초역세권 건축지 개축.리모델링.신축을 통한 수익창출 (법인.사옥.종교 추천)

초역세권 건축지  개축.리모델링.신축을 통한 수익창출 (법인.사옥.종교 추천)

 

 

긴 급 추 천 매 물

 

(정말 아깝고 귀한 매물/ 건축전문가 소개가능)

 

초보투자자 / 퓨전음식 창업자/ 예술인/ 종교인/ 어린이 관련시설/  개인방송국 

 

 

 

 

상봉역세권 1분 초역세권  중심상권~~

 

토지모양& 도로환경 최상

 

부동산 리뉴얼/벨류업을 통한 가치상승

 

 

 

* 5층구조 다중주택신축 후 원룸을 통한 임대수익창출 * 전문직. 연예인 고급주택신축 및 리모델링 건축지 *  종교시설. 교육. 근생시설 건축 추천

 

 

*위 치

 

서울시 중랑구 상봉동

 

 

교통. 도로. 주변환경최고--신축하기 최고의 환경

 

 

대 지 136 ㎡ (약 41평 상외)

 

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)

 

 

단독주택 (방 12개. 화장실 4개)

 

연면적 92.4 ㎡

 

 

사용승인 1976

 

 

* 오래된 구옥 (사용하지 않음)

 

 -- 신축.개축.리모델링.증축 등 리뉴얼을 통한 최고가치 상승

 

 

 

( 수리후 입주가능)

 

* 도시가스

 

* 도로기준 남서향

 

* 전면 및 옆면 도로접

 

* 게스트하우스 나 기업형 쉐어하우스 운영시 수익률 7.7% ~8.5% 예상

 

 

* 법인 (종교.교육.방송국외주센터.온라인쇼핑몰 등등) 인수 사용시

 

   --주변 임대료환산시 9%수익 + 초역세권 플러스요인  6% = 약 15%이상 수익환산

 

* 경춘선. 경의중앙선. ITX, KTX,  7호선 상봉역 1분


* 간선. 지선. 고앙버스 마을버스 노선 서울 및 경기권 운행

 

 

* 부동산리뉴얼/밸류업.신축시 최소 1.8배이상 투자가치 상승

 

 

매매가 12억

 

잔금 빠를시 좋은 조건 협상가능

 

* 융자가 필요하신분 좋은 조건으로 대출가능

 

 

* 서둘러야 할 급매물~~

 

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

 ▣  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

 

 

 

*  부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

 

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보   처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

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