상봉역세권 초입 건축지 개축.리뉴얼 추천( 파티룸.요식업.쉐어하우스.공유숙박&오피스.카페.업무용)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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♣ 초역세권의 건축지로 리뉴얼을 통한 근생 및 다용도 시설 가능
● 도심지역의 단독주택이 귀한 시기
● 주변일대 모아타운 지정 및 역세권초입
★ 긴 급 추 천 매 물
☆ 상봉역 트리풀역세권 10초 (1분도 안됨)거리
정말 귀한 매물/ 건축전문가 소개가능
● 리뉴얼을 통한 최고수익 창출 투자처
● 고풍스러운 퓨전음식(한식) 창업자. 파티룸
● 웹툰.방송촬영. 스튜디오.웨딩공간 창출
● 종교. 법인. 문중건물
● 어린이 관련시설
● 개인방송국
● 고급스러운 헤어샵
★게스트하우스 & 장기투숙형태의 쉐어하우스 최적 및 최고수익 역세권
♣ 공유숙박
(자신이 소유하는 공간을 여향객들에게 유상으로 재공하는 새로운 사업)
--요즘 최고의 핫한 수익구조 (직장인 및 주부들 사이에 인기)
상봉역세권 1분 초역세권
상봉동 중심상권 근거리
● 토지모양 & 도로환경 최상
● 부동산 리뉴얼/벨류업을 통한 가치상승
★ 위 치
서울시 중랑구 상봉동
● 트리풀역세권 상봉역 도보 1분도안되는 거리
● 교통. 도로. 주변환경최고--신축하기 최고의 환경
● 대 지 136 ㎡ (약 41평 상외)
● 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
● 단독주택 (방 12개. 화장실 4개)
거주불가능 // 오랜기간 거주하지 않은 폐가 형태
전체적인 리뉴얼 및 신축이 필요
● 연면적 92.4 ㎡
● 사용승인 1976
♣ 오래된 구옥 (사용하지 않음)
-- 신축.개축.리모델링.증축 등 리뉴얼을 통한 최고가치 상승
( 수리후 입주가능)
* 도시가스
* 도로기준 남서향
* 전면 및 옆면 도로접
♣ 게스트하우스 나 기업형 쉐어하우스 운영시
(수익률 7.7% ~8.5% 예상)
♣ 법인 (종교.교육.방송국외주센터.온라인쇼핑몰 등등) 인수 사용시
주변 임대료환산시 9%수익 + 초역세권 플러스요인 6% = 약 15%이상 수익환산
* 경춘선. 경의중앙선. ITX, KTX, 7호선 상봉역 1분
● 사진처럼 간선. 지선. 공항버스 마을버스 노선 서울 및 경기권 운행
30개노선 최고의 교통환경
● 부동산리뉴얼/밸류업.신축시
최소 1.8배이상 투자가치 상승
★ 매매가 10억 5천 만 원
( 2,552만원 / 3.3㎡ )
1. 상봉역 초역세권의 평당 가격 파격적인 조건
2. 전철 초역세권 평당가격대 65%의 시세
3. 개인창작활동/ 사옥/ 쇼핑몰/ 스튜디오/ 전문외식업/ 겔러리 최고의 건축지
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