바다와 영산강이 공존 무안 토지급매 (체류형 쉼터 두고 체험학습 야영장. 양식장. 농원)

바다와 영산강이 공존 무안 토지급매 (체류형 쉼터 두고 체험학습 야영장. 양식장. 농원)

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

★ 부동산 개요

 

• 위       치:  전남 무안군 일로읍 구정리 마을내
• 지      목 :  답 (논)
• 용도지역: 농림지역, 농업보호구역
• 총면적: 3,838㎡ (약 1,161평)

※ 필지중 1,967㎡ 은 약 3m 이상 농로 접 (평지형태)

  

     나머지 필지는 인근에 위치 (농수로 접. 마을 인근)

 

※ 농업보호구역내 행위 가능 (구체적인 사항 자치단체 문의)

• 건축을 위한 도로가 확보되면 제1종 근린생활 및 제2종근린생활 행위가능
• 야영장.수련시설.의료시설.종교시설.동식물시설및 재배 사육.화초 종묘 하우스시설재배.
• 폐기물시설.화장 납골시설 고물상 

 

 

★ 매 매 가  9300만 원  ( 8 만원 / 3.3㎡ )

 

 

☆ 바다와 강 그리고 아름다운 관광자원이 풍부한 무안토지

    소자본으로 좋은 조건의 긴급매물입니다

 

 

※ 참고로 본 매물과 함께 지역은 다르지만, 차로 10여분 거리

    나주시 동강면 주택건축하기 좋은 (나대지)가 소액 반값에 나와 있으니

    이곳에 집터를 두고 무안 일로 토지에 귀농(귀촌). 시설하우스를 하면 좋을 듯

   (관련내용 아래 클릭)

 https://daclick.tistory.com/12395952

 

 

☆ 필지별로 활용 계획 제안 

   (아래 사진은 참고용 구상도임)

 

1. 농로에 접한 토지 기본 콘셉트

 

“영산강과 바다 가까운 농촌체류형 힐링 캠핑가든”
→ 무안의 평야와 농촌 분위기를 살려, 자연 친화적이고 관리가 용이한

    소형 체류형 캠핑장 + 체험형 텃밭 + 조경숲 쉼터

 

○ 운영 목적:

• 소규모 체류·가족단위 캠핑객 대상
• 농촌체험(허브·채소수확, 꽃 가꾸기)
• 공항, 영산강, 목포 관광 연계형 ‘1박2일 힐링형 캠핑’

※  개발지옆 토지 텃밭·체험 구성

• 구  획: (답)  635m2
• 작목 예시:
  • 봄: 상추, 쑥갓, 부추, 감자
  • 여름: 방울토마토, 가지, 허브(라벤더, 바질)
  • 가을: 고구마, 무, 배추
• 체험형 운영:
  • 방문객이 직접 심고 수확 (가족·아이 체험형)
  • 텃밭 일부는 상시관리용(운영자 수익작목)

1. 면적 1,967㎡ (답)
   → 농로 접속 확보, 체류형 쉼터 + 캠핑 6개동 + 텃밭 + 조경수 조성
   → 화이트&블랙 모던 디자인
   → 향후 도로 확장 시 근린생활시설 허용 가능
2. 면적 876㎡ (답)
   → 마을 앞 체험형 양식장 조성
   → 수조 4기 + 관리동 + 주차장 + 허브정원
3. 면적 635㎡
   → 향후 부속 텃밭 또는 부대시설 확장용 부지

※ 상기 구상도처럼 멋진 공간 연출

 

 

※ 마을앞 한필지 265평 체험형 양식장 구성 (상기 구상도 참고)

 

• 전체 면적: 약 265평 (약 875㎡)
• 주요 구성: 소형 순환식 양식장 3~4개동 (20평~25평규모)
  • 맑은 물 이용한 송어, 향어, 붕어, 메기 등 사육 가능
  • 수조별 테마: ‘먹이주기 체험’, ‘물고기 잡기 체험’ 등
  1. 체험장 및 휴게 데크 (약 40평)
     • 나무데크 + 파고라 + 야외테이블
     • 어린이 및 가족용 체험 공간
  2. 작은 카페 겸 관리동 (약 25평)
     • 수조 관리, 간단한 음료 판매, 냉장 보관 공간
  3. 주차공간 : 마을내 주차공간 여유
  4. 조경 및 산책로 (잔디, 데크길, 조경수)
     • 왕벚나무, 단풍나무, 향나무 등 자연형 식재
  5. 텃밭 및 허브가든 (약 40평)
     • 가족 방문객 체험용 / 허브차·식용 꽃 재배

 

 

 

☆  입지 및 환경

 

• 주변에 20여 가구의 농촌 마을 존재
• 평지 수준의 논지형이며 뒤편은 야산, 앞쪽은 농수로
• 영산강 및 바다 차로 5~6분 거리
• 무안국제공항, 전남도청, 목포시내 약 15분 거리
• 시멘트포장도로오ㅘ 비포장 농로 연결 

 

☆ 교통 및 생활환경

 

• 무안IC, 남악신도시, 목포시내 접근 용이
• 마을 중심부로 생활 인프라(상점, 마트, 학교 등) 이용 가능
• 평야지대 특성상 진입 용이, 전기·용수 확보 용이
• 풍요로운 바다와 영산강이 교차해서 흐름 (차로 5~8분 거리)

 

☆ 향후 개발 및 투자 전망

 

• 무안공항 복합개발지구, 남악·오룡신도시 확장권역 영향권
• 농촌체험·힐링형 민박, 캠핑장, 체험장 등 관광형 개발 적합
• 향후 도로 확보 시 근린생활시설 전환 가능성 높음
• 영산강 생태탐방로, 무안갯벌, 백련지 생태공원 등 관광 수요 연계 가능

 

♣ 바다와 강이 공존하는 따뜻한 고장 무안

 

   2025년 1월 시행 체류형 쉼터 두고 행복한 웰빙생활

 

    ( 일반 전원주택지  20% 수준)

 

♣ 산과 계곡 아름다운 평창에서 웰빙생활

 

   (아래 자료 참고)

 

●  100세 시대 건강을 생각하는 시기

 

★ 농지에 "농촌 체류형 쉼터" 추진 ~~ 불법 농막도 양성화 추친 

 

*****************************************************

 

☆ 체류형 쉼터. 전원개발 & 임업관리사 설치 토지 (임야) 다수 확보

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일 

 

   king 04100 @ naver. com

 

 

※ 검증되지 않은 계약성사 & 회사 소개보다는 " 현장이 답이다"라고     한 발 더 뛰는 부동산입니다.     동일 매물이라도 문의하시면 매도인과의 신뢰를 바탕으로     고객이 만족하는 결과를 보여드립니다 ※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다 ※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

         

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.