환승연애 등 방송촬영 명소 명품 건물. 전철역 도보 2분. 외곽순환도로 진입로 인근(소자본 건물주 되기)
♣ 전 속 중 개 물 건
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
☆ 수익성 빌딩. 리뉴얼 빌딩. 꼬마 빌딩.
사옥 빌딩. 메디컬 빌딩. 메디컬 빌딩 다수 확보
☆ 좋은 투자 매물 . 언제든지 연락주세요
★ 서울의 중심 관문 " 성북 정릉동 " 서울 전지역 접근성 좋음
3종주거지역 넓은 토지
넓은 건축면적 + 유럽풍의 세련된 건물 내.외부
주변 인근 허름한 주거지역 평당 가격대비 65%수준
☆ 최고의 수익사업인 공유오피스 & 공유숙박
겔러리. 카페. 외식업.
방송 & 웨딩스튜디오. 사옥 추천 건 물 적합
★ 위 치
서울시 성북구 정릉동
1. 전철 역세권 도보 2분. 외부 순환도로 진입 편리
2. 북악산과 어우러지는 멋진 경관
* 지목: (대)
* 면적: 256㎡ (약 78 평 )
● 도시지역, 제3종일반주거지역 (증축도 가능)
재정비촉진지구 <도시 재정비 촉진을 위한 특별법>
● 연면적 443㎡ (약 134평)
● 건물구조 : 지하 1층 ~ 지상 3층
☆ 루푸탑이용 옥상 현재는 카페사용
● 제1종근린생횔시설
● 건축사용승인은 1983년
☆ 4년 전 1년 이상 내부. 외부. 실내인테리어 공사를 진행
● 주 차: 4 대
★ 융자 9억 2천 (1 금융권) --소자본 인수가능
☆ 2024년 후반 탁상감정 25억이상
탁감에는 실내인테리어 3억5천+ 일반경비제외 산정
● 지하철역 2 분
버스정거장 도보 3분 거리
정릉천. 사계절 아름다운 북한산공원 조망
♧ 내부순환로 접근성이 좋아 쇼핑몰. 방송국 최적
● 코로나 19 때분 터 임차해 온 임차인. 세입자 임대차 만료
● 바로 입주가능, 3층 주택의 경우 일정기간 협의후 명도 가능
★ 기업. 개인. 정부가 어렵던 코로나 시기에도
보증금 4억 / 월세 670만 원 (부가세제외) 나옴
☆ 현재 3층 주택 (보증금 3억 / 월 20 만 원)임대
--> 월세 전환시 (보증금 5천 / 월 150만 원 )-- 월 임대료 800만 원 가능
★ 긴급 매매 25 억 ( 융자 및 임대보증금 포함 )
☆ ( 3,230 만 원 / 3.3㎡ ) 주변 시세대비 65%수준 급매
● 매도인 다른 사업관계상 급매
● (현) 거래조건 마감임박
막상 이런 가격에 서울지역에 구하기 쉽지 않습니다
● 요즘 일반 분양상가 1 층도 15~ 20억 이상
비싼 임대료로 건물에 투자하세요
★ 매도인 다른 사업상 급매로 처리
1. 실 투자 개인 & 법인 합리적 가격제시시 최대한 협조가능
2. 가격대비 토지면적도 넓고 유럽풍 100%리모델링 예쁜건물
3. 사옥. 법인. 종교. 의료. 예술 모든 조건을 충족한 멋진 건물
4. 현재 월세 400~500 임차로 사용하신분
미래를 위해 임대료로 건물을 구입해보세요
♣ 매매 & 임차 등 직접 주인을 찾는 비양심은 연락처가 공지됩니다
♣ 상호 신뢰가 되는 거래가 성공한 재테크의 시작입니다
★ 교통. 생활환경. 학군등 입지가 매우 좋아
요즘 최고 수익의 공유오피스 & 공유주거 운영시
최소 월 1500~1800만 이상 수익가능
* tv 환승 연예 및 각종 방송 촬영 장소로 유명
* 북한산자락의 조용하고 아름다운 공간
* 옥상루푸트탑 및 세련된 스타일. 유럽풍의 층고가 넓은 리뉴얼 빌딩
* 명도가 80% 완료 바로 입주가능
★ 현재 임대차 만료 (바로 입주가능)
● 지하층. 1층. 옥상(루푸트탑) 루카페. 레스토랑
2층 스튜디오촬영 명도완료
● 3층 주택도 일정기간 후 명도가능
( 3층 겔러리형태나 집무실형태 가능한 고급인테리어)
(주택이지만 근생가능)
★ 융자가 있어 소자본으로 인수가능
♣ 광화문. 명동. 동대문. 강남 등 이동거리 좋은 명품 건물
♣ TV 환승연애 촬영지로도 유명
♣ 기타 다수의 방송. 의류 촬영장소로 유명
☆ 전철역 인근 주거지역
독특한 디자인의 예술적 가치가 있는 건물
☆ 북한산과 도심이 어우러지는 품격 있는 건축물
● 스트라바 롱 브릭 제품의 외형
삼면을 통유리 창의적인 건축물
● 지하층부터 각층 근생시설
3층주거공간. 옥상루푸탑 시설
♣ 수년간 운영 중인 옥상카페전경
루프탑카페
(임대차 만료 명도진행)
♣ 고급스러운 실내 분위기 연출
★ 개인 및 법인 방송국 최적
종교.의료.학술. 요식업.유튜브.드라마외주제작. 예술 등 방송국 최적
☆ 요즘유행 공유오피스 & 공유주택 추천
( 직접운영시 위치가 좋아 최소 1800만원 이상 수익예상)
♣ 겔러리전시관 한정식 (요식업 추천)
바로 입주가능
● 코로나19전부터 현세입자가 오랜 영업
임대차기간도 만료되어 이사를 보냅니다
◎ 2층 전체는 최고의 의류 수출회사에서
스튜디오(촬영) 장소로 이용중
, 아직 이주하기 전이라 내부는 촬영 못했습니다
일반 사진처럼 통유리에 넓고 층고가 높은 구조..
