(현장사진) 일조량.토질. 주변환경 최고 토지 웰빙 귀촌의 천국 (교환가능)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
풍수지리(風水地理) 좋은 토지. 글램핑 & 캠핑장토지. 전원. 종교. 교육. 의료.과수원 개발토지
* ktx타고 여행도하고 야생화.특용작물.유실수재배
* 본 토지 매입후 주변에 대형 임야 필요하신분(법인)
주변 임야 96,987 ㎡
매매가 2억5천만원 추가 매입가능--대단지 농원개발 추천
**공동중개 가능**
* 송도. 의왕.과천.서울. 광주광역시 아파트 교환가능
* 동일지역이라도 일조량. 조망. 토질이 환성적임
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/elrjVx/btsCQrzRev3/Pkk6A5GQxkW12YAboJYpAk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bYLJ9C/btsyHqY1Yez/5PIeShfexrt6lJ3zd7o0Z1/img.jpg)
* 중앙선 KTX 개통으로
서울 및 수도권.강원권 .경상권 1시간3분대로 연계
--ktx제천역 (1시간 3분)
휴양도 즐기면서
약초나 야생화.유실수단지 재배까지
* 중앙선 개통은
서울과 경북내륙철도만 연계되는 것이 아니라
포항.경주.울산.해운대 등 걍부선의 수요도 함께 분담가능하다는 장점
* 서울 청량리ktx--제천역하자- 대중교통이동
-->본토지 (덕산면 도전리) 2시간40분
* 한방약초재배 나 유실수 주말농장
100세시대 건강을 위해 자신에게 투자하세요
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/kJkYK/btsyD6ttCP2/BVb0dnzgQKTcqMao9IgDh0/img.jpg)
제천시 "월악산"
달이 뜨면 주봉인 영봉에 걸린다 하여
"월악"이란 이름을 갖게 되는 달맞이 산행의 명소
봄에는 산나물 산행
여름에는 계곡산행
가을에는 충주호와 어우러지는 단풍산행과 호반산행
겨울철에 눈 산행과 함께 인근에 수안보 온천산행
* 영봉 정상의 충주호 조망의 아름다움
송계계곡. 용하계곡이 아름다운 산과 기암괴석과 함께하는 신비의 명산
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/R3PDX/btsyERQkq1N/LhwmBEqNHkgmtRSInvM0gK/img.jpg)
월악산과 충주호~~
* 본 토지에서 충주호리조트 및 충주호 단지 9.2km
(차로 약 9~10분 거리)
* 월악산 공원 차로 7~8분 거리 등등
* 주변으로 볼거리 즐길거리가 많은 아름다운 고장
*교환 가능(교환가 1억 9천) 다주택자분들 바로 거주가능한 의왕.광명.과천,서울 동작.서초등 서울지역 주택. 아파트교환 가능 |
수억 원의 가치를 증명하는 멋진 토지
귀촌하기 너무 좋은 토질이 좋은 고장~~
-돈이 아깝지 않습니다
* 제천 덕산면 도전리 일조량과 토질 좋은 귀촌 토지!!
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/oIXoU/btsyEB00GsU/d3ySkkBM4J6yrI2Eq6zdAk/img.jpg)
신륵사 및 월악산 유원지로 가는 길목으로 이정표에
본 매물 지인 제천 덕산면
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/ShGoV/btsyD6AejL5/ehKOlND2Cenb435JaKTkk0/img.jpg)
(기존 전체적인 마을 풍경)
일조량이 너무 좋아
태양광 허가 시 최고의 수익 가능합니다
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/EBTlQ/btsyHeRMRek/W8S4mOE9helpCkJSCSii6k/img.jpg)
정면에 보이는 위 편자 락이 본 토지가 있는 곳
블루 카레 및 적색 양배추 자두농장 등등
특 야채와 과수 재배지!!
지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,
다른 행위를 위한
경운기. 사륜구동 차량 등등은
본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!
농막 두고 유실수, 약초, 한방약초, 인삼재배지로 추천!!
