노원역. 상계역 도시형주택(갭투자3천) 역세권· 슬세권· 학세권 8.8부동산대책 투자호재

노원역. 상계역 도시형주택(갭투자3천)  역세권· 슬세권· 학세권 8.8부동산대책 투자호재

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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깡통주택이 아닌 내집마련 주택. 미래를 위한 안정된 갭투자용 급매물 주택 다량보유

8.8 부동산대책 발표. 주택공급 핵심 내용 그린벨트 해제 후보지역-수서.내곡.신원.세곡동 재건축 재개발 용적률 및 기간단축 빌라 주택수 미포함. 세제 해택 ( 다세대주택 투자자 호재)

* 재건축·재개발 촉진 '특례법' 제정

 

( 사업기간 3년 추가 '단축' 기대 )-- 개발지역의 주택투자의 호재

 

* 빌라 등 '비아파트' 공급 촉진 ( 신규 건설 물량 무제한 매입 )

 

* 2년간 준공된 '신축' 소형주택

  임대주택 등록한 기존주택 소형주택 세제 산정 시 주택 수에서 제외

 

 (세제혜택 적용 기간 역시 2027년까지 )

* 생애 최초 소형주택 구입 시 취득세 감면 한도 최대 300만 원 확대

 

 

* 비아파트( 다세대·다가구주택 가 주거용 오피스텔 등) 구입시 무주택 인정

 

   ---> 대상 주택 범위 85㎡(약25.7평)이하

  --->  2027년까지 소형 주택을 세금 중과 대상에서 제외

  ----> 청약 시 무주택으로 인정하는 범위를 확대

 

     공시가격 기준 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 확대.

      (거래가격이 아닌 공시가격 기준임)

 

 

* 정부의 8.8부동산대책으로

  비아파트(다세대.다가구주택 등)에 대한

 

   투자가치가 현실화되어 다행입니다--무주택자분들 좋은 투자물건 서둘러주세요

요즘 주택투자 및 개발지구에서 최고의 중점

학세권, 수세권,  숲세권, 병세권,  공세권  슬세권,  스세권,  맥세권. 초품아.  모든 집결체

 

* 매도인이 몇 년 전 1억 6천 순수매입

  (취득세. 기타비용 제외)

 

-->  긴급매매 1억 4 천 2백만 원

   

       (전세  1억1 천 2백 포함 )-- 소액 실투자 3천만 원

 

--> 현지의 동일 평수의 급매물 가격의 차이가 있네요

      이유는 매물처럼 초기 매입 가격 (1억6천)과 함께 

      주택을 임차시 내부 시설. 인테리어 투자에 따라 다른 것 같습니다

 

      ( 동일 평수지만 층. 방향. 내부시설에 따른 차이로 이해바람)

 

-->  현 세입자 거주 (바로 입주 불가능)

 

-->  현 상태로 소자본 인수하실 분 부담 없이 선택하세요 

 

 

  좋은 환경의 주택지이니 욕심없는 소액투자 추천해요

 

 

* 상계 모아타운지정지중 입지가 가장 좋은 곳

 

 

 

* 매도인이 처음 매수가격으로 급매함

 

* 세입자가 있어 바로 입주 불가능

 

* 소자본으로 자녀나 신혼부부를 위한 투자

 

 

상계역 4분

노원역 버스 2정거장 

 

메인주대로변

 

버스정류장앞

 

상가도 활성화되고 내부 주택단지 관리가 나무 잘됨

 

 

주상복합 중앙플라자 옆면 및 후면으로 

 

신축 아파트단지보다 관리가 너무 잘되고 입지가 매우 좋음

 

* 맨 아래 사진의 모아주택추진 사무실도 있음

 상계동 모아타운 지정지

 

* 모아타운 계획은 110세대 25평 30평 분양

 

   25층 한동.

 

   29층 한동

 

   총 2개 동 건축

 

  (소자본으로 자녀를 위한 투자로 추천합니다)

 

* 이곳은 현장 사진처럼 모아주택개발이 아니더라도

 

관리가 잘되고

 

오피스텔보다 방음도 좋아

 

요즘 전셋값도 안 되는 가격에 

신혼부부. 개인. 직장인. 학생이 거주하는데 최고의 환경임

 

승강기도 깨끗하고 넓음

 

본 매물 층

 

관리가 잘되고 쾌적한 환경/ 방음도 좋음

 세입자가 최근 입주관계로

 

내부 사진은 동일평수 다른 곳 사진으로 대체함을 양해 바랍니다

 

* 풀옵션

 

* 최근 에어컨 전자렌즈는 교체함

 

 

직장인 젊은 분 학생

 

생활환경이 너무 좋습니다

 

 

 

주 소

 

서울시 노원구 상계동 387-10번지

 

 (중앙플라자. 도시형 생활주택)

 

* 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합)

 

*지하 1층 ~ 지상 5층 중  중간층에 위치

 

* 2013-07-15 건축승인 

 

* 구 성

 

지하 1층은 주차장

1층은 7개 점포의 근린생활업종,

 

2층 ~ 5층은 64세대의 도시형 생활주택

 

*연립주택(도시형 생활주택)

 

* 현관타입-계단식

 

*철근콘크리트구조

 

* 공급면적 20.57㎡

  전용면적 13.36㎡  ( 방 1개. 욕실. 주방 )

 

*서향

 

*  대지권  9.14㎡

 

* 도시가스. 개별난방

 

* 승강기 1대

 

* 전 세  1억 1천2백만 원

 

* 임대기간  1년 반 지남 (바로 입주 불가능)

 

  - 세입자 있어 바로 입주 불가능

 

  - 내부 현방방문도 최근 계약이 되어

    내부방문은 협의사항이니 이해 바랍니다

 

   (현장 내부 사진 다른 층 동일 사진제공)

 

* 주 차 

 

옥내. 외 22대

 

* 교통환경이 좋음

 

지하철

4호선

상계역, 노원역

• 7호선
  노원역

버스

• 간선
  102, N61, N13, 105, 146
• 시외
  3001
• 지선
  1137, 1138, 1142, 1139, 1140, 1143, 1224, 1129, 1154, 1132, 1135, 1144
• 일반
  72-1, 12-3, 7, 111
• 마을버스
  노원05, 노원01, 노원11, 노원02, 노원08
• 직행좌석
  3500, 3600, 3200, 3100

 

* 모아주택개발 시 최고의 투자 및 교통. 생활환경임

 

* 지하철 4호선 상계역과 노원역 현재 더블역세권

 

* 동북선 2026년 7월 개통예정 트리풀역세권 

 

   상계중앙시장 입구를 마주하고 있는 사거리 코너에 연접

 

 

 

매매가  1억 4천2 백만 원 

 

( 전세 1억 1천2백 제외 3천만 원 소액투자)

 

 

* 내 집 마련을 준비 중인 분은 소자본으로 구입 후

 

   향후 내 집 마련의 꿈을 이루어 보세요

 

* 노원의 경우

 

  강북권의 강남지역으로 학군. 생활환경이 우수합니다

 

 

* 월세전환 시 월 55~60만 원 이상 가능

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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