광주 도심중심권 89,785 ㎡ 개발 및 투자 ( 국유지 인접의 장점보유 )

광주 도심중심권 89,785 ㎡ 개발 및 투자 ( 국유지 인접의 장점보유 )

 

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국토교통부 대도시권광역교통위원회는

2024년 7월 18일 총 사업비 4조 4000억 원을 투입

 

출퇴근 30분 시대 실현을 위한 수도권 동부지역 교통편의 제고 방안을 발표

 

* 위 치

 

경기도 광주시 송정동

 

면 적: 89,785 ㎡ (약 21,160평)

 

지 목: 임야

 

도시지역, 자연녹지지역

 

 

도로현황

 

본 토지는 지적도상 맹지이지만

 

이사 나간 국방부소유 약8만여평 토지(국유지) 인접

 

현재 전부 이전한상태

 

--> 중심지역으로 개발시 (국방부 약8만여평+ 개인소유 21,160평)

     

    10만여평이 넘는 대단지 개발가치 상승

 

 

* 경기도 광주시 여가와 휴식 공간  '힐링 패키지' 사업을 추진

 

   각종 규제의 녹지를, 도시의 장점으로 활용할 계획.

 

 

* 도로기준: 서 향

 

 

 

(주 변 환 경 및 투자정리 )

 

 

1. 광주시청 및 중심시가지 상권인접

 

2. 이전한 국방부토지 인접으로 대규모 개발가치 가능

 

3. 100 고지의 완만한 임야

 

4. 경사도 20도

 

5. 경인천과 광주시내를 내려다보는 멋진 뷰

 

6. 인근  송정지구 개발사업부지와 인접 향후 베후지역 개발 및 공공사업 호재

 

 

* 주변 도시지역 자연녹지 기초공사를 해놓은 임야 

 

  ( 992 만 원 / 3.3㎡ )에 나옴

 

 

급매투자가  (   230 만 원 /  3.3㎡  )

 

투기가 아닌 건전한 사업에 의한  투자성. 개발가치 최고의 토지

 

 

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