목포시내 투자용 빌딩

목포시내 투자용 빌딩 

 

* 지방이지만 관광지로 유명한

 

  남도의 대표도시 목포시내 빌딩

 

* 소유주분이 빌딩관리를 너무 잘하셔서

  흠잡을 곳이 없답니다

 

*매도인 요구로 유선,무선으로 지번공개가 어려우며,   임차인이 있는 관계로 투자상담후 자료를 오픈합니다

 

 

* 전남 목포시 용당동

 

대지 473.7 ㎡ (총 143.2 평)

 

일반상업지역 (건물위치) 토지 94평

 

1종일반주거지역  (주차장부지) 약49.2평

 

(상업지역 "대지"위에 위치한 건물표시)

 

 

* 연면적 578평

 

* 1층~9층 건물

 

*도시지역, 일반 상업지역

 

*업무용 시설, 1종 2종 근린생활시설

 

*1996년 8월 사용승인

 

*승강기 1대

(최고급시설의 넓은 승강기)

 

*철근콘크리트 구조

 

*주 차 10대 이상 가능

 

*융자 8억 7천만 원  (1 금융권)

 

 (이자 약 2,314,000원 정도)

 

 

(임대내역) 1. 코로나19이전 임대    보증금 약1억이상 / 월1,250만원      (부가세,관리비별도) 임대수익률 13% 로 매우 좋았음 2. 현재는 매매를 위해 임대만료된 상가 일부 공실을 둔 상태 보증금 6,500만원  / 월 636만원   (부가세. 관리비별도) 임대수익률 약4.98%  로 낮아진 상태 * 주변 상권이 최상급으로   법인 및 개인이 관리시 충분히 수익률 9%~11%대 가능

 

 

  추 천

 

*목포지역이지만

 

서울에서 ktx타고 이동 2시간20분대

 

* 목포지역의 중심상권 대로변의 신축처럼

  잘 관리된 빌딩

 

* 은퇴 후 수익성 추천

 

* 사옥빌딩, 종교 빌딩,  쇼핑몰, 법인, 금융빌딩

 

  현상태로 일반 임대수익창출로 추천

 

 

* 매도인이 수도권 거주라 급매로 처리하는 실속있는 물건입니다

 

 

 

현매가 

 

19억 5천만 원

 

(융자 및 임대보증금 포함한 금액)

 

 

* 교환안됨

 

 

* 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보

   

  재건축이나 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물

 

(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)

 

 

 

 ▣  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

 

* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보   처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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