1종주거지역 토지 (컨테이너1동.유실수식재. 전기,수도) 도심지역 배후 관광지 (전원. 종교 추천)

1종주거지역 토지 (컨테이너1동.유실수식재. 전기,수도) 도심지역 배후 관광지 (전원. 종교 추천)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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● 광주광역시 첨단지구와 연계

 

● 아름다운 도심을 감싸는 휴양도시

 

 

♣ 2021년 광주 하남~장성 삼계 간 고속도로 계획인 발표

 

♣ 2026년 완공 목표였으나 환경단체와 협으로 지연 중..

 

 

● 광주광역시 배후지역

 

(서울지역의 남양주. 위례신도시. 의왕과 같은 곳)

 

● 도로 완공 시 출퇴근이 좋아

 

● 공기 좋은 장성 백양사와 황룡강의 입지가 매우 좋음

 

● 광주와 연계 관광도시

● 장성군 삼계면일대

 

♣ 엘로우시티 조성등 호재

 

☆ 본 토지 일대 대규모 개발 가능성 높음

 

● 상무지구. 상무대가 있는 곳

 

● 본 매물지인 장성군 삼계면 사창리일대 

 

    LH아파트단지 조성 및 앞으로도 꾸준히 개발가능성 높음

 

☆ 미래의 부동산투자는 도심근교의 주거지나 토지에 관심~

♣ 농막한동..... 농촌체류형 쉼터로 전환해서 웰빙생활 후 개발등 호재를 구상

 

아로니아 식재

 

♣ 본 토지 및 토지전면 도로 부분 확보 ( 공사 현장)

 

● 광주광역시 근교이면서 관광자원이 많은 장성에

 

   멋진 전원.종교생활 건축을 하거나

 

   농촌체류형 쉼터로 전환 후 개발을 노려보세요 

  (주변일대 꾸준한 공공단지개발 및 아파트개발)

 

 

★ 위   치

 

전남 장성군 삼계면 사창리 

 

  (상무대 아파트 및 읍내. 광주광역시 배후지역)

 

● 총 면 적 :  2,707 ㎡ (약 819 평)

 

● 진입 농로는 있으나

 

   건축을 위한 도로확보를 위해 진입도로 추가 매입 공사

  (사진 참고)

 

●  지목(답)이나 (전)의 형태

 

    현재 (아로니아 약200여주 식재)

 

 

● 컨테이너 한동 설치

 

● 수도  및 전기

 

♣ 설치되어 있는 컨테이너를

 

   2025년 시행되는 숙박가능 농촌체류형쉼터로 전환 

 

♣ 농촌체류형 쉼터는

  본인 소유 농지에 농지전용허가 등의 절차 없이, 데크‧주차장‧정화조 등

 

  부속시설을 제외한 연면적 33㎡ 이내로 설치가 가능

 

  내구연한 등을 고려 최장 12년까지 사용할 수 있도록 할 계획

 

● 5도 2촌.  4도 3촌의 웰빙생활과

  자연스럽게 미래 투자

● 제1종 일반주거지역

 

(주변 대단지 아파트밀집)

 

● 아파트단지개발 및 관광단지. 공공개발 가능성 매우 높음

 

 

★ 급매가  2억 4,570만 원

( 30만 원 / 3.3㎡ )의 파격적인 급매물

 

 

♣ 장성은 광주광역시의 배후지역으로 백양사. 황룡강 등

 

  휴양단지가 많아

 

  주변 일대 전원주택지도 평당 50만 원 이상임

 

 

♣ 본 매물은 공공개발. 주택개발 등 다양한 개발가치가 높음

 

 

♣ 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

   

     아름다운 자연과 웰빙생활도 하고 투자를 노려보세요

 

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

♣ 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’… 정부, 불법 농막도 양성화 추진

 

2025년 1월 시행 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

 

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

 

♣ 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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