노원역. 상계역 도시형주택(갭투자3천) 역세권· 슬세권· 학세권 모아주택 진행중 호재
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
* 재건축·재개발 촉진 '특례법' 제정
( 사업기간 3년 추가 '단축' 기대 )-- 개발지역의 주택투자의 호재
* 빌라 등 '비아파트' 공급 촉진 ( 신규 건설 물량 무제한 매입 )
* 2년간 준공된 '신축' 소형주택
임대주택 등록한 기존주택 소형주택 세제 산정 시 주택 수에서 제외
(세제혜택 적용 기간 역시 2027년까지 )
* 생애 최초 소형주택 구입 시 취득세 감면 한도 최대 300만 원 확대
* 비아파트( 다세대·다가구주택 가 주거용 오피스텔 등) 구입시 무주택 인정
---> 대상 주택 범위 85㎡(약25.7평)이하
---> 2027년까지 소형 주택을 세금 중과 대상에서 제외
----> 청약 시 무주택으로 인정하는 범위를 확대
공시가격 기준 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 확대.
(거래가격이 아닌 공시가격 기준임)
* 정부의 8.8부동산대책으로
비아파트(다세대.다가구주택 등)에 대한
투자가치가 현실화되어 다행입니다--무주택자분들 좋은 투자물건 서둘러주세요
요즘 주택투자 및 개발지구에서 최고의 중점
학세권, 수세권, 숲세권, 병세권, 공세권 슬세권, 스세권, 맥세권. 초품아. 모든 집결체
* 매도인이 몇 년 전 1억 6천 순수매입
(취득세. 기타비용 제외)
--> 긴급매매 1억 4 천 2백만 원
(전세 1억1 천 2백 포함 )-- 소액 실투자 3천만 원
--> 현지의 동일 평수의 급매물 가격의 차이가 있네요
이유는 매물처럼 초기 매입 가격 (1억6천)과 함께
주택을 임차시 내부 시설. 인테리어 투자에 따라 다른 것 같습니다
( 동일 평수지만 층. 방향. 내부시설에 따른 차이로 이해바람)
--> 현 세입자 거주 (바로 입주 불가능)
--> 현 상태로 소자본 인수하실 분 부담 없이 선택하세요
좋은 환경의 주택지이니 욕심없는 소액투자 추천해요
* 상계 모아타운지정지중 입지가 가장 좋은 곳
* 매도인이 처음 매수가격으로 급매함
* 세입자가 있어 바로 입주 불가능
* 소자본으로 자녀나 신혼부부를 위한 투자
상계역 4분
노원역 버스 2정거장
메인주대로변
버스정류장앞
상가도 활성화되고 내부 주택단지 관리가 나무 잘됨
주상복합 중앙플라자 옆면 및 후면으로
신축 아파트단지보다 관리가 너무 잘되고 입지가 매우 좋음
* 맨 아래 사진의 모아주택추진 사무실도 있음
기존 상계동 모아타운 지정지
* 모아타운 계획은 110세대 25평 30평 분양
25층 한동.
29층 한동
총 2개 동 건축
(소자본으로 자녀를 위한 투자로 추천합니다)
* 이곳은 현장 사진처럼 모아주택개발이 아니더라도
관리가 잘되고
오피스텔보다 방음도 좋아
요즘 전셋값도 안 되는 가격에
신혼부부. 개인. 직장인. 학생이 거주하는데 최고의 환경임
승강기도 깨끗하고 넓음
본 매물 층
관리가 잘되고 쾌적한 환경/ 방음도 좋음
세입자가 최근 입주관계로
내부 사진은 동일평수 다른 곳 사진으로 대체함을 양해 바랍니다
* 풀옵션
* 최근 에어컨 전자렌즈는 교체함
직장인 젊은 분 학생
생활환경이 너무 좋습니다
주 소
서울시 노원구 상계동 387-10번지
(중앙플라자. 도시형 생활주택)
* 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합)
*지하 1층 ~ 지상 5층 중 중간층에 위치
* 2013-07-15 건축승인
* 구 성
지하 1층은 주차장
1층은 7개 점포의 근린생활업종,
2층 ~ 5층은 64세대의 도시형 생활주택
*연립주택(도시형 생활주택)
* 현관타입-계단식
*철근콘크리트구조
* 공급면적 20.57㎡
전용면적 13.36㎡ ( 방 1개. 욕실. 주방 )
*서향
* 대지권 9.14㎡
* 도시가스. 개별난방
* 승강기 1대
* 전 세 1억 1천2백만 원
* 임대기간 1년 반 지남 (바로 입주 불가능)
- 세입자 있어 바로 입주 불가능
- 내부 현방방문도 최근 계약이 되어
내부방문은 협의사항이니 이해 바랍니다
(현장 내부 사진 다른 층 동일 사진제공)
* 주 차
옥내. 외 22대
* 교통환경이 좋음
-
7호선노원역
-
간선102, N61, N13, 105, 146
-
시외3001
-
지선1137, 1138, 1142, 1139, 1140, 1143, 1224, 1129, 1154, 1132, 1135, 1144
-
일반72-1, 12-3, 7, 111
-
마을버스노원05, 노원01, 노원11, 노원02, 노원08
-
직행좌석3500, 3600, 3200, 3100
* 모아주택개발 시 최고의 투자 및 교통. 생활환경임
* 지하철 4호선 상계역과 노원역 현재 더블역세권
* 동북선 2026년 7월 개통예정 트리풀역세권
상계중앙시장 입구를 마주하고 있는 사거리 코너에 연접
매매가 1억 4천2 백만 원
( 전세 1억 1천2백 제외 3천만 원 소액투자)
* 내 집 마련을 준비 중인 분은 소자본으로 구입 후
향후 내 집 마련의 꿈을 이루어 보세요
* 노원의 경우
강북권의 강남지역으로 학군. 생활환경이 우수합니다
* 월세전환 시 월 55~60만 원 이상 가능
수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다) |
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