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/FpVoS/btsyETtTCtm/oL5kDSkMhUWq9vIm00bCk0/img.jpg)
주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,
본 토지 옆으로도 비포장 현황이 잘 나와 있어
농막 두고 웰빙 생활하기 최상급 환경입니다
일조량
토질
주변 환경
마을 인심이 최고의 고장입니다
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/chb3yK/btsyIRatxtY/7wxSgBkKy1zH4Hwy7kktrk/img.jpg)
아래편 사진의 최근 들어선 2개 동의 주택두채를 지나
토지 중간 부분까지 포장도로
그리고
본 토지 앞까지 비포장도로로 토지까지 진입을 위한 도로 있음
(점차적으로 포장도로가 형성되고 있음)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/6NkTU/btsyIQ3GABX/0JBbkkcqPHwkoHMwEOaJWK/img.jpg)
확 트인 공간에 마을을 내려보고 있는 본 토지의 모습
일조량 최상
주변 경관 최상
'토질이 우수
*농막 두고 전원생활에 최고의 품격 있는 토지
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/pDPNk/btsyHXWiwQx/mKUYx28RBSBMKtShkEl1kk/img.jpg)
본 토지로 푸른 초원 위에
아름다운 산들이 둘러싸여 있어
사슴농장 등 방목장으로도 좋고.....
일조량이 너무 좋아 태양광으로 추천
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cK9Q9t/btsyDw6YDsN/dBYGRTUMpoNxJHiwmqI2K1/img.jpg)
토지에서 바라보는 월악산 자락 가는 길
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/1kddt/btsyDLb3kyG/0UnV6UWAxtAq6gxoEGWOI1/img.jpg)
* 마을이 내려다보이는 일조량좋은 토지
* 토지와 마을이 적당하게 떨어져 있음
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/b8waIs/btsyIG7SjdO/BHncnw7hP007Gg09RD9pk1/img.jpg)
본 토지에 속하는 감나무도 여러 그루 있어
유실수(감, 사과 구찌뽕) 단지로도 좋음
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bLg2yl/btsyGtn9JPX/PfH6pMCm8iPgMDxkC1DND0/img.jpg)
감나무가 여러 그루 있습니다
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/ckbMZP/btsyDtvU8Gd/c7qWI2donkJRXKwg7aaMZk/img.jpg)
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각각의 방면에서의 토지현황
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/phWSL/btsyEyXwfR7/qAafBALQu4HZYhaMeeKKg1/img.jpg)
밭 좌측으로 다른 사람 소유의 고로쇠나무 단지
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/c86kCy/btsyHpMynsY/2wmh8rEqhz0Qkvmkz9byX1/img.jpg)
어르신이 70년 이상을 경작한 명품토지
.... 농막 주택 두고
개인 태양광, 약초재배, 야생화단지, 과수원(대봉감. 왕대추 등)
소자본 귀촌 토지로 1억 8천~2억 이상의 가치창출
.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bbN4Qj/btsyIK3vK0Z/I4VaGoLKhLnUikDeMZCCV1/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/6KONu/btsyDtCFZDE/3Tjt8k127YIrwdEOs9KvKK/img.jpg)
주변 인근 복사꽃 농원
* 낮과 밤의 일교차가 있어
당도가 좋고 육질 연하고 과즙이 많은 제천 복숭아~~
*토질이 좋으며
배수가 좋은 토지(석회암 사질 토양)의 특성!!
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cf0ai3/btsyHXWiwSh/Da5DP32zuJ4kHfFxAKXfpk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bB0oFt/btsyILVEqCn/Hb1sEFP6hhROi2hGBWI551/img.jpg)
요즘 본 토지처럼 일조량. 토질 좋은 청정지역에
수입원 좋은 "루비 에스" 미니사과를 재배해서 수입원이 증대됩니다.
(루비 에스 사과)
* 일본 품종의 사과 '알프스오토메'에 '산사' 품종을 교배해 나온 최신 품종
* 일반 사과의 1/4 사이즈.
* 루비 에스 사과의 효능 "펙틴" 이란 성분은
대장암을 예방하며 대장 운동을 활발하게 하는 불용성 식이섬유가 풍부하여
노폐물과 독소를 배출하는데 탁월함. 칼륨이 많은 관계로 나트륨을 배출함.
