연천 12,995㎡ 개발 및 투자용(2차선) 한탄강. 주상절리 휴양지 전철역 개통

연천  12,995㎡ 개발 및 투자용(2차선) 한탄강. 주상절리 휴양지 전철역 개통

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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☆ 연천 한탄강. 주상절리 휴양지 10분거리

 

☆ 대규모 개발. 투자처

♣ 1호선 연천 전철역 개통 (청산역, 전곡역 차로 10분)

♣ 서울 및 수도권과 교통조건이 매우 좋아짐

 

● 차로 주변 10~15분거리

   한탄강. 주상절리 . 명성산. 산정호수 휴양지 밀집

 

토지인근 한탄강, 임진강 

 

그림 같은 계곡이 함께하는 고장~~

 

 

● 서울 1시간30분대

 

● 2차선변 그림같은 개발부지 

   관리지역. 준보전산지의 최고 투자요건

 

☆ 개발시 최소 최고의 수익보장

 

☆ 일반투자도 최소 2배이상의 투자수익예상

 

 

★ 위  치

 

경기도 연천군 전곡읍 양원리

● 총 22,995 ㎡ (약 6,956평)

 

● 지 목 :임 야

●  보전관리지역   

    준보전산지(준보전산지)<산지관리법>

 

가축사육제한구역 배출시설설치제한지역(임진강유역)

★ 경사도가 완만한 100% 관리지역

 

 

● 2차선 소로 2류(폭 8m~10m)(접합)

 

● 전기인입

 

● 주변일대 한탄강휴양지

 

● 시내 차로 5분 정도. 1호선 전철역 전곡역 등 차로 10분

 

● 완만한 개발요건

 

 

 

★ 추  천

 

교통. 도로. 주변환경 최상의 개발부지

 

 

어떤 행위를 하던지

 

개발 시 최소 10배 이상의 가치 창출지역

 

 

★ 급 매 가

 

2억 9천만 원

 

☆ 잔금 빨리 지급 조건 추가로 좋은 협상 가능

 

♣ 10년 전 2억 매수한 최고의 투자 매물

 

♣ 주변 한탄강 휴양지일대 주택지 300평 시세도 안 되는 가격

 

♣ 개발 시 최소 7배 이상 투자수익

 

♣ 일반투자도 2배이상 투자수익

 

★ 임야 투자 와 개발 사항 정리

☆ 2024년 11월 29일 발표

    임야에 대한 다양한 규제해제와 완화정책

 

★  산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표  ★

 

☆ 정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로

    임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상

 

아래 관련법령을 정리합니다

 

 

♣ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

- 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

* 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해 효율적으로 국토활용을 촉진

* 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

  4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

* 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

* 산림유전자원보호구역에서  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

 

  ‘치유의 숲’  조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

● 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등

   간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간 

 

   --> 기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

   -> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은 소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능

 

 

♣ 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

 

  산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

  타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

♣ 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

 

   개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

 

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

임야를 보유하거나 투자하실 분은

상기 정부의 발표를 숙지하셔서

 

좋은 정책을 통한 100세 시대

 

최고의 재테크를 만들어 보세요

 

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