(4200만 원) 홍천강 숲속 1일 1팀 프라이빗 쉼터

(4200만 원) 홍천강 숲속 1일 1팀 프라이빗 쉼터

 

● 주인 직접 위임 매물로 동일지역이라도 가치가 최고임  

 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영  
대표상담전화 010 5539 7933

 

“서울 90분, 홍천강 숲속 1일 1팀 프라이빗 쉼터 + 소규모 감성 캠핑농원”

 

 

이 땅은

 

펜션단지보다

 

작지만 품격 있는 힐링형 공간 으로 만들 때 가장 빛납니다.

 

■ 부동산 개요

 

 

 

강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리

 

 → 아름다운 홍천강 휴원지 전면에 위치

 

● 토지면적:  1,646㎡ (약 498평)

 

홍천강 조망권 / 수변 휴양권역

 

주변에 농막·펜션·글램핑 형성

 

서울 접근성 우수

 

네모반듯한 활용도 좋은 토형

 

 

 

● 자연환경보전지역 + 영농불리여건농지 특성

 

 

→ 지목은 (답)이지만 \경작하지 않은 (전) 상태라

     

    초기 정비 부담 상대적으로 낮음

 

 

※ 영농불리여건농지는 일반 농지보다 취득 문턱이 낮은 편

 

    주말농장·체험농원 형태 접근이 비교적 수월

 

 

 

● 도로현황

 

 

상기 지적도처럼  현황은 차량 진입도로가 있어 우리 토지 뒤편도
대규모 몽막 등 웰빙터전이 형성되어 있으나, 

 

토지 전면 타인 소유라 진입로 통제로 차량은 진입 어렵고, 도보이동가능

 

(  본 매물은 진입구간 초입이라 가까움)

 

 

● 공시지가가격 약 12,900원 / ㎡  (평당 약42,645 원)

 

 

 

★ 매매가 4,200만원

 

 

● ㎡당 약 25,500원 / 평당 약 8만 4천 원 수준

 

● 본 토지보다 뒤편 수년전 평당 9만 1천 원 매입

※ 건축을 위한 장상적인 도로 확보 시 시세 3배이상

 

 

● 홍천강 조망권 / 수변 휴양권역

 

● 주변에 농막·펜션·글램핑 형성

 

● 서울 접근성 우수/ 네모반듯한 활용도 좋은 토형

 

 

● 서울 출발 기준

 

잠실권 : 약 1시간 20분~40분

강남권 : 약 1시간 40분 내외

주말 세컨하우스 수요 충분.

 

 

● 투자 추천

홍천강 수변 + 서울 접근성 + 캠핑수요는 꾸준

 

①  “홍천강 숲속 체류형 쉼터 & 힐링 캠핑농원”

     가장 현실적 추천

 

② 감성 글램핑 2~3동

   (도로 해결 전제)

홍천권 글램핑 숙박 단가가 주말 강세.

 

③ 도로 해결 후 재매각

 투자형 4,200 → 도로 정리 + 정비 후 9천~1.3억 평가 가능성 높음

 

 

● 주변 관광 / 수요 배후

 

홍천은 수도권 대표 자연휴양권

홍천강

팔봉산관광지

비발디파크

수타사

서울 수도권 주말 레저층이 계속 유입되는 구조

 

“도로권만 확보되면 반값 매입 수준의 숨은 홍천강 세컨하우스·휴양개발 후보지”

 

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♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

 

 

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