인천 검단지구 수익률5.44% 근생건물 개인 및 법인 투자자 모집

인천 검단지구 수익률5.44% 근생건물 개인 및 법인 투자자 모집

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

★ 투자물건 개요

 

인천 서구 검단지구 신도시내 중심권

 

● 대지면적:    958.3 ㎡    (약 289.88 평 )

 

● 연 면 적  : 3,960.43 ㎡  (약 1,198  평 )

 

 

● 지하 2층 ~ 지상 5층 

● 1종 근린생활시설

 

● 준주거지역, 지구단위계획구역

 

 

● 사용승인: 2023년 7월

 

● 승강기 1대

 

● 주 차 29대

 

● 철근콘크리트구조

 

● 서 향

 

● 도로환경 : 중로1류 , 중로3류

 

★ 임대현황 (수익률 5.44%) - 만실 기준

 

보증금 1,235,000,000 원

월임대      94,050,000  원 (부가세별도)

 

● 융 자 : 67 억

★ 주변상권

 

1. 검단신도시 중심상권내

2. 인천지하철 1호선 연장공사 25년 6월 개통예정

3. 검단 5호선 착공예정

4. gtx- d 노선 확정

5. 법조타운 26년말 예정. 24년 착공 (인천북주지청. 인천북부지원 들어옴)
6. 주변 7만5천여세대 중 본 빌딩 주변에 15,000여 세대 밀집

 

♣ 총 38개 점포중

   현재 4개호실 이외 34개의 점포 입주

    ( 병원. 학원. 카페 등 유명 업체 입점 )

♣ 초기 매도가 262억 원 이상 형성

 

★ 급매가 220 억

 

 

♣ 인천 검단신도시의 중심 명품 근생건물

 

♣ 요즘경기에 임대수익도 좋고 관리하기 좋음

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

 

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