외식사업 회장님 최상급 상가 반값매매 커피.초밥집 창업과 재테크 동시가능

외식사업 회장님 보유 최상급 상가  반값매매  커피.초밥집 창업과 재테크 동시가능

 

* 주인전속 매물* 

 

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

 

☆ 본 매물은 유명 외식업체 회장님이 수년전

      프리미엄 1억3천까지 주고 매입한 좋은투자물건

 

★ 창업비용으로 투자까지 가능 ~

    현장 임장시 분석해서 추천한 아래  창업종목을 잘 참고하시면 

 

    창업으로도 성공하고 상가투자로도 좋은 수익이 나오도록

 

    재테크를 해드립니다

 

★ 추천 브랜드

☆ 창업 비용으로 상가 반값 투자까지 최고의 투자

 

 

● 주변 상권 탐방시 

 

  메가커피. 백다방 등  저가형 커피 전문 최우선 추천자리

 

  요즘 핫한 이자카야 (居酒屋)나 회전초밥. 수제돈까스.쌀국수. 오뎅바 추천

 

 

  * 참고로  (주변 월세 250~270만 원)으로 월세비용으로

 

    급매물 분양상가 투자도 하고 창업도 하세요

 

● 현장 사진을 보시듯 물건지 반경 도로 2~3분 이내 현장

 

● 대형병원 일반병원 밀집. 주상복합 아파트단지 . 회사밀집. 학교. 젊음의 거리 

 

● 어떤 프랜차이즈 업종이나 사업체 자신의 역량만 충분하면 최고의 상권

 

 

★ 물건 투자의 특징

 

1. 초대형 유명 1군 브랜드 아파트단지 중심대로변 상가

 

2. 서강대 전철역세권 인근 / 신촌중심상권. 전철역세권 도보 5분.

 

3. 대단지 아파트 및 주변 호텔. 대형병원. 고시텔. 쇼핑몰밀집 --프랜차이즈 사업 좋음

 

4. 몇 년 전 아파트 및 상가분양 시

 

   --> 분양가 7억 + premium(프리미엄) 1억 3 천추가

 

 

       총 8억 3천에 분양 매수함

 

 

5. 평일 및 주말 다섯 차례 현장 임장시 모든 상가가 공실 없이 활성화됨

 

 

★  위   치

 

 서울시 마포구 신수동

 

* 공부상 지하 1층이지만 현황 1층 최고의 상권

 

* 분양평수:  79.29㎡

 

* 전용면적:  42.63㎡(전용률 54%) 약 13평 

 

( 일반 상가에 비해 전면 및 내부가 잘 나와 넓게 보임)

 

* 북서향

 

* 사용승인 2019년 중순

 

* 3종일반주거지역

 

* 근린생활시설

 

* 개별난방. 도시가스

 

* 주차장 가능

 

* 소유주가 수년 전 분양 시 프리미엄포함

  순수하게 8억 3천에 매수한 상가로 다름 사업확장상 급매로 처분

 

--> 현지 상가 임대료 월  250~270만 원 형성

 

--> 긴급매매 물건이니 임대료 비용으로 매수하여

     창업도 하고 부동산 가치상승까지 가능

 

 

★ 적극 추천  업종

 

● 커피전문점 입점 시 대박자리-- 커피수요가 매우 많음 

 

( 메가커피. 컴포즈커피. 더벤티커피. 백다방. 10000 LAB커피 등 적극 추천)

 

* 커피창업자리에 최적의 상권 (특히 상기 브랜드--아파트단지. 학교. 병원밀집지역임 )

 

* 요즘 핫한 이자카야. 부산어묵등 적극추천--자신의 독특한 트랜드가 있는 분 추천

 

* 돈까스. 메밀. 씰국수, 족발. 치킨. 중국집 등 배달음식 포함

 

* 꽃가게. 네일/피부숍. 미용실. 전문직사무실. 

 

* 주변일대 대형연세병원 및 병원이 많음 (약국추천)--약국은 주변에 몇 군데 있음

 

 

★ 급매가  5억 8천만 원

 

☆ 초기에 분양가 7억 + premium(프리미엄) 1억 3 천추가

 

  총 8억 3천에 분양 매수한 매물

 

  ♣ 파격적인 급매물이면서 상권이 좋음

 

● 월세 내는 비용으로 급매물건 투자 겸 창업까지 가능

 

● 대출은 개인 신용상 문제가 없다면 최대한 협조

   (  여유 자금 투자로 매우 우수함)

 

 

★ 상권 탐방 시 상권에 안목이 있으신

 

♣ 유명한 외식업체 회장님이

   프리미엄 1억 3천을 더 주고 매입할 정도로

   상권이 좋은 분양상가입니다

 

 

 

다른 사업 관계로 급매하는 매물로

 

초기 매입 비용 대비 70% ( 등기. 기타 비용 포함 65%) 수준

 

파격적인 매물입니다

 

곧 조기 마감됩니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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