배지!!

 

 

 

주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,

 

본 토지 옆으로도

비포장 현황이 잘 나와 있어

농막 두고 웰빙 생활하기 최상급 환경

 

* 토지 아래로 주택이 2개동 들어섬>>>

 

* 아래 도로에서 직선 148미터,

  곡선 200미터 지점에 위치 ( 노란 화살표따라 이동)

 

최근 들어선 2개 동의 주택2동을 지나서

토지 중간 부분까지 포장도로

 

그리고

본 토지 앞까지 비포장도로

 

(점차적으로 포장도로가 형성되고 있음)

 

 

 

 

확 트인 공간에

 

마을을 내려보고 있는 본 토지의 모습

 

 

토지 전경

일조량. 토질. 조망최고

토지내부 감나무도 몇그루~~

 

감나무.미니사과. 사과대추등 유실수 최적

 

도라지. 약초재배. 야생화. 허브농원 최적

토지에서  월악산 자락 가는 길

 

 

 

* 본 토지아래 마을 (확트힌 조망)

 

* 토지와 마을이 적당하게 떨어져 있음

본 토지에 감나무도 여러 그루 

 

유실수(감, 사과 구찌뽕) 단지로도 좋음

 

 

 

 

 

 

* 어르신이 70년 이상을 경작한 명품토지

 

* 다양한 방면에서 촬영한 본 토지

 

 

 

*  소자본 귀촌 토지로는 2억 이상의 가치창출

.

 

제천 덕산의 자랑 복숭아농원 전경

주변 인근 복사꽃 농원

 

* 낮과 밤의 일교차가 있어

 당도가 좋고 육질 연하고 과즙이 많은 제천 복숭아~~

 

*토질이 좋으며

 배수가 좋은 토지(석회암 사질 토양)의 특성!!

 

 

 

 일조량. 토질 좋은 청정지역에

 수입원 좋은 "루비 에스" 미니사과를 재배해서 수입원이 증대 추천

 

(루비 에스 사과)

 

 * 일반 사과의 1/4 사이즈.

 

 * 루비 에스 사과의 효능  "펙틴" 이란 성분은

   대장암을 예방하며 대장 운동을 활발하게 하는 불용성 식이섬유가 풍부하여

   노폐물과 독소를 배출하는데 탁월함. 칼륨이 많은 관계로 나트륨을 배출함.

 

*왕대추 재배로도 충분한 수입이 가능

멋진 야생화 단지로 조성도 가능

허브농장으로도 최적

 

 

********************************************************

 

*요즘 건축비용이 너무 비쌉니다

 

 아담한 이동식 농막 두고 웰빙 생활 최상의 조건~

 

 

 

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  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

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1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

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