경산시 도심권역 20,890 ㎡ 소액 투자 ( 공시가격 반값이하 투자 )

경산시 도심권역   20,890 ㎡ 소액 투자 ( 공시가격 반값이하 투자 )

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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♣ 2024년 11월 29일 정부의

 

  "산림분야 토지이용규제 개혁방안 발표"로

   

  임야 투자와 개발이 한층 더 좋아졌습니다 ( 아래편 법령 참고)

 

 

◎ 대구 지하철 1호선 부호역 

◎ 대구 가톨릭대학. 경일대학 

 

◎ 대단지 아파트단지 시내중심권

 

◎ 금호강이 감싸 흐르는 멋진 도심지역

 

★ 부동산 내역

 

 경북 경산시 하양읍 

 

◎ 임 야

◎ 면 적:  21,922 ㎡ ( 약 6,442평)

 

◎ 농림지역,자연녹지지역

     보전산지, 임업용 산지.  공장설립승인지역

 

◎ 북동향. 100~200 고지의 완만한 임야

◎ 경사도 25도 매우 좋음

 

◎ 지적도상 맹지

    토지전면 80m까지 차량 진입

 

☆ 전면 진입도로 확보 시

    정부의 산지규제 완화로 인하 개발가치 최고의 상승효과

 

☆ 2024년 기준 토지공시가격 4억 원 약간 상오리

 

 

★ 추  천

 

도심근교로 개발. 투자가치 매우 높음- 여유자금투자

 

★ 급 매 가  1억 8천만 원

 

☆ 대구시 연계 경산시내 최고의 개발가치 투자가치 좋은 임야

 

☆ 파격적인 조건의 급매물

 

 

★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★

 

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안

임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상

 

아래 관련법령을 정리합니다

 

 

☆ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

- 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

* 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해 효율적으로 국토활용을 촉진

* 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

  4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

* 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

* 산림유전자원보호구역에서  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

  ‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

* 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등 간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간

  기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

    --> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은

         소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능

 

* 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

  산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

  타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

* 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

  개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

 

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

임야를 보유하거나 투자하실 분은

상기 정부의 발표를 숙지하셔서

좋은 정책을 통한 100세 시대 최고의 재테크를 만들어 보세요

 

 

★ 탄소배출권 거래제도 도입 ★

 

 탄소 배출권 거래제는

기업이 정부가 정한 탄소 배출 허용량을 초과해 경영 활동을 할 때에는

비용을 지불하고 탄소 배출권을 시장에서 구매해 쓰도록 한 제도다.

 

* 특정량의 이산화탄소(CO2) 또는 그에 상응하는 온실가스를 배출할 수 있는 권리

* 1톤의 이산화탄소를 배출할 수 있는 권리가 1개의 탄소배출권으로 정의

* 기업이나 국가가 설정된 배출 한도 내에서 자유롭게 거래할 수 있도록 하여,

  전체적인 온실가스 배출량을 줄이는 것을 목표로 합니다.

 

반대로 허용량보다 탄소 배출을 적게 한 기업은

남는 부분만큼 시장에 내다 팔 수 있다.

 

현재 기업 간에만 거래되고 있으나

향후에는 개인(임업인)과 기업과의 탄소배출권 거래가 가능해

임야를 보유하는 사람이나 임업인들은 임야를 통한 노후대책으로 최고

 

 

 

 

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