(긴급 투자용 건물: 소자본 투자) 가평 중심상권 카페·외식 병원추천 건물 ( 투자와 동시 고수익 )

(긴급 투자용 건물: 소자본 투자) 가평 중심상권 카페·외식 병원추천 건물 ( 투자와 동시 고수익 )

 

○ 지인 매물로 전속 매물( 비양심적 행동 법적 불이익)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

“가평의 중심을 차지하다

전층 근생 · 옥상 루프탑
외식·카페·병원
바로 수익 나는 건물”


※ 건축사업가 출신 회장님이 정성스럽게 건축한 건물

※ 소유자 회장님이 초기 직접 건축 투자하신 금액에서 파격적인 조건
     소자본 투자로 만들어 드립니다

     명도를 해드릴 예정이니 창업하실분 추천합니다
    

☆ 사진은 참고용 구상도로 본 건물과 무관함

 

☆ 가평 중심휴양지와 도심이 연결 내.외부 상권 최고

☆ 젊은 창업자. 외식업체. 병원(동물병원포함). 연예인 . 전문직. 법인 투자 추천

 

 

★ 부동산 개요

 

 

경기도 가평군 가평읍내 군청. 터미널. 아파트 중심권역

 

● 지 목 (대)

 

● 토지면적   272 ㎡ (약 82.28평)

 

● 도시지역, 제2종일반주거지역

 

● 소로 3류(폭 8m 미만)(접합)

 

● 가시성 좋은 3층 상가주택 건물

   (주택 근샌전환 가능)

 

● 제2종근린생활시설

 

● 일반철골구조

 

● 사용승인 2019년 중숨

 

 

※ 건물 분석

 

총투자비		5년전 약 16억 투자 (토지매입+건축비+승강기 설치비)
현 시점 시세 추정		16억 ~17억 이상수준 (가평읍 상권 중심지, 준공 6년차, 엘리베이터 설치, 철골구조)

○ 주변 토지 면적이 적고 승강기 없는 오래된 건물 16억~18억이상 거래가 형성

 

 

★ 매 매 가 15억 

 

 

☆ 매도인이 토지 매입부터 건축까지 순수하게 16억이상 투자됨

 

 

※ 소자본 투자자를 위해 최고의 조건으로 성사 시켜드립니다

 

“가평 군청권 핵심
의료·외식·상업
모두 가능한 중심 건물”

 

 

 

☆ 주변 관광지 및 개발 연계

 

• 남이섬, 자라섬, 북한강 수상레저 → 국내외 관광객 유입 지속
• 가평뮤직빌리지, 레일바이크, 쁘띠프랑스, 아침고요수목원 → 체류형 관광지 다수
• 아파트 단지 개발 + 관공서 밀집 → 상시 거주 인구 증가
• 주변 펜션·캠핑장·전원주택 단지 진입로 중심 → 거점 상권으로 지속 성장

 

 

☆ 교통 분석

 

• 가평역 (경춘선 ITX) → 서울 청량리 50분대, 상봉역 40분대
• 서울-양평-가평 국도, 46번 국도 → 차량 접근성 우수
• 서울춘천고속도로 → 수도권 당일치기 관광객 유입 용이
• 읍내 중심지 → 도보 생활권 완벽 (군청·은행·학교·마트·시장)

 

 

☆ 추   천 (상주인구. 관광객 많음)

 

 

빵카페. 외식사업(한식,퓨전. 중식. 일식 등등). 병원(동물병원 포함)

 

학원. 종교. 변호사. 법무사. 감정평가사. 세무사 추천

 

 

☆ 창업관련 입지·수요 분석

 

• 주변 상권 : 군청, 경찰서, 금융기관, 학교, 대단지 아파트 배후 수요 → 평일 점심·저녁 상권 확보
• 관광객 유입 : 남이섬, 자라섬, 북한강 수상레저 → 주말 및 성수기 매출 급증
• 교통 접근성 : 가평역 ITX + 국도 + 서울춘천고속도로 → 수도권 당일치기 고객 확보
• 경쟁력 : 읍내 중심로 대로변, 가시성 최고 + 건물 신축급 → 브랜드 외식사업 입점 최적

 

☆ 투자 포인트

 

• 준신축 + 중심상권 + 엘리베이터 → 희소성 높음
• 매입가 대비 최소 30% 저평가 상태 → 매각/임대 모두 유리
• 가평읍은 향후 교통 및 관광 개발 수요가 지속될 가능성 높음

 

“남이섬·자라섬 관문
사람이 몰리는 자리
외식·카페 최적 건물”

 

 

※ 빌딩매매부터 금융권 업무까지 완벽하게 처리합니다

 

 

♣ 전국의 수익성 건물(빌딩) . 상가. 시행부지 투자 다수확보

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다 ※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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