춘천 ic인근 134,709 ㎡ 시행부지 ! 교통. 주변 환경 최상(임야 규제완화 발표 호재)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
♣ 동서고속철도. GTX-B 노선 급행열차 춘천 연계
최고의 투자수익. 개발이익 토지
♣ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감한 해소방안 발표
( 2024년 11월 28일 발표로 임야의 개발. 투자가치 상승 )
♣ 전국의 급매물. 투자매물 확보 (개발. 시행. 자연인 토지. 농원부지 )
♣ 춘천시 동산면
1. 호반의 도시 춘천시내를 지나서
금병산 줄 기와 길게 누운 대룡산의 중간에 위치~
2. 춘천의 남쪽 관문
학곡리, 사암리, 봉명리, 군자리, 증리와 홍천 북방면에 인접한 넓은 터전
♣ 춘천의 교통환경
◎ 2027년 동서고속화철도 개통!
(서울~춘천~속초를 일일 20회 운행) 관광효과 현재의 2배이상 기대
◎ 서울과 속초를 잇는 중간지점 "춘천역" 의 가치상승
( 본 매물 남춘천역)
◎ GTX-B 노선 급행열차 춘천과 연계 곧 발표예정
◎ 동서고속철 도 개통 뒤
춘천역의 주말 이용객은 7,853명, 주중 이용객은 4,935명 예상
♣ 빨간 원이 본 매 물지
주변환경상 골프장. 산업단지. 농공단지 개발가능 높음
1. 금병산, 대룡산, 연엽산, 구절산에 둘러싸여 있는 깊은 곳
2. 중앙고속도로와 양양고속도로가 교차하는 교통의 중심지역
◎ 토지인근 동춘천 일반산업단지조성
-- 산업단지가 잘 조성이 되어 활성화됨
◎ 토지인근 유명한 골프장- 참고자료
★ 추 천
산업단지. 농공단지. 골프장. 학교. 종교시설.
납골당 및 추모공원등 개발가능성 높음
◎ 산업단지. 골프장개발 시 최소 5~6배 이상 투자가치 상승
◎ 현장 동영상
고속도로 ic 및 유명 돌프장 .산업단지 인근
주변일대 계속 개발이 진행중
토지사이로 맑은 개울이 흐름
구릉지 형태의 아늑하고 포근한 토지현황
★ 위 치
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리
(유명골프단지 및 동춘천산업단지인근)
● 총 134,709 ㎡ (약 40,749 평)
● 지 목 ( 임 + 답 혼용)
● (임야 ) 95% ( 약 39,126평)
◎ 도로 주변 환경이 좋음
◎ 임야 경사도 20도
서향의 아주 좋은 환경
(특히 개발가치 높은 임업용 산지라 더욱 우수함)
*******************************************************
● 1,623평 (답) 계획관리지역 토지 전면에 위치
--> (답) 시세만 6억 이상
● 지목이(답)이지만 "영농불여건지역"이라 취득이 쉬움
비농업인이 취득 가능해 투자로 더욱 좋습니다
★ 도 로 환 경
( 고속도로 IC 인근. 지방도로인근, 국유지 하천접 )
지방도로변에서
도로(차량진입) 및 다리가 잘 설치되어 접근성이 매우 좋음
◎ 전면도 (국유지) 하천부지로 인접해 있고
도로를 확보해서 개발 시 전혀 문제가 없음
★ 매 매 가 30억
◎ 고속도로접근성. 산업단지. 유명골프장 인접
◎ 개발가치 매우 높은 지역
♣ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표
정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로
임야에 대한 투자 및 개발가치가매우 향상.
아래 관련법령을 정리합니다
* 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소
- 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진
* 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해 효율적으로 국토활용을 촉진
* 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등
4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제
--> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함
* 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용
* 산림유전자원보호구역에서 산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서
‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대
* 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등
간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간
기존 3년에서 10년으로 대폭 확대
--> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은
소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능
* 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나
산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우
타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비
* 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등
개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축
--> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감
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