상봉동 세련된 빌딩(급매) 강남 .송파. 광진. 동대문 연계

상봉동 세련된 빌딩(급매)  강남 .송파. 광진. 동대문 연계 

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

사옥. 연예인빌딩. 빌딩리뉴얼 & 밸류업.메디컬빌딩 다랑확보

*    본 매물은 기존 급매물 160억

 

 --> 잔금 빨리 지급조건 135억까지 대폭절충예정

 

( 매도인이 다른 사업을 진행하셔야 해서 긴급하게 잔금 빨리 지급 조건임)

 

* 꼭 구입하실 개인이나 법인만 연락요망

 

 

 

전철역세권 및 도로환경이 좋은 개발지구예정지 중심 메인대로변

 

★  빌딩의 위치 및 특징  ★

* 경춘선.경의중앙선 중랑역 인근

* 경춘선.경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 8~9분

*  7호선 면목역

* 주변 3~4분이내 간선.지선.마을버스 노선 

   (강남.송파.군자.동대문 이동거리좋음)

*  인근 면목 팬션봉재특구지정  (면목패션지원센터 예정)

* 주변 400억규모 면목유수지 체육복합센터 예정

* 중랑천. 동부간선도로연계

 

 

* 왕복 5차선 대로변 신축 100% 근생건물

 

* 현재 전체 임대차중 ( 추후 사옥용 최적)

 

*  공실 걱정없는 안정적인 빌딩

 

* 전문 건축인의 주변일대 멋진 건물

 

* 지하층 conveyor belt 설치 물건이동.운반 용이

 

*  천정형시스템 냉.난방 설치

 

*  전체 건물을 블라인드설치로 세련된 이미지

 

 

* 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선  ktx중앙선도 정차

 

* 도보 9 분의 상권  

 

 

 

주변일대 메디컬빌딩. 자동차전시장. 사옥 . 청년주택빌딩 밀

 

 

★ 물 건 내 용 ★

 

* 위   치

서울시 중랑구 상봉동

 

( 동일로인접 대로변코너--강남.송파.광진 연계성 좋음)

 

* 건  물: 지하 2층 ~ 지상 6층건물

* 토  지 : 623.4㎡  (약 188. 58평)

* 근린생활시설

* 도시지역.  제3종일반주거지역


 * 연면적: 2,318. 22㎡  (약 701평)

 

*용적률 / 건폐율  (  371.9 / 48.9% )


* 사용승인은 2021년 중순이지만 1년 전 완공 신추건물


*개별난방 /  전기


* 남향

 

 

 

★ 임 대 현 황 

 

보증금  4억 4 천만 원  /  월 38,000,000원

 

(관리비포함)  부가세별도

 

 서로 어려움을 동참하는 취지로

 

건물주께서 임대료를 35% 이상 저렴하게 책정

 

정상적인 임대 시

보증금 7억 이상   /  월  5000만 원 이상  가 능


* 추후 임대완료 후  사옥으로 사용하면 좋음

 

 

* 승강기 1대

 

* 주차 자주식+기계식  17대

 

 

* 전면이 좋고 코너건물로

 

  왕복 5차선 대로변 (버스정류장 앞)

 

  세련된 신축건물

 

 

 

* 각층 남. 여 양방향분리 화장실.  

 

 

* 건물전문 건축업체가 잘 시공한 세련된 신축빌딩

 

 

* 유동인구 상주인구가 많음

 

 

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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