7호선 역세권 지상층 전체임대 리뉴얼 프로젝트 안정적 임대수익 기대
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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"7호선 초역세권 대로변 수익형 빌딩"
한 줄이 가장 눈에 잘 들어오고 투자자 문의율도 높은 편입니다.
■ 물건 개요
서울 중랑구 (7호선 중심 메인 상권 도로변)
대지 : 508.4㎡ (약 153.8평)
1층 ~4층 지상층 전체 층
임대면적: 약 541 ㎡ (약 164 평)
용도 : 숙박시설(여관) + 근린생활시설
주 차 : 4대 정도
( 후면에 월주차 가능한 대형 주차장 있음)
준공 : 1996년
철근콘크리트조
● 물건의 장점
7호선 역세권
중랑구청 및 중화생활권 중심
상봉역 복합환승센터 영향권
중랑천 산책로
면목선 경전철 예정
상봉·망우 업무시설 증가
※ 강남 등 7호선 접근성 및 대중교통 편리
● 객실 총 29실
● 임대조건
보증금 1억 원
월차임 450만 원(선불 조 건) VAT별도
※ 기존 숙박업 폐업 상태로 숙박업은 현 상태로 어렵고 , 구옥 형태라
전체적으로 리모델링해서 사업하실 분을 위해 주변 임대 시세 30% 책정
1. 임대인이 계약기간 동안 매월 시설수리 보조금 100만 원 지원
실질 임대료 부담 약 350만 원(부가세 별도)
2. 리뉴얼 한달기간 렌트프리(Rent Free) 제공
● 추천 업종
주거형 수익사업
프리미엄 고시원
원룸텔
코리빙하우스
쉐어하우스
장기체류형 레지던스
사무 및 교육시설
학원
스터디센터
공유오피스
교육연수시설
의료 및 서비스업
재활센터
상담센터
실버케어센터
생활서비스시설
※ 참고사항
기존 모텔 영업은 종료
숙박업 신규 허가는 현실적으로 어려움
고시원 전환은 가능하나 행정절차 진행 필요
고시원 인허가 진행 가능
고시원 허가가 불가할 경우 계약금 및 보증금 조건 없이 반환
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