태릉역세권 메디컬빌딩 2층 병원임대(치과.피부과.한방 등)

태릉역세권 메디컬빌딩 2층 병원임대(치과.피부과.한방 등)

 

 

 

★ 부동산 개요

 

위       치	서울 노원구 공릉동 (더블역세권 태릉역 바로앞)
건물 용도	근린생활시설 (의료전문빌딩)
층 / 면적	2층 전용면적 약 85평 (280.99㎡)
임대조건	보증금 5,000만 원, 월세 300만 원, 관리비 50만 원
부 가 세	별도
입주가능일	즉시 가능 (치과 퇴거 완료)
기존 업종	치과의원 ( 기존치과 임대만료. 바로 입주 가능)
엘리베이터/주차	승강기 1대 / 기계식 20대 + 자주식 2대 (총 22~30대)
건물 준공	2008년 10월 (내·외부 관리 우수)
총 층 수	지하 1층 ~ 지상 6층 (의료상업 복합시설)

 

※ 6호선. 7호선 전철역세권 및 주거.생활환경의 중심 메디컬 빌딩

 

 

☆ 교통 접근성

 

• 태릉입구역 6·7호선 출구 도보 1분 거리
• 동일로 35m 대로변 가시성 탁월
• 차량 접근성: 북부간선·동부간선·태릉IC 인근, 진입 편리
• 건물 앞 횡단보도 위치 — 보행자 유동인구 풍부

 

☆ 상권 특성

• 공릉동 중심상권 및 의료집적지
  (이비인후과·내과·안과·약국 등 입점)
• 대로변 중심의 의료·학원·상업 복합지대
• 서울과학기술대학교·삼육대학교 인근 — 젊은층 및 교직원 수요 풍부
• 주변 대단지 아파트 (태릉현대, 공릉e편한세상, 삼익, 대림, 한일 등)
• 도보권 상주인구 + 외래유입 고객층 확보 용이

 

☆ 의료수요 타당성 분석

 

상권 구조	의료전문빌딩 중심 / 내과·이비인후과·안과 등 운영 중
공실 구간	2층 두개호실 중 기존 치과병원 공실 (전체층 병원 장기임차 중)
진료수요층	인근 대학생·교직원·주부·중장년층까지 폭넓음
경쟁환경	반경 300m 이내 치과 2~3개 수준 — 경쟁률 보통 이하
가시성 및 접근성	동일로 대로변 전면, 간판 시인성 탁월
결       론	신규 개원·이전 개원 모두 타당성 충분 (특히 교통 및 시인성 우수)

 

※ 임대료도 비교적 착한 가격이고 활성화 된 병원 건물

 

 

☆ 신규 프랜차이즈 점포개발 업무 제휴. 병원. 창고형 약국. 카페. 창업 상담환영

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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※ 검증되지 않은 계약성사 & 회사 소개보다는 " 현장이 답이다"라고     한 발 더 뛰는 부동산입니다.     동일 매물이라도 문의하시면 매도인과의 신뢰를 바탕으로     고객이 만족하는 결과를 보여드립니다 ※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다 ※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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