유럽풍 명품 건물 투자 Gallery . Studio .Wedding. 의류. 요식&외식업. 반려동물 관련 추천
☆ 전속중개 매물임
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
☆ 4월 중순까지 전체 임대차 등 명도 가능
☆ 소자본 투자로 건물주가 되실분 적극 추천
☆ 임대 상태를 원하시는 분
3층부분 보증금 5000/ 월 150 만 원 가능
2층부분 보증금 5000/ 월 230만 원 가능
지하 층 및 1층 와인 카페 임차된 곳 (현재 임대차 만료 명도)
커피전문점등 임대 가능
★ 안정된 임대수익과 함께 건물 투자까지 가능한 명품 매물
♣ 상기의 사진은 이해를 돕기위한 참고자료임
미래의 자산. 팻 등 반려동물 카페 및 관련사업
어린이 병원. 한방. 패션. 온라인 쇼핑몰 적합
☆ 융자 승계 후 소자본으로
최고의 투자와 임대수익 가능 건물 주인되기
아래내용 꼭 읽어보세요
★ 서울 성북지역에서
♣ 광화문. 명동. 동대문. 강남 . 경기권 도로 및 교통환경 최상
♣ TV 환승연애 촬영지로 유명
♣ 기타 다수의 방송. 의류 촬영 장소 유명
☆ 유럽풍의 스트라바 롱 브릭 제품의 외형
삼면을 통유리 창의적인 명품 건물
♣ 수년간 운영 중인 옥상 카페전경
루프탑 카페
☆ 반려동물 카페. 호텔. 병원. 촬영장소로 매우 좋음
◎ 1층 전용면적 123.63 ㎡ 의 넓은 면적
♣ 고급스러운 카페 . 레스토랑 실내 분위기 연출
● 스트라바 롱 브릭 제품의 외형
삼면을 통유리
◎ 2 층 전경
현재 유명한 의류 회사
스튜디오. 의류모델 촬영 장소임
( 2층 전용 면적 123.63 ㎡ 넓은 면적)
☆ 3층 ( 전용 101.97 ㎡ 약 31평의 넓은 면적)
현재 주택사용 전경
(방 3개, 넓은 거실, 다용도실, 화장실, 넓은 부엌 )
( 고급 자재사용 공사)
☆ 3층 주택을 근생전환 업무 공간으로 가능
고급한샘가구등
LG 창호, 호텔급
고급 전등 인테리어 등등
♣ 거실. 주방. 침실 확 트인 북한산과 조망
☆ 지하층부터 각층 근생시설
3층 주거공간. 옥상루푸탑 시설
★ 부동산 내역
서울시 성북구 정릉동
1. 전철 역세권 도보 2분
외부 순환도로 진입 편리
2. 북악산과 어우러지는 멋진 경관
◎ 지 목: (대)
◎ 면 적: 256㎡ (약 78 평 )
대지면적이 크고 답답함이 없는 도로
3종 주거지역의 유럼풍 명품 건물
● 연면적 443㎡ (약 134평)
● 건물 구조 : 지하 1층 ~ 지상 3층
☆ 루푸탑 이용 옥상 현재는 카페 사용
◎ 승강기가 없으나
승강기 설치가능 자리가 있어 추후 설치 가능
※ 4층이하 또는 11m 이하 건물의 경우 간소한 요건 설치 가능
(건축법. 승강기 안전관리법 적용)
1. 미니 승강기- 엘리베이터보다 적고 설치공간 적음
( 간이 엘리베이터. 홈엘리베이터. 소형 리프트 등으로 불리움)
2. 단독주택. 저층건물. 소규모 상가 설치
3. 벽체 내 및 외벽 부착형 가능
4. 220v ~380v 전력사용. 2~4인용. 8인이하
5. 비용은 브랜드에 따라 차이 있으나 약 4~6천만 원 정도
(현대엘리베이터 .티센크루ㅍ프코리아. 오티스코리아. 대한리프 등 업체)
● 제1종근린생횔시설
● 건축사용 승인은 1983년
☆ 몇년전 1년 이상 내부. 외부. 실내인테리어 공사를 진행
● 주 차: 4 대
★ 융 자 9억 2천 (1 금융권) -- 소자본 인수 가능
☆ 최근 탁상감정 25억 이상
( 탁감에는 실내 인테리어 3억5천+ 일반경비 제외 산정)
● 지하철역 2 분
버스정거장 도보 3분 거리
정릉천. 사계절 아름다운 북한산공원 조망
♧ 내부순환로 인근으로 서울 전역. 경기권 등 이동이 좋음
☆ 매매를 위해 4월중순 까지 전체 명도 예정
바로 입주 가능
★ ( 현 ) 임대 내역
코로나 감염으로 어려운 시기부터. 현 임대차 만료까지
보증금 4억 / 월세 670만 원 (부가세 제외) 나옴
☆ 3층 주택부분 근생 전환 및 월세로 전환 시
최고의 임대 수익 가능
☆ 요즘 트랜드 1인 기업 공유 오피스 & 공유 숙박 시
월 1500~1800만 이상 수익가능
★ 긴급 매매 25 억
☆ ( 3,230 만 원 / 3.3㎡ ) 주변 시세 65% 수준
☆ 4월 중순까지 최고의 조건 추가 절충 가능
☆ 토지 면적이 넓고, 건물 내.외부 최고의 시설
명품 건물의 주인을 찾습니다
♣ 주변 매물 형성
1. 건물 뒤편 오래된 상가주택 평당 3,656만 원 (3종 주거지역)
2. 건너편 골목길 2종 주거지역 단층 구옥이 평당 2,929만 원
◎ 일반 분양상가 1 층의 경우도 분양가 15~ 20억 이상
♣ 창업법인. 빵 카페. 종교. 교육. 의료 건물(빌딩) 투자 상담
☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로
오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다
◎ 비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요
◎ 사무실 상담전화
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상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소
주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)
유진부동산내 합동사무소
등록번호: 11230-2015-00135
대 표 자 : 여환웅 공인중개사
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