신림역세권 신축호텔매각 월수익 2억1천이상 예상수익

신림역세권 신축호텔매각  월수익 2억1천이상 예상수익 

 

 

 

2024년 관악구 최고의 숙박상권에서

최고의 수익에 도전을 해보세요

 

매각가 103억

 

* 내부 마무리공사비용 추가 약10억소요 매도인이 자금 사정상 (유치권 해결조건) 급매물임 감정가 141억1510만원 (올초에 조사)      -. 토지 : 9,720,260,000원.      -. 건물 : 4,430,801,480원,      -. 조사 기간 : 2023년 03월 30일.

 

 

 

* 상기는 숙박시설(호텔) 건축물개요

 

*서울시 관악구 신림동 역세권 중심권역

 

  1. 대지 면적 : 253.58㎡ (77평평).
  2. 건축 면적 : 151.48㎡ (46평).

  3. 지역 지구 : 일반상업지역.

  4. 건축 규모

 

     -. 건물   : 지하 1층. 지상 13층.

     -. 주용도 : 숙박 시설 외.

     -. 연면적 : 1,875.9㎡ (567평)

.
     -. 준공 : 2021년 10월 29일.

 

 

주차  : 자주식 옥내1대 기계식 옥내 14대

 

승강기:  1대

 

도로기준 북동향

 

호  텔  내   용

 

 

* 건물 현황

 

-.지하1층 40평 근린생활시설 소매점

 

-.지상1층 17평 소매점, 28평 일반숙박시설 주차장 로비

 

-.지상2층~4층 층별 31평 일반숙박시설

 

-.지상5층 31평 일반숙박시설

 

-.지상6층~13층 45평 일반숙박시설

 

 

 

 

 각층별 용도

     -. 지하 1층 : 소매점. 계단실. 펌프실.
     -. 지상 1층 : 소매점. 계단실.

     -. 지상 2층 ~ 지상 5층 : 일반 숙박 시설 : 각층, 3실, 103.54㎡ (31평).

     -. 지상 6층 ~ 지상 13층 : 일반 숙박 시설 : 각층, 5실, 147.34㎡ (45평).

     -. 옥탑 1층 : 계단실.

 

* 객실 및 시설 현황 :

 

숙박시설 52실 (VIP3실, 프리미엄12실,스탠다드 37실)

     -. 전체 숙박 시설 : 52실.
     -. VIP : 3실.
     -. 프리미엄 : 12실.
     -. 스탠다드 : 37실.   

 

    (지하층. 1층현황)  

 

 

편의점, 프랜차이즈 음식점, 카페(커피점) , 식음료 BAR & PUB.

 

 

* 여의도.신림동 서울대 20분이내

 

* 2호선 신림역 숙박시설 최고상권

 

* 신림선 경전철 여의도.대방역.보라매.서울대등  최고상권 개통

 

 

*주변 상권분석을 통한 숙박(대실) 및 근생임대수익

 

   -->  월 2억1천 ~ 2억3천예상

 

 

 

* 좋은 조건에 인수하시고

 

 내부 일부시설을 투자하면 좋음

 

 (약 10억정도)

 

 

 

* 숙박시설상권으로는 서울의 4대상권임

 

* 신림역 최고상권중 압도적으로 최고이 시설 및 최고의 수익. 최고의 입지

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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