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월악산자락 농막 두고 귀촌지! 야생화. 미니사과. 약초재배단지 추천

by 부동산재테크신의성실 2023. 1. 29.

월악산자락 귀촌토지  조망.일조량최고 농막 두고 귀촌!   미니사과. 왕대추. 야생화 화원추천

 

 

**공동중개 가능** 

 

투자성. 미래개발가치 좋은 토지(임야) 

 

건강을 위한 자연인 토지 등 등

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다

 

 

제천시 "월악산"

달이 뜨면 주봉인 영봉에 걸린다 하여

"월악"이란 이름을 갖게 되는 달맞이 산행의 명소

봄에는 산나물 산행

여름에는 계곡산행

 

가을에는 충주호와 어우러지는 단풍산행과 호반산행

겨울철에 눈 산행과 함께 인근에 수안보 온천산행

* 영봉 정상의 충주호 조망의 아름다움

  송계계곡. 용하계곡이 아름다운 산과 기암괴석과 함께하는 신비의 명산

 

 

 

월악산과 충주호~~

 

아름다운 자연과 하나되는

 

제천 덕산면 일조량.토질최상의 귀촌토지

 

 

* 본 토지에서 충주호리조트 및 충주호 단지 9.2km

  (차로 약 9~10분 거리)

 

* 월악산 공원 차로 7~8분 거리 등등

 

* 주변으로 볼거리 즐길거리가 많은 아름다운 고장

*교환 가능(교환가 1억 9천)



다주택자분들

바로 거주가능한

의왕.광명.과천,서울 동작.서초등 서울지역 주택. 아파트교환 가능




 

수억 원의 가치를 증명하는 멋진 토지

 

귀촌하기 너무 좋은 토질이 좋은 고장~~

-돈이 아깝지 않습니다

 

 

 

* 제천 덕산면 도전리 일조량과 토질 좋은 귀촌 토지!!

 

 

신륵사 및 월악산 유원지로 가는 길목으로 이정표에

본 매물 지인 제천 덕산면

 

 

 

(기존 전체적인 마을 풍경)

 

일조량이 너무 좋아

태양광 허가 시 최고의 수익 가능합니다

 

정면에 보이는 위 편자 락이 본 토지가 있는 곳

 

블루 카레 및 적색 양배추 자두농장 등등

특 야채와 과수 재배지!!

 

 

 

지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,

 

다른 행위를 위한

경운기. 사륜구동 차량 등등은

본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

 

농막 두고 유실수, 약초, 한방약초, 인삼재배지로 추천!!

 

주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,

 

본 토지 옆으로도 비포장 현황이 잘 나와 있어

농막 두고 웰빙 생활하기 최상급 환경입니다

 

 

일조량

토질

주변 환경

마을 인심이 최고의 고장입니다

 

 

아래편 사진의 최근 들어선 2개 동의 주택두채를 지나

토지 중간 부분까지 포장도로

 

그리고

본 토지 앞까지 비포장도로로 토지까지 진입을 위한 도로 있음

 

(점차적으로 포장도로가 형성되고 있음)

 

 

 

 

확 트인 공간에 마을을 내려보고 있는 본 토지의 모습

 

일조량 최상

주변 경관 최상

'토질이 우수

 

*농막 두고 전원생활에 최고의 품격 있는 토지

본 토지로 푸른 초원 위에

아름다운 산들이 둘러싸여 있어

사슴농장 등 방목장으로도 좋고..... 일조량이 너무 좋아 태양광으로 추천

토지에서 바라보는 월악산 자락 가는 길

 

 

 

* 마을이 내려다보이는 일조량좋은 토지

 

* 토지와 마을이 적당하게 떨어져 있음

본 토지에 속하는 감나무도 여러 그루 있어

 

유실수(감, 사과 구찌뽕) 단지로도 좋음

감나무가 여러 그루 있습니다

 

 

각각의 방면에서의 토지현황

 

 

 

밭 좌측으로 다른 사람 소유의 고로쇠나무 단지

 

어르신이 70년 이상을 경작한 명품토지

 

 

 

.... 농막 주택 두고

 

   개인 태양광, 약초재배, 야생화단지, 과수원(대봉감. 왕대추 등)

 

   소자본 귀촌 토지로는 1억 8천~2억 이상의 가치창출

.

 

주변 인근 복사꽃 농원

 

* 낮과 밤의 일교차가 있어

 당도가 좋고 육질 연하고 과즙이 많은 제천 복숭아~~

 

*토질이 좋으며

 배수가 좋은 토지(석회암 사질 토양)의 특성!!

 

요즘 본 토지처럼 일조량. 토질 좋은 청정지역에

수입원 좋은 "루비 에스" 미니사과를 재배해서 수입원이 증대됩니다.

 

(루비 에스 사과)

 

* 일본 품종의 사과 '알프스오토메'에 '산사' 품종을 교배해 나온 최신 품종

 

 * 일반 사과의 1/4 사이즈.

