춘천ic인근 134,709 ㎡ 개발부지! 고속도로 접근성. 주변환경이 좋음

춘천ic인근 134,709  ㎡ 개발부지!  고속도로 접근성. 주변환경이 좋음

 

 

**실투자 자원함*

 

 

 

 

* 최고의 투자수익. 개발이익이 예상되는 토지

 

(춘천시 동산면)

 

호반의 도시 춘천시내를 지나서

금병산 줄기와 길게 누운 대룡산의 중간에 위치~

 

춘천의 남쪽 관문!

학곡리, 사암리, 봉명리, 군자리, 증리와

홍천 북방면에 인접한 넓은 터전

* 빨간 원이 본 매 물지-- 주변환경상 골프장. 산업단지. 농공단지개발가능 높음

 

1. 금병산, 대룡산, 연엽산, 구절산에 둘러싸여 있는 깊은 곳~

2. 중앙고속도로와 양양고속도로가 교차하는 지역에 위치

   교통환경이 좋음

* 토지인근 동춘천 일반산업단지조성

 

-- 산업단지가 잘 조성이 되어 활성화됨

(토지인근 유명한 골프장- 참고자료)

 

* 추 천

 

   본 매물지도 산업단지. 농공단지. 골프장. 학교. 종교시설.

 

   납골당 및 추모공원등 개발가능성 높음

 

  (산업단지. 골프장개발 시 최소 5~6배 이상 투자가치 상승)

 

현장 동영상

 

고속도로 ic 및 유명 돌프장 .산업단지 인근

 

주변일대 계속 개발이 진행중

 

토지사이로 맑은 개울이 흐름

 

구릉지 형태의 아늑하고 포근한 토지현황

 

 

위 치

 

강원도 춘천시 동산면 군자리

 

(유명골프단지 및 동춘천산업단지인근)

 

* 총 134,709  ㎡  (약 40,749 평)

 

* 지 목  ( 임 + 답 혼용)

 

* (임야 ) 95% ( 약 39,126평)

주변환경이 좋음 

 

(단점은 좌측으로 산업단지 주변이라 송전탑이 지나감)

 

소유주가 수년 전 학교를 개발하기 위해 구입함

*임야도 경사도 20도. 서향의 아주 좋은 환경

 (특히 개발가치 높은 임업용 산지라 더욱 우수함)

 

 

 

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* (답 ) 약 5%   (1,623평) 

 

*    1,623평 (답)이 계획관리지역으로 전면에 위치

 

 

 

   --> 1,623평 (답) 시세만 6억 이상

  

 

* 지목이(답)이지만 "영농불여건지역"이라 취득이 쉬움

 

 

 * (영농여건 불리지역)으로 되어 있어

   비농업인이 취득 가능해

    투자로 더욱 좋습니다

 

 (아래 법령 참고)

 

* 영농여건 불리지역이란:

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인

영농 여건이 불리한 농지이다.
 
예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.

(농지법 제6조 제2항 제9호의 2)

 

 

* 도로환경

 

( 고속도로 IC 인근. 지방도로인근, 국유지 하천접)

 

지방도로변에서 

 

도로(차량진입) 및 다리가 잘 설치되어  접근성이 매우 좋음

 

 

 

* 전면도 (국유지) 하천부지로 인접해 있고

 

  도로를 확보해서 개발 시 전혀 문제가 없음

 

 

 

매매가

 

 30억

 

 

 

* 고속도로접근성. 산업단지. 유명골프장 인접

 

* 개발가치 매우 높은 지역

 

  --> 개발 시 최소 5배 이상의 투자이익이 기대됩니다

 

 

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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