동대문 역세권 창신시장 먹자골목 식당(소자본 반값이하 임대) 솜씨좋은 세프 추천

동대문 역세권 창신시장 먹자골목 식당(소자본 반값이하 임대) 솜씨좋은 세프 추천

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

 

※ 동대문 패션. 쇼핑몰의 중심 지역내 족발 및 유명 맛집이 많은 곳

 

 

★ 부동산 개요

 

소재지	서울시 종로구 창신동 시장 및 족발 먹자골목 (지하철 역세권)
층수/면적	단독 1층 약 93 ㎡  ( 28평 )
임대조건	보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)
권리금 양도가	4700만 원 ( 시설비 약간 2700만 원)
시설현황	주방, 홀, 냉장·냉동설비, 환기, 조리기기, 테이블 일체 완비
운영형태	식사 및 탕류, 안주류 전문 식당가  (시설 좋음)
투자규모	초기 보증금 (2천)+ 시설비 포함 약 1억 이상 투입된 완비 점포

 

 

☆ 입지 및 상권 분석

 

1. 입 지 개 요

• 4호선·1호선 동대문역 3번 출구 도보 4 분 거리
• 창신동 시장 및 족발골목 내 중심부
• 시장형 음식상권 + 관광객 유입형 지역
  → 외국인 단체 관광, 동대문 쇼핑·패션 도매상권 종사자, 배달수요 모두 존재

 

2. 상권 특징

 

유        형	재래시장 중심 ‘생활밀착형 + 관광형 혼합상권’ (사게절 관광객 밀집)
주 고객층	시장상인, 인근 봉제업체 근로자, 관광객, 1인 식사/단체손님
영업시간대	점심·저녁 피크, 야간 안주·식사수요 꾸준 (휴일에 더욱 더 잘됨)
경쟁 밀도	한식, 족발, 해장국, 순댓국, 찌개류 ,일식.오마카세 등 음식점 다수 단, 오래된 식당 중심으로 재정비 필요 업소도 많음
유동인구	평일 3만 명 이상/일 수준 (동대문·창신시장권 집계 기준)
접근성	대로변에서 골목 안쪽 1층 가시성 양호, 주차는 제한적

 

※ 음식에 자신있는 세프님은 월100만 원의 좋은 조건

     매수금액  보증금 (2천) 포한 4700만 원 파격조건

 

☆ 추천 업종 제안

 

1. 탕·찌개·백반 전문점 (현 형태 유지)	기존 고객층 유지 + 시장형 상권에 최적화
2. 해장국·감자탕·닭볶음탕 등 ‘탕류 전문점’	관광객, 근로자, 주류수요까지 흡수 가능
3. 소주 안주형 백반주점 / 실속형 한식주점	저녁시간 수익 극대화, 시장 내 단골 확보 용이
4. 외국인 대상 ‘K-푸드 한식식당’(메뉴 다국어 표기)	동대문 방문 외국인·관광객 대상 추가 매출 가능
5, 포장·배달 병행형 식당 (쿠팡이츠, 배민 대응)	고정비 대비 효율적 수익 구조 가능

 

※ 음식에 자신있고 음식 유튜브를 운영하는 분 최고의 수익 예상

 

 

☆ 신규 프랜차이즈 점포개발 업무 제휴. 병원. 창고형 약국. 카페. 창업 상담환영

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일 

 

   king 04100 @ naver. com

 

 

※ 검증되지 않은 계약성사 & 회사 소개보다는 " 현장이 답이다"라고     한 발 더 뛰는 부동산입니다.     동일 매물이라도 문의하시면 매도인과의 신뢰를 바탕으로     고객이 만족하는 결과를 보여드립니다 ※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다 ※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

         

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.