연천 12,995㎡ 개발 및 투자용(2차선) 한탄강. 주상절리 휴양지 전철역 개통

연천  12,995㎡ 개발 및 투자용(2차선) 한탄강. 주상절리 휴양지 전철역 개통

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

☆ 연천 한탄강. 주상절리 휴양지 10분거리. 대규모 개발. 투자처

♣ 1호선 연천 전철역 개통 (청산역, 전곡역 차로 10분)

♣ 서울 및 수도권과 교통조건이 매우 좋아짐

 

● 차로 주변 10~15분거리

   한탄강. 주상절리 . 명성산. 산정호수 휴양지 밀집

 

토지인근 한탄강, 임진강 

 

그림 같은 계곡이 함께하는 고장~~

 

 

● 서울 1시간30분대

 

● 2차선변 그림같은 개발부지 

   관리지역. 준보전산지의 최고 투자요건

 

☆ 개발시 최소 최고의 수익보장

 

☆ 일반투자도 최소 2배이상의 투자수익예상

 

 

★ 위  치

 

경기도 연천군 전곡읍 양원리

● 총 22,995 ㎡ (약 6,956평)

 

● 지 목 :임 야

●  보전관리지역   

    준보전산지(준보전산지)<산지관리법>

 

가축사육제한구역 배출시설설치제한지역(임진강유역)

★ 경사도가 완만한 100% 관리지역

 

 

● 2차선 소로 2류(폭 8m~10m)(접합)

 

● 전기인입

 

● 주변일대 한탄강휴양지

 

● 시내 차로 5분 정도. 1호선 전철역 전곡역 등 차로 10분

 

● 완만한 개발요건

 

 

 

★ 추  천

 

교통. 도로. 주변환경 최상의 개발부지

 

 

어떤 행위를 하던지

 

개발 시 최소 10배 이상의 가치 창출지역

 

 

★ 급 매 가

 

2억 9천만 원

 

 

♣ 10년 전 2억 매수한 최고의 투자 매물

 

♣ 주변 한탄강 휴양지일대 주택지 300평 시세도 안 되는 가격

 

♣ 개발 시 최소 7배 이상 투자수익

 

♣ 일반투자도 2배이상 투자수익

 

★ 임야 투자 와 개발 사항 정리

 

☆ 아래 24년 11월29일 산림청발표의 산림분야 규제해소.

     기존의 탄소배출거제제도, 산지연금 등 등

     대규모 개발사업으로 가치 실현과 함께 최고의 안정된 투자처입니다

 

★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★

 

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로

임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상

 

 

♣ 시간나는 틈틈히 아래 정리된 관련법령을 참고하시면

 

    임야투자에 대한 새로운 미래가 설계됩니다

 

 

★ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

● 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

● 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해

 

    효율적으로 국토활용을 촉진

● 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

 

    4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

 

● 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만

 

   소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

 

● 산림유전자원보호구역에서 

 

  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

 

  ‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

 

★ 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등

 

  간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간

   

    기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

 

● 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은

 

   소규모 시설은 허가·신고 없이 설치  가능

 

 

● 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

 

  산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

 

   타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

● 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

 

   개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

 

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

 

☆ 임야를 보유하거나 투자하실 분은

     상기 정부의 발표를 숙지하셔서

 

     좋은 정책을 통한 100세 시대

 

     최고의 재테크를 만들어 보세요

 

(참고자료)

 

우리 국토의 3분의2를 차지하는 임야~~

 

탄소배출권 거래제도 도입

 

탄소 배출권 거래제는

기업이 정부가 정한 탄소 배출 허용량을 초과해 경영 활동을 할 때에는

비용을 지불하고 탄소 배출권을 시장에서 구매해 쓰도록 한 제도다.

 

* 특정량의 이산화탄소(CO2) 또는 그에 상응하는 온실가스를 배출할 수 있는 권리

* 1톤의 이산화탄소를 배출할 수 있는 권리가 1개의 탄소배출권으로 정의

* 기업이나 국가가 설정된 배출 한도 내에서 자유롭게 거래할 수 있도록 하여,

  전체적인 온실가스 배출량을 줄이는 것을 목표로 합니다.

 

반대로 허용량보다 탄소 배출을 적게 한 기업은

남는 부분만큼 시장에 내다 팔 수 있다.

 

현재 기업간에만 거래되고 있으나

향후에는 개인(임업인)과 기업과의 탄소배출권 거래가 가능해

 

☆ 임야를 보유하는 사람이나 임업인들 임야를 통한 노후대책으로 최고

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

           유진부동산내 합동사무소

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

 상 담 메 일

 

king 04100 @ naver. com

 

고객의 마음에서  같이 걸어갑니다