구리시 중심상권 코너 메디컬빌딩 1만여세대 개발지역 향후 상권의 중심축 역할 확정적

구리시 중심상권 코너 메디컬빌딩 1만여세대 개발지역  향후 상권의 중심축 역할 확정적

 

● 매도인 직접 매도의뢰로 양심적인 거래를 원합니다

   

 

“프리미엄 메디컬·상업 복합 자산”

 

“선점형 메디컬 자산, 지금이 기회”

 

“의료·자본이 먼저 움직이는 핵심 자산”

 

“상위 1%만 접근하는 메디컬 투자”

 

“검증된 수요, 흔들리지 않는 자산”

 

★ 부동산 개요

 

● 위  치 :  경기도 구리시 수택동

 

(대규모 1만세대 개발 중심상권 메인)

 

 

● 용도지역: 일반상업지역

 

● 대지면적: 850.6 ㎡  ( 257.3평 )

 

● 연면적: 6,101.64 ㎡  ( 약 1,845.7평 )

 

 

● 규    모: 지하 1층 ~ 지상 10층

 

● 준    공:  2013. 중순

● 구    조:  철근콘크리트조

 

 

● 승강기 : 2대

 

● 주    차 : 총 52대 (장애인 2대 포함)

 

☆ 임대 및 운영 현황 (2025년 기준)

 

● 1층 중심상권의 중요 상가 형성

 

※ 메인 1층 대형 약국 운영하실 법인이 빌딩 매수 시 더욱 호재

 

● 2층 이상 전체 메디컬 빌딩

 

※ 주변 압도적인 메디컬 시세템 가시설 최고의 빌딩

 

 

 

 

☆ 입지 & 개발 호재 (핵심 포인트)

 

1. 수택동 사거리 ‘알박기형’ 코너 입지

    수택동 핵심 교차로

 

 

  ※ 대규모 주변 개발및  이전이 활발하지만, 본 건은 수용 대상 아님

 

     향후 상권의 중심축 역할 확정적

 

2. 대규모 주거 개발 집중 지역

 

 

● 수택동 A구역 (이번 지정)

 

1,886세대 + 공공청사 예정

약 10년 장기 개발 프로젝트

 

● 수택동 E구역 (맞은편)

 

3,022세대

2027년 말 준공 예정

 

 

● 수택동 2구역

 

6,800세대

약 10년 개발 예상

 

➡ 총 1만 세대 이상 대규모 배후수요 형성

 

 

★ 매매가격  조정  299억  ➞ 290억 

 

 

☆ 매매가격을 대폭 추가로 내렸습니다

 

매도인 직접 의뢰 매물로 신뢰받은 투자자를 원합니다

 

 

※ 의료법인. 일반 법인. 연예인. 전문직 투자자분 확실한 매물을 선점하세요

 

※ 빌딩매매부터 금융권 업무까지 완벽하게 처리합니다

 

 

 

☆ 투자 핵심 포인트 

 

1. 수택동 사거리 코너 알박기 메디컬 빌딩

2. 대규모 재개발 한복판 중심축

3. 약국 부재 → 추후 약국 입점 시 가치 급상승

4. 일부층  내과·전문과목 업그레이드

5. 요양병원 + 메디컬 조합으로 경기 방어형 수익 구조

6. 공공청사 + 아파트 입주 완료 시 상권 완성형 자산

 

 

셀럽·고액자산가 선호 타입

보여주지 않아도 수익이 되는 자산

 

 

 

 

“수택동 대규모 재개발의 정중앙, 알박기형 사거리 메디컬 빌딩 –

 

약국·내과 유치로 밸류업 가능한 안정 수익 자산입니다.”

 

 

※ 서울. 수도권. 지방의 중심 투자물건  

   

    열심히 담당 전문가들이 발로 뛰고 있습니다
  

    창업 비용으로 건물주 되기. 최고의 빌딩 자리 찾기 ---

 

    협업을 통해 금융권 대출까지 연결, 최선을 다하겠습니다.

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일 

 

   king 04100 @ naver. com

 

 

 

※ 빌딩매매부터 금융권 업무까지 완벽하게 처리합니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

         

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.

 

 

#연예인부동산#셀럽투자#자산가포트폴리오#프라이빗투자#고액자산운용#패시브인컴

#연예인빌딩#부의대물림#현금흐름부동산#프리미엄자산#투자유치#법인투자#개인투자

#고액자산가투자#프라이빗투자#비공개투자#VIP투자#자산가투자#의료법인투자

#메디컬빌딩#메디컬자산#병원상가#의료상업시설#의료재단투자#의료수요확보#병원임대

#메디컬복합시설#비공개자산 #선별투자 #프리미엄투자#조용한투자 #자산가전용

#메디컬빌딩매도매수전문부동산#기업빌딩매도매수전문부동산#빌딩리뉴얼신축전문부동산