*왕대추 재배로도 충분한 수입이 가능
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cFo0Yr/btsyIFVqU8F/XWLfkL9n09mxbok2bIKBzk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/tSVsv/btsyDQKUZab/hqYdknR5tEX1uKcwcsIFw1/img.jpg)
멋진 야생화 단지로 조성도 가능
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/slAZS/btsyED5BmDU/Pm2QrKERv0RM0jRYkqbe11/img.jpg)
허브농장으로도 최적
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cPQAoP/btsyFmP6EqQ/oXhUUpigqGkSX381Gp0u50/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/rbnGU/btsyFnBsxbr/zG6Qc2ketBVXhs9QZUOp1K/img.jpg)
* 토지 아래로 주택이 2개동 최근까지 들어섬>>>
* 아래 도로에서 직선 148미터, 곡선 200미터 지점에 위치 (적당한 거리)
*주 소
충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지
(월악산 차로 8~10여분 거리)
*약 3,825㎡ ( 1,157평)
(주변 토지를 더확보해서 태양광을 넓게 사용하셔도 좋은 위치)
* 생산관리지역(아래 자료 참고)
*지목: 전
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bNh1aw/btsyH1Enx7m/1vxBAmsazJqqOmaQHHOkU1/img.jpg)
*관리지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도를 도표로 정리*
* 본 매물은 생산관리지역이니 도표 참고
(생산관리지역이란)
상기 도표처럼 간 폐율 20% 이하이며 용적률은 80% 이하로
4층 이하의 건축물로 단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정 및
국방·군사시설. 발전시설 등의 건축이 가능!!
관할구역의 면적 및 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여
특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정할 수 있다고 합니다
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/XyVVS/btsyDJ6okkQ/tFpdjLpbsHBR20K9kpEiK1/img.jpg)
* 화살표가 본 토지 생산관리지역 1,157평
* 대단지 마을을 내료다 보고 있는 그림 같은 토지
*토지 주변현황
* 월악산과 창풍호가 인근에 위치
* 대단지 마을이 조성된 곳의 일보량. 조망이 좋은 곳
* 토질 및 입지도 웰빙 생활로 최상급
* 도 로
마을도로에서 현황으로 본 토지와 인접
지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,
다른 행위를 위한
경운기. 사륜구동 차량 등등
본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!
*약 도
* 덕산면사무소를 지나 차량 약 5~6분 거리
* 월악산 국립공원 가는 길에서
아스콘 포장도로가 마을로 시원스럽게 진입이 됨!
(단양 IC 및 수안보 IC에서 진입 가능)
*충주호와 리조트 단지. 월악산 공원 차로 10여분 거리
*정확한 자동차 및 대중교통 약도:
1) 중앙고속도로--남제천 ic--82번 국도(금성, 청풍 경유)--36번 국도(충주 방면)
--덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 및 제천 6경 등 용하구곡 가기 바로 전)
2) 영동고속도로--중부내륙고속도로--감곡 ic--제천--82번 국도(금성, 청풍 경유)
--36번 국도(충주 방면)--덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 및 제천 6경 등 용하구곡 가기 바로 전)
3) 대중교통
동서울, 강남 고속버스터미널--고속버스를 타고 제천 하차--청풍행 시내버스를 타면서
아름다운 청풍호반을 보면서 덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 가기 전)
*동일 조건. 환경의 인근 토지의 시세
평당 최소 22만 원~25만 원 대형 성
* 주변 산간오지 토지는 평당 8만 원대임
추 천
농막 한동 두고 웰빙 생활로 최상
(수억 원의 전원주택지보다 가치 있음)
친환경 약초지
과수원
야생화단지
태양광 법률이 바뀌어 까다롭지만,
일조량이 너무 좋아
태양광 허가 시 최고의 수익 가능합니다
매매가
3.3㎡(평당) 15만 원
잔금이 빠르면 좋은 조건 절충가능
공기 좋고
토질 좋은
아름답고 인심 좋은
제천 덕산면 도전리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요
*교환 가능(교환가 1억 9천)
아파트 가격이 하락세입니다
다주택자분들
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