 

 * 루비 에스 사과의 효능  "펙틴" 이란 성분은

   대장암을 예방하며 대장 운동을 활발하게 하는 불용성 식이섬유가 풍부하여

   노폐물과 독소를 배출하는데 탁월함. 칼륨이 많은 관계로 나트륨을 배출함.

 

*왕대추 재배로도 충분한 수입이 가능

멋진 야생화 단지로 조성도 가능

허브농장으로도 최적

 

 

 

* 토지 아래로 주택이 2개동 최근까지 들어섬>>>

 

* 아래 도로에서 직선 148미터, 곡선 200미터 지점에 위치 (적당한 거리)

 

 

 

*주 소

 

충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지

(월악산 차로 8~10여분 거리)

 

*약 3,825㎡ ( 1,157평)

 

(주변 토지를 더확보해서 태양광을 넓게 사용하셔도 좋은 위치)

 

* 생산관리지역(아래 자료 참고)

 

*지목: 전

                  *관리지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도를 도표로 정리* 

                  * 본 매물은 생산관리지역이니 도표 참고

 

(생산관리지역이란)

 

상기 도표처럼 간 폐율 20% 이하이며 용적률은 80% 이하로

4층 이하의 건축물로 단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정 및

국방·군사시설. 발전시설 등의 건축이 가능!!

 

관할구역의 면적 및 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여

특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정할 수 있다고 합니다 

* 화살표가 본 토지 생산관리지역 1,157평

 

* 대단지 마을을 내료다 보고 있는 그림 같은 토지

 

우측 아래처럼 이동식 농막 주택을 두고 웰빙 생활하시기 최상급!!

 

 (아래 농막 설치 참고)

 

*토지 주변현황

 

 

* 월악산과 창풍호가 인근에 위치

 

* 대단지 마을이 조성된 곳의 일보량. 조망이 좋은 곳

 

* 토질 및 입지도 웰빙 생활로 최상급

 

* 도 로

 

마을도로에서 현황으로 본 토지와 인접

 

지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,

 

다른 행위를 위한

경운기. 사륜구동 차량 등등

 

본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

 

 

*약 도

 

* 덕산면사무소를 지나 차량 약 5~6분 거리

 

* 월악산 국립공원 가는 길에서

  아스콘 포장도로가 마을로 시원스럽게 진입이 됨!

 

 

(단양 IC 및 수안보 IC에서 진입 가능)

 

*충주호와 리조트 단지. 월악산 공원 차로 10여분 거리 

 

 

 

*정확한 자동차 및 대중교통 약도:

 

1) 중앙고속도로--남제천 ic--82번 국도(금성, 청풍 경유)--36번 국도(충주 방면)

--덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 및 제천 6경 등 용하구곡 가기 바로 전)

 

2) 영동고속도로--중부내륙고속도로--감곡 ic--제천--82번 국도(금성, 청풍 경유)

--36번 국도(충주 방면)--덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 및 제천 6경 등 용하구곡 가기 바로 전)

 

3) 대중교통

 

동서울, 강남 고속버스터미널--고속버스를 타고 제천 하차--청풍행 시내버스를 타면서

아름다운 청풍호반을 보면서 덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 가기 전)

 

 

 

*동일 조건. 환경의 인근 토지의 시세

 

평당 최소 22만 원~25만 원 대형 성

 

(산간오지 토지는 평당 8만 원대임)

 

추 천

 

농막 한동 두고 웰빙 생활로 최상

 

(수억 원의 전원주택지보다 가치 있음)

 

친환경 약초지

과수원

야생화단지

 

태양광 법률이 바뀌어 까다롭지만,

일조량이 너무 좋아

태양광 허가 시 최고의 수익 가능합니다

 

********************************************************

 

*요즘 건축비용이 너무 비쌉니다

아담한 이동식 농막 두고 웰빙 생활 최상의 조건~

 

본 제천 덕산면 도전리 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막 건축 시

 

주택에 해당되지 않아 2 주택에 해당 안됨!!!!

 

 

 

"이동식 농막"에 대한 참고사항~~(간략하게 정리)

 

 

농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2 주택에 포함되지 않음!!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기 좋고 일조량이 좋아

  아담한 이동식 농막 한동을 두고 생활하면 최소 투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만

놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식 농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2 주택 등으로 고민하신 분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

* 본 토지가 있는 제천 덕산면 도전리는

  대단지 마을로 인심 좋고

  토질이 좋으며

 

  특히 본 토지는 일조량이 최고인 관리지역(전)이라

  이동식 농막 두고 웰빙 생활에 최적입니다

 

 

매매가

 

 

3.3㎡(평당) 15만 원

 

잔금이 빠르면 좋은 조건 절충가능

 

 

공기 좋고

토질 좋은

아름답고 인심 좋은

제천 덕산면 도전리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요

 

 

*교환 가능(교환가 1억 9천)

 

 

다주택자분들

의왕.광명. 서울지역 거주가능한 주택.아파트교환 가능

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가.주택 투자는

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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

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