상계역 도시형주택(갭투자2500 ) 역세권· 슬세권· 학세권 모아주택 진행중 호재

상계역 도시형주택(갭투자2500 )  역세권· 슬세권· 학세권  모아주택 진행중 호재

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

★ 현 세입자 입주시 많은 비용투자로 수리를 한 것
동일지역 매물 확보시 자세한 내부 체크 기준으로 투자 결정을 하세요

♣ 학세권, 수세권,  숲세권, 병세권,  공세권  슬세권,  스세권, 

     맥세권. 초품아.  모든 집결체

 

♣ 모아타운이 아니더라도 강남 학군과 같은 노원구 상계동

    MZ세대를 위한 편리함. 신혼부부를 위한 생활환경 최고

★ 주  소

 

서울시 노원구 상계동 387-10번지

 

 (중앙플라자. 도시형 생활주택)

 

 

● 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합)

 

● 지하 1층 ~ 지상 5층 중  중간층에 위치

 

● 2013-07-15 건축승인 

 

 

★  구   성

 

지하 1층은 주차장

 

1층은 7개 점포의 근린생활업종,

 

2층 ~ 5층은 64세대의 도시형 생활주택

 

● 연립주택(도시형 생활주택)

 

 

* 현관타입-계단식

 

*철근콘크리트구조

 

● 공급면적 20.57㎡

● 전용면적 13.36㎡

    (전용률65%)

 

● 방 1개. 욕실. 주방

  

소유주가 수년전 1억6천에 매입시 새단장을 함

 

*서향

 

● 대지권  9.14㎡

 

* 도시가스. 개별난방

 

●  승강기 1대

 

● 관리비 6만 원

 

 

● 전 세  1억 1천2백만 원

 

● 임대기간  1년 반 지남

 

    (바로 입주 불가능)

 

 

●  내부 현방 방문도  세입자 보호차원

    내부방문은 협의사항이니 이해 바랍니다

 

   (현장 내부 사진 다른 층 동일 사진제공)

 

 

● 주 차 

 

옥내. 외 22대

 

교통환경이 좋음

 

지하철

4호선

상계역, 노원역

• 7호선
  노원역

버스

• 간선
  102, N61, N13, 105, 146
• 시외
  3001
• 지선
  1137, 1138, 1142, 1139, 1140, 1143, 1224, 1129, 1154, 1132, 1135, 1144
• 일반
  72-1, 12-3, 7, 111
• 마을버스
  노원05, 노원01, 노원11, 노원02, 노원08
• 직행좌석
  3500, 3600, 3200, 3100

 

● 모아주택개발 시 최고의 투자 및 교통. 생활환경임

 

● 지하철 4호선 상계역과 노원역 현재 더블역세권

 

● 동북선 2026년 7월 개통예정 트리풀역세권 

 

   상계중앙시장 입구를 마주하고 있는 사거리 코너에 연접

 

 

★ 매매가  1억 3천 7백만 원 

 

( 전세 1억 1천2 백 포함 )  2500만 원 소액투자 가능

 

 

♣  내 집 마련을 준비 중인 분은

   소자본으로 구입 후

   향후 내 집 마련의 꿈을 이루어 보세요

 

♣ 노원의 경우

  강북권의 강남지역으로 학군. 생활환경이 우수

 

♣ 월세전환 시 월 55~60만 원 이상 가능

 

 

 

상계역 4분

노원역 버스 2정거장 

 

메인주대로변

 

버스정류장앞

 

● 상가도 활성화

 

   내부 주택단지 관리가 나무 잘됨

 

 

● 주상복합 중앙플라자 옆면 및 후면으로 

 

  신축 아파트단지보다 관리가 너무 잘되고 입지가 매우 좋음

 

* 맨 아래 사진의 모아주택추진 사무실도 있음

♣ 기존 상계동 모아타운 지정지

 

* 모아타운 계획은 110세대 25평 30평 분양

 

   25층 한동.

 

   29층 한동

 

   총 2개 동 건축

 

 

  (소자본으로 자녀를 위한 투자로 추천합니다)

 

● 모아주택개발이 아니더라도

 

  관리가 잘되고

 

  오피스텔보다 방음도 좋아

 

요즘 전셋값도 안 되는 가격에 

신혼부부. 개인. 직장인. 학생이 거주하는데 최고의 환경임

승강기도 깨끗하고 넓음

 

본 매물 층

 

관리가 잘되고 쾌적한 환경/ 방음도 좋음

 

● 세입자가 최근 입주관계로

   내부 사진은 동일평수 다른 곳 사진으로 대체함을 양해 바랍니다

 

 

* 풀옵션

 

* 최근 에어컨 전자렌즈는 교체함

 

 

직장인 젊은 분 학생

생활환경이 너무 좋습니다

 

 

♣ 참고사항

● 재건축·재개발 촉진 '특례법' 제정

 

● 사업기간 3년 추가 '단축' 기대 -- 개발지역의 주택투자의 호재

 

● 빌라 등 '비아파트' 공급 촉진 ( 신규 건설 물량 무제한 매입 )

 

● 2년간 준공된 '신축' 소형주택

 

  임대주택 등록한 기존주택 소형주택 세제 산정 시 주택 수에서 제외

 

    (세제혜택 적용 기간 역시 2027년까지 )

 

● 생애 최초 소형주택 구입 시 취득세 감면 한도 최대 300만 원 확대

 

 

♣ 비아파트( 다세대·다가구주택 가 주거용 오피스텔 등) 구입시 무주택 인정

 

   ---> 대상 주택 범위 85㎡(약25.7평)이하

  --->  2027년까지 소형 주택을 세금 중과 대상에서 제외

  ----> 청약 시 무주택으로 인정하는 범위를 확대

 

     공시가격 기준 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 확대.

      (거래가격이 아닌 공시가격 기준임)

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

 

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