부천 역세권상업지 건물 임대수익 좋음 (부동산 밸류업추천 및 최고의 가치상 승지)

부천 역세권상업지 건물 임대수익 좋음  (부동산 밸류업추천 및 최고의 가치상 승지)

 

 

서울 및 수도권의 중심상권 빌딩 다수확보

 

 

 1호선 부천 초역세권

 주변상권 및 도로환경 최상급

 

 

위 치

 

경기도 부천시 심곡동

(1호선 부천역세권 내)

 

 

대지 : 약 70평  (일반상업지역)

 

*도로환경 

 

(대로 2류 x 소로 2류 접 코너의 세련된 건물)

 

 지하 1층 ~지상 4층 건물

 

연면적 약 277.5평

 

* 승강기 1대

 

 

*다용도근린생활시설

 

*일반상업지역

 

* 도시가스

 

 

*남동향(주된 출입구 기준)

 

 본 매물은 일반상업지역 내의 대로 x 소로 코너건물로

추후 증축 및 신축시 최대건폐울 기준 13층까지 가능

 

(관련법령상 정리하는 것으로 추후 건축설계사무실 획인 요망)

 

(임대현황)

 

 

보증금 2억 7천6백만 원 /  월 1,930만 원

 

( 부가세별도, 관리비 190만 원)

 

 

 

* 공실 1개 층포함

 

--> 상권이 너무 좋아 공실 부분에

 

     유흥업소에서 많은 월세지급 조건으로 입주하려 하지만 주인이 거부한 상태

 

 

 

*  최고의 상권의 부동산 밸류업의 투자상승지역

 

 

 

*  추후 새롭게 임대차 갱신 시 

 

    최고상권을 감안하면  월 2500~2700 이상 가능!!

 

 

* 지하철 초역세권 코너건물

 

 

* 건축사용승인 1986.07.31

 

 

 * 건축 연도는  오래되었지만 

 

    4년 전 리모델링해서 

 

    관리가 잘 된 수익성 투자성 좋은 건물임

 

 

 

 

급매투자가 53억

 

 

*  부천 최고의 상권에 위치

 

* 공실 없는 안정적인 임대수익 및 부동산밸류업 가치상승 매물

 

 

 

 

교통. 도로. 주변환경이 좋아

 

개인병원건물. 프랜차이즈(커피. 레스토랑. 일식 등) 건물. 

 

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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