문경 능이버섯이 많은 임야 (반값급매)

영상) 문경 능이버섯 임야 (반값급매)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

☆ 2024년 11월 발표한

    "임야에 대한 다양한 규제해제와 완화정책" 발표

 

    아래 법령을 살펴보시면 소자본 최고의 투자선물이 될 것입니다

★ 이젠 비싼 토지대신

     소자본으로 대형 임야를 구입해서

     멋진 작품을 만들어 보세요

 

 

● 경사도 20도의 계획관리지역이 포함된 그림 같은 본 토지

(본 토지전경)

https://tv.kakao.com/v/440955876

● 귀한 능이버섯이 많은 본 임야의 내부 영상

 

★ 부동산 설명

 

위 치

 

경북 문경시 가은읍 저음리

 (가은 제2 농공단지 남동쪽 위치)


● 총 79,736㎡ (약 24,120평)

● 계획관리지역, 준보전산지가 2,605평

    나머지는 농림지역 , 임업용 산지,

 

● 2차선 도로변에서 가까운 위치

 

● 주변일대 선유동.쌍곡계곡 관광지

 

★ 급매가  1억 4천 5백만원

 

(일시불 및 잔금 빠를시 절충가능)

 

 

능이가 많고

 

오미자농원을 하기 좋은 최고의 임야

 

 

★ 계획관리지역, 준보전산지가 2,605평 더욱 가치가 높음

   (계획관리지역의 가치만 1억이상)

 

● 본 토지에대한  몇년전 감정평가 자료첨부

300~400 고지

 

남서향

 

경사도 20~25도로 내부상태 매우 좋음

 

★ 도로 및 주변현황

 
 지적도상 맹지 상태


 메인 주도로변에서 직선 280미터

 주도로에서 임야까지 전면 과수원을 거쳐

 본 토지로 차량 접근 가능


 --->입업활동을 위한 진입은 가능



☆ 전면에 하우스 등 기존에 임업활동, 농사를 지은 현황 있음

도로변에서 직선 280미터 본 임야

주도로에서 본 임야로 진입하는 도로현황

 

그리고 도로에서 과수원을 지나 본 임야 

 

(과수원에서 본 임야까지 차량접근가능 현황도로)

♣ 경계를 측량을 해봐야겠지만,

 

전면 계획관리지역, 준보전산지의 2,605평에

 

이렇게 하우스재배현황

 

 

♣ 산림경영관리사 등 건축현황등이 있었던 곳

 

전면 2,605평 토지만으로도 충분히 1억 이상의 가치

● 과수원지나 본 임야 초입 전면 부분은 완만한 형태

 

● 임업관리사동을 두고

 

  임업활동, 오미자농원, 버섯채취나 버섯재배, 약초재배 최고의 환경

 

●  2024년 11월 29일 임야에 대한 규제 발표로 최고의 웰빙귀촌 가능

☆전면 평탄한 관리지역을 지나 임야안쪽 사진

 

이렇게 임목상태 좋고

경사도가 좋은 본 임야의 내부현황

 

대략적인 경계표시도 해놓았답니다

 

우리 임야 옆은 대단지 벌목을 통한 수종갱신등 임업사업진행 중

☆ 귀한 능이버섯이 많이 자생하는 문경임야

☆본  임야에서 채취한 능이버섯

 

가끔씩 송이도 나옵니다

 

문경의 자랑인

오미자농원을 해도 인기가 많습니다

 

본 임야에는 능이가 많이 자생한답니다 능이. 송이버섯 채취나 오미자,느타리버섯, 장뇌삼 등 재배 최상의 조건~~

 

★2018년  1억 5천3백 이상에 거래

 

★주변시세상  2억 6천 이상의 가치

 

 

☆ 그림같은 숲의 정원 그리고 300고지이지만 경사도가 좋은 편

 

☆ 아래 24년 11월29일 산림청발표의 산림분야 규제해소.

     기존의 탄소배출거제제도, 산지연금 등 등

     대규모 개발사업으로 가치 실현과 함께 최고의 안정된 투자처입니다

 

★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★

 

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로

임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상

 

 

♣ 시간나는 틈틈히 아래 정리된 관련법령을 참고하시면

 

    임야투자에 대한 새로운 미래가 설계됩니다

 

 

★ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

● 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

● 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해

 

    효율적으로 국토활용을 촉진

● 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

 

    4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

 

● 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만

 

   소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

 

● 산림유전자원보호구역에서 

 

  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

 

  ‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

 

★ 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등

 

  간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간

   

    기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

 

● 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은

 

   소규모 시설은 허가·신고 없이 설치  가능

 

 

● 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

 

  산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

 

   타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

● 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

 

   개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

 

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

 

☆ 임야를 보유하거나 투자하실 분은

     상기 정부의 발표를 숙지하셔서

 

     좋은 정책을 통한 100세 시대

 

     최고의 재테크를 만들어 보세요

 

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