신촌.홍대상권연계 1층 상가 반값 매매 (아파트. 대학교. 병원. 회사 밀집)

신촌.홍대상권연계 1층 상가 반값 매매 (아파트. 대학교. 병원. 회사 밀집)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

☆ 신촌. 연세대. 이화여대. 서강대. 홍익대 연계

     항아리 상권

 

     대규모 아파트. 기업 빌딩. 금융. 메디컬 빌딩 밀집  

 

☆ 임대 비용으로  상가(건물)주인이 되세요

☆ 유명 외식업체 회장님이 수년전

 

      프리미엄 1억3천까지 주고 매입한 좋은 투자 물건

 

 

★ 창업비용으로 투자까지 가능 ~

 

 

♣ 신촌. 홍대. 서강대 .이대역 항아리 상권의 중심

 

 

★ 추천 브랜드

 

 

☆ 창업 비용으로 반값 투자까지 가능

 

 

● 주변 상권 탐방시 

 

  메가커피. 백다방 등  저가형 커피 전문 최우선 추천

 

  요즘 핫한 이자카야 (居酒屋). 회전초밥.

 

  수제돈까스.쌀국수. 오뎅바 추천

 

 

  * 참고로  (주변 월세 250~280만 원)으로 월세비용으로

 

    급매물 분양상가 투자와 창업 가능

 

● 주변 현장 사진 전경 

 

   유동인구 상주인구 많음

 

● 대형 병원 .일반 병원 밀집

 

● 주상복합 아파트 단지 밀집

 

●  기업 금융 . 대학교.  젊음의 거리 근거리 

 

♣  어떤 프랜차이즈나 다용도 창업

 

    자신의 역량만 충분하면 최고의 상권

 

 

★ 물건 투자의 특징

 

1. 초대형 유명 1군 브랜드 아파트 단지 중심 대로변 상가

 

2. 서강대 전철 역세권 인근 / 신촌 중심상권

 

3. 대단지 아파트 및 주변 호텔. 대형병원. 고시텔. 쇼핑몰 밀집

 

4. 몇 년 전 아파트 및 상가분양 시

 

   --> 분양가 7억 + premium(프리미엄) 1억 3 천추가

 

 

       총 8억 3천에 분양 매수함

 

 

5. 평일 및 주말 다섯 차례 현장 임장시

 

   모든 상가가 공실 없이 활성화됨

 

 

★  위   치

 

 서울시 마포구 신수동

 

* 공부상 지하 1층이지만 현황 1층 최고의 상권

 

* 분양평수:  79.29㎡

 

* 전용면적:  42.63㎡(전용률 54%) 약 13평 

 

( 일반 상가에 비해 전면 및 내부가 잘 나와 넓게 보임)

 

* 북서향

 

* 사용승인 2019년 중순

 

* 3종일반주거지역

 

* 근린생활시설

 

* 개별난방. 도시가스

 

* 주차장 가능

 

* 소유주가 수년 전 분양 시 프리미엄포함

 

   순수하게 8억 3천에 매수

 

 

--> 현지 상가 임대료 월  250~280만 원 형성

 

--> 긴급매매 물건으로

     

     임대료 비용으로 매수하여 창업도 하고 부동산 가치 상승

♣ 창업 추천 참고 자료임

 

♣ 마포의 항아리 상권

 

   인건비 상승으로 요즘 유행하는 적은 평수의 실속 창업 점포 

 

 

★ 적극 추천  업종

 

◎  커피전문점 입점 시 대박자리-- 커피수요가 매우 많음 

 

메가커피. 컴포즈커피. 더벤티커피.

 

백다방. 10000 LAB커피 추천

 

 

◎ 요즘 핫한 이자카야. 회전초밥. 부산어묵 등 적극추천

 

    --자신의 독특한 트랜드가 있는 분 추천

 

 

◎ 돈가스. 메밀. 쌀 국수, 족발. 치킨. 중국집.  고기전문 등 

 

◎ 화원. 네일/ 피부숍. 미용실. 전문직 사무실. 

 

◎ 주변 일대 연세 병원 및 병원이 많음 (약국 추천)

 

 

☆ 소규모 전문적인 창업 점포 추천

    

☆ 공실 걱정없는 최고의 상권

 

★ 급 매 가  5억 8천만 원 

 

 

☆ 초기 분양가 7억 + premium(프리미엄) 1억 3 천추가

 

    총 8억 3천에 분양 매수한 매물

 

 

♣ 요즘 외곽의 1층 상가도 10억대 수준이상

 

 

♣ 초기 매입 비용 대비 70%

 

  ( 등기. 기타 비용 포함 65%) 수준 투자 매물

 

 

☆ 수익과 투자성 좋은 상가. 건물 및 최고의 입지 창업점포 확보

 

 ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

 

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