☆ 방송 스튜디오 . 메니지먼트사. 유튜브사업 적극 추천
( 대출을 최대한 확보 후 좋은 조건 인수하도록 협조 가능)
● 3층 실평수(전용) 31평의 넓은 면적 현재 주택사용 전경
( 건물주가 직접 유명디자이너를 통한 고급자재사용 공사함)
● 현재 고급주택 전용 31평 사용 ( 명도 가능)
(방 3개, 넓은 거실, 다용도실, 화장실, 넓은 부엌 )
● 근생전환가능
( 공사 없이 사무실. 카페. 전시관 사용가능)
고급한샘가구등
LG창호, 호텔급
고급 전등 인테리어 등등
♣ 특히 거실. 주방. 침실 어디서나 확 트인 북한산과 조망
이상은 현재의 임차인이 있는 현황의 건물 내역~~
★ 아래 사진은 임차직전의 건물 내부 현황 ★
( 건물 리모델링 시 중점을 둔 사항)
1. 건물 내부 외부 1년 이상 공사 (건물 기본 골조 빼고 전부 교체)
2. 유명 백화점 인테리어 디자이너가 담당시공
3. 도시의 고층 빌딩과 다른 정감 있는 건축물
4. 전철역 인근 주거지역 내 독특한 디자인의 예술적 가치
5. 북악산. 북한산과 도심이 어우러지는 품격
6. 스트라바 롱 브릭 제품의 외형으로
삼면을 통유리 창의적인 건축물
위편 사진의 점포입점 전
건물 전체 내. 외부 리모델링 완공 시 촬영
현상태로도 요즘 유행하는 인테리어 효과
● 입지가 좋아 ( 벤처기업 과 1인기업을 위한) 공유오피스 직접운영시
최소 1500~1800만이상 수익가능
금리가 하향되는 시기에
월세 내는 임차인보다는
이자를 주는 건물주가 매우 현명한 사업가입니다
| 수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다) |
빠른 부동산 투자정보는
인터넷 검색창에서
"부동산재테크 신의성실"을 검색하세요
* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 *
( 다음 티스토리 자료 클릭 )
( 네이버블로그 자료 클릭)
상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소
주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)
유진부동산내 합동사무소
등록번호: 11230-2015-00135
대 표 자 : 여환웅 공인중개사
사무실 전화
0 1 0 5 5 3 9 7 9 3 3
상 담 메 일
king 04100 @ naver. com
고객의 마음에서 같이 걸어갑니다
'급매물과 반값 매매' 카테고리의 다른 글
| 강남 대치동중심 빌딩! 광고.투자 효과 극대화 리뉴얼 추천( 기업. 종교. 교육. 쇼핑몰. 의료 추천) (2) | 2025.01.29 |
|---|---|
| KTX 개통 명품 시행부지 의료.전원.타운하우스.종교.글램핑추천( 공동중개) 어려운 경기 합리적인 교환 가능 (38) | 2025.01.29 |
| 혁신도시. 산업단지 옆 토지(반값) 2차선 농원. 영농. 원예. 조경 재배와 개발호재 (1) | 2025.01.28 |
| 강남 투자용 상가+ 수익성 골프장 급매 (리스백 가능: 임대 수익률 5%이상) (2) | 2025.01.28 |
| 2층 검증된 노래방 소자본 투자 최고의 수익 어려운 경기 함께 풀어가시죠 (4) | 2025.01.28 |
