대치동 은마.우성APT 상권 빌딩 ( 기업. 종교. 교육. 예술인. 의료 추천)

대치동 은마.우성APT 메인상권  빌딩 ( 기업. 종교. 교육. 예술인. 의료 추천)

 좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영

대표상담전화 010 5539 7933


 강남 최고의  명품상권인 (대치동)은

양재천 위에 위치--> 유명학원 . 국내 외국인 회사. 상업시설과 주거가 복합적으로 어우러진 곳

​

대한민국의 대표 투자상권

 

투자의 정석

 

작년 11월 토지거래 허가구역이 풀리면서 대치동이 거래가 활발~

* 강남에서 높은 임대료

 

* 은마아파트. 우성아파트 재건축후 유동인구증가

 

 

 

* 최고의 명품투자빌딩의 환경 및 입지 * 부동산밸류업가치상승 2배이상 * 주변 재건축의 투자환경영향 가치상승 2배이상 * 경기도.휘문고.삼성역.스타필드.코엑스몰 등등   주변환경 호재 2배가치상승 * 업무시설. 학원시설. 메디컬시설. 본사사옥. 매니지먼트사 가치 2배

 

 

* 한시적 기간 급매물* (다른 사업상 긴급매매)

 

* 사업상 잔금 빨리 지급조건의 파격적인 투자매물

 

* 본 매물의 투자포인트

 

 

서울 강남구 대치동 대표 재건축 단지 대치 우성1차와 대치 쌍용2차가 통합재건축에 박차 조합은 최고 49층 재건축을 추진할 계획!!! ( 우성1차와 쌍용2차 조합은 2023년 12월 26일 도시계획업체 선정을 위한 입찰 공고) 반대편 재건축의 상징 35층규모 은마아파트 위치

 

 

 

 

* (참고사항)    한남동 중심상권 명품거리    200억대 마지막 건축지    필요하신 법인. 의류.병원.커피.요식업CEO연락요망~~     귀한 매물

 

 

 

 

대한민국의 대표중심상권

 

 

* 위치 및 주변환경

위 치

 

서울시 강남구 대치동 

 

지하철역세권 도보 3분

 

코엑스

 

 

35층 재건축 은마아파트

49층 재건축 추친 우성. 쌍용아파트 등등 

 

강남 명품상권 재건축 중심상권 내에 위치한 

재건축과 함께 동시에 개발가능한 최고의 투자처

 

 

강남 최고학군의 중심상권

 

메인 도로변으로 가시성이 매우 뛰어남

 

전면이 좋고 지하주차장 및 주변 주차현황 좋음

 

건물내용

 

*대 지  870 ㎡ (약 263.18평)


도시지역. 제3종일반주거지역


지하 1층 지상 4층  


연면적 2,230  ㎡


철근콘크리트구조


* 업무시설. 근린생활시설


* 주 차  26대 


(강남중심지역에서 매우 완벽한 주차장)


1984년 5월 사용승인


* 승강기 없음


*중심대로변


* 도로기준 남향

 

 

 

추  천

 

 

사옥. 병원. 학원. 프랜차이즈. 매니지먼트사

 

부동산밸류업을 통한 시세차익 극대화

 

연예인투자자를 위한 빌딩

 

1타 강사님을 위한 빌딩

 

최고의 전문병원장님을 위한 빌딩

 

 

*주변일대 은마. 우성. 쌍용 아파트 재건축과 함께

 

 최고의 가치상승

 

 

 

* 빌딩투자도

 

  강남 한남동 명동 마포홍대역의 투자는 

 

  다른 지역의 어떤 매물보다도 본인이나 법인의 품격을 상승시킵니다

 

 

 

주변시세

 

( 대치동 최고의 상권인 영동대로 기준 분석함)

 

 

대로변 역세권 5분 이내  3.3㎡ /  2억 4천~2억 6천 이상 형성

 

 

대로변 역세권 10분 이내  3.3㎡/  2억 이상 형성

 

 

* 최근 3년간 일반상권의 거래는 평당 9556만원~평당15,185만원​ 

 

*  현재 매물가격대 형성은  평당1억1천 ~평당 2억4천만 원 이상 상권에 따른 형성

 

매매가     3.3㎡당 /  1억 6천만 원

 

*상담요망

 

* 재개발 재건축  투자효과 최고

 

* 역세권 및 메인 대로변의 가시성 좋은 매물~~

 

 

* 충분히   3.3㎡당 /   2억 3천만 원 이상의 매물임

 

 

 

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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