강남 30분 남양주 진건읍 612 ㎡(전) 소액투자. 산소용. 조경수.다용도 (반값 매물)

강남 30분 남양주 진건읍 612 ㎡(전) 소액투자. 산소용. 조경수.다용도 (반값 매물)

 

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

♣ 서울에서 접근성이 매우 우수하고 주변 환경이 좋음

● 주변일대 수만 평 우리나라 기독교를 대표하는 영락교회 추모관

 

★ 물건의 특징

 

* 서울 강남 차로 30분

 

* 주변환경이 좋은 최고의 자연경관-

 

* 주변일대 대한민국 기독교의 대표 영락교회 추모관 조성

 

* 잡목형태라 산소자리 및 창고. 종묘배양. 다용도시설 적합

  

* 서울 포천 양평 가평 교통이 편리해서 용도에 맞는 시설설치

 

 

★ 위  치

 

경기도 남양주시  진건읍 사능리

 

● 토지면적: 612 ㎡ (약 185평)

 

지 목 ( 전)

 

 

● 도시지역. 자연녹지. 개발제한구역. 역사문화환경보전지역

 

 

☆ 주변일대 공장. 창고. 종묘배양. 차고지 및 수만 평 영락교회추모관 조성

 

● 창고. 종묘배양 허가지 평당 최소 100~150만 이상 형성

 

 

* 토지 앞 수도시설. 전기시설 들어옴 (연결하면 됨)

 

* 오랜 시간 조상 대대로 물려받음

 

 

★ 추   천

 

 

1.  주변 시세대비 반값매물

 

   여유자금 소액 투자로 추천

 

 

2.  산소자리 최적 (주변 영락교회 추모공원)

 

   주말농장. 식물. 조경. 동물. 종묘배양시설 추천

 

 

 

★ 도로현황

 

   직선 30미터 맹지

 

--> 뒤편으로 구거에 접해 있고

 

     전면 주도로변으로 시설하우스. 창고 등이 있어

 

     차량을 세우고 진입하는 형태임

 

--> 진입도로 확보 시 최소 100만 원 이상 가치

 

 

 

● 토지공시가격

 

 24년 1월 기준 5,860만 원 ( 316,757 원 / 3.3㎡ )

 

 

 

● 주변시세

 

맹지임을 감안해도 최소 ( 600,000 원이상  /  3.3㎡ )

 

--> 도로확보로 작품을 만들면 평당 100만 이상 훌쩍

 

 

★ 매매가 8000 만 원 ( 432,432 원 / 3.3㎡ )  

 

● 주변  시세 대비 반값 급매물

 

● 오랜 시간 보유해 온 착한 매물

 

 

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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