성동구 건물 수익률 6% 이상 동복선 개통예정지 인근

성동구 건물 수익률 6% 이상 동복선 개통예정지 인근

 

 

동복선 개통예정지 (마장동우테국역) 인근

 

위 치

서울시 성북구 마장동 * 대 지 757㎡ (약229평) * 연면적 1848.56㎡ (약559평) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하)  지구단위계획구역지정 (2022-11-24)   도로접 (도로기준)  북향. (양방향도로) * 지하1 층 ~ 지상3층구조

 

 

 

*사용승인: 1997.06.

 

* 철근콘크리트구조

 

 

* 근린생활. 창고시설

* 주차 24대

 

* 업무용 승강기가 있어 큰 장점이고 공실이 없음

 

 

임대내역   (임대수익률 약 6%)  보증금 2억5천 / 월 4,645만원 (부가세별도)

 

 

물건의 특징 1. 공실 걱정이 없는 마장동의 대표상권 2. 동복선개통호재 및 주변개발로 지가상승지역 3. 현재 전철개통과 함께 마장동 도시재생활성화지역 선정

 

 

매매투자가 95억

 

기존 105억에서 대폭 급매로 가격을 조정한 최고의 투자물건

 

안정감있는 임대수익 & 지가상승의 호재가 많은 물건

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보   처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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