(공시가50%)용인 동백지구 향린주택단지 토지 구조가 바뀌는 순간 가장 비싼 땅

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좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

※ 참고사항

 

1. 진입도로는 사도(타인소유)로 현 상태로 그대로 매매함

 

2. 담보제공은 불가하며 실거래가 신고임

 

3. 충분히 진입도로 부분 등 리스크 감안 공시가격 50% 급매

    (일시불  및 잔금 빠를 시 추가로 좋은 조건 협상 가능)

 

 

※ 상기 사항은 매도인과 정확히 의견을 나눈 것이니 이점을 감안하시고

   

    최고의 조건에 계약하실 투자자를 모십니다

 

☆ 투자자가 진입도로 확보. 건축 허가등 멋진 작품을 만들면

 

     주변 시새상 최소 20배이상 가치 창출

 

 

 

 

※ 해당 매물은 경기도 용인시 기흥구 동백동 (향린동산 전원주택단지 내) 임야

 

 

※  공시지가 12억3천 5백만 원의  약 50% 수준

 

※ 담보제공 불가 (실거래가 신고임)

 

 

★ 부동산 개요

 

경기도 용인시 기흥구 동백지구인근 

( 향린 동산 주택단지 내)

 

● 지 목 : 임야

 

● 면 적 :  2,064 ㎡ ( 약 624.36 평 )

 

● 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형)

 

●  25년 1월 기준 공시가격 1,235,304,000 원

 

● 진입 도로는 있으나 사도(개인) 임

 

●  현 상태 건축 불가함

 

 

 

★ 급 매 가  6억 (공시가격 50%)

 

 

※ 꼭 매입하실 개인이나 법인만 연락요망

 

※ 담보제공 x   실거래가 신고 임

 

 

공시지가 12억 → 실매가 6억

 

동백지구 마지막 기회

 

리스크를 아는 자만이 잡는 토지

※ 산림청제공 본 토지에 대한 현황정리

 

 

 

★ 입지 및 교통환경 분석

 

1.동백지구·향린동산 전원단지는 자연녹지지역에 속하며 주변 고급 주택단지 형성

 

2. 단독주택 및 타운하우스 중심으로 형성된 프라이빗 단지 주변의 토지

 

3. 영동고속도로 마성 IC 인근에 위치하여 차량 접근성이 양호,

    분당·죽전·신갈 등 인접 도심까지 15–30분 내 이동 가능  .

 

4. 인근에 용인지역 경전철 연장, GTX‑A, 용인 플랫폼시티 개발 등

 

        ( 교통 및 개발호재가 계획)  .

 

 

 

★ 상권 및 생활 인프라

 

 

● 단지 자체는 전원주택 중심으로 구성되어 있어 상업 상권은 제한적.

● 인근 동백지구 중심부에는 백화점, 마트, 병원, 학원, 카페 등이 밀집

   문화·의료·쇼핑 인프라가 비교적 잘 갖추어져 있음  .

 

● 교육환경은 동백 생활권 내 초·중·고교를 도보 혹은 단기 차량 이동

 

 

★ 투자자 또는 법인에게 적합한 대상

 

 

● 자연인 또는 현 상태 건축 불가요건으로 활성화하실 법인 적합

 

● 플랫폼시티 등 주변 대규모 개발 수혜 예상 투자자: 자산 확보 및 개발후 매각 전략

 

● 공시가격 50% 보유 매물이며 토지 취득이 자유로운 임야 

 

 

※ 현재 가격은 공시지가 대비 상당히 매력적으로 설정됨 (약 6억 원).

 

 

 

♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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