강남 대치동 랜드마크 신축 추천! 메디컬 · 사옥 · 학원 · 프랜차이즈 최적

강남 대치동 랜드마크 신축 추천! 메디컬 · 사옥 · 학원 · 프랜차이즈 최적

 좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

※ 물건의 투자가치

 

● 재건축 프리미엄 . 강남 학군 .  메디컬·사옥 최적 

 

● 토지거래허가 해제 수혜 지역

 

● 대로변 코너 · 역세권 · 가시성 최상

 

● 밸류업으로 미래가치 2배 이상

 

● 신축 시 최적 수익 구조 완성

 

 

♣​ 최고의 상권인 (대치동)에 멋진 건축(리뉴얼)으로 최고의 가치 상승을 만들어 보세요

 

 

♣ 유명 학원 . 국내 외국인 회사.

 

   상업시설.  주거 복합적으로 어우러진 곳

 

 

 

☆ 대한민국의 대표 투자 상권

 

 

♣  한시적 기간 급매물

 

 

 

★ 위  치

 

 

서울시 강남구 대치동 

 

● 지하철 역세권 도보 3분

 

코엑스

 

 

35층 재건축 은마아파트

 

49층 재건축 추친 우성. 쌍용 아파트 등등 

 

강남 명품상권 재건축 중심 상권 내에 위치한

 

재건축과 함께 동시에 개발 가능한 최고의 투자처

 

 

강남 최고 학군의 중심상권

 

메인 도로변 가시성 매우 뛰어남

 

전면이 좋고 지하 주차장 및 주변 주차 현황 좋음

 

 

 

★ 건 물 내 용

 

 

● 대 지  870 ㎡ (약 263.18평)


● 도시지역. 제3종 일반주거지역


● 지하 1층 지상 4층  


● 연면적 2,230  ㎡


철근콘크리트구조


● 업무시설. 근린생활시설


● 주 차  26대 

주차환경도 매우 우수함


1984년 5월 사용승인


* 승강기 없음


* 중심대로변


* 도로기준 남향

 

※ 신축 시 구상도

 

1. 신축 모델 (최대 용적률 적용 시)

 

• 지하 2층 ~ 지상 7~10층 규모 가능
• 근린생활 + 메디컬센터 + 사옥형 빌딩 구성
• 1층~2층: 프랜차이즈 카페/브랜드 쇼룸
• 3층~5층: 성형·피부과, 치과 등 고급 의료
• 6층~10층: 학원, 연예기획사, 사옥 등
• 옥상: 루프탑 테라스 & VIP 미팅공간
• 파사드: 전면 통유리 & 간결한 모던 그레이톤 / 조명 포인트 강조

 

※ 입지조건이 매우 좋은 리뉴얼 및 신축으로 최고의 빌딩

 

 

2. 신축 시 예상 추천 업종별 층 구성

 

B1	고급 PT 헬스클럽 / 필라테스 / 와인바	저녁 유동 고객 타겟
1F	글로벌 카페 브랜드 / 명품 편집샵	시인성 및 유동인구 대응
2F	디저트 카페 / 갤러리형 쇼룸 / 렌탈스튜디오	코엑스 방문객 대상
3F~5F	메디컬센터 (피부과/성형/안과/정형외과)	고수익 및 고정수요
6F~7F 층 이상	교육시설 (프리미엄 입시학원) / 엔터테인먼트사	대치동 학원가 연계
옥상	루프탑 카페 / 프라이빗 미팅 테라스	VIP 타겟 / 고급화 전략

 

 

3.미래가치 및 투자 포인트

 

• 은마/우성 재건축 완료 시 유동인구 폭발적 증가
• 사옥 수요 및 메디컬/교육시설 강세 지역
• 주변 금융. 교육. 기업. 주거의 최고 중심권
• 강남 대로변 + 코너 + 역세권이라는 입지 삼박자

 

※ 연예인. 전문직. 기업. 종교. 학원(교육). 예술. 사옥 추천

 

 

 

★ 매매가     3.3㎡당 /  1억 6천만 원

 

 

● 메디컬 · 사옥 · 학원 · 프랜차이즈 최적

 

● 병원장 · 1타 강사 · 법인 대표를 위한 빌딩

 

● 강남에서 다시 나오기 힘든 입지

 

 

☆ 연예인 . 전문직. 법인 투자자분 적극 추천

 

※ 빌딩매매부터 금융권 업무까지 완벽하게 처리합니다

 

 

♣ 청담동. 대치동. 신사동 .역삼동 건물(빌딩) 투자 상담

 

 

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

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