가평 땅·건물·체험·관광 5,302 ㎡ 모든 조건을 갖춘 복합개발 핵심 입지

가평 땅·건물·체험·관광 5,302 ㎡ 모든 조건을 갖춘 복합개발 핵심 입지

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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“밤이 아름다운 가평

머무는 순간, 수익이 된다”

 

 

★ 입지 및 현황 분석

 

• 위     치: 경기도 가평군 상면 항사리

 

• 총 면적: 5,302 ㎡  ( 약 1,604평 )
  • 과수원: 3,099㎡
  • 대지: 1,862㎡ (3필지)
  • 계획관리지역. 보전관리지역 혼용
  • 나머지 도로 포함
• 형태: 네모 반듯한 토지, 개발 계획 수립에 용이

 

• 기존 건물: 2012년 준공 경량철골조 2층 구조 주택  3개동
  • 연면적 115.68㎡ (약 35평)
  • 체험공간·관리동·숙박동 등으로 활용 가능

    ● 전면 아스콘 포장도로 접 (차량 진입 용이)

 

   ●  4차선 지방도로 진입. 읍내 접근성 좋음

 

 

★ 매 매 가  14 억 원

 

 

※ 주변 도로변 주택지 대지 평당 160~ 250만 원 이상 형성

 

☆ 주택 3개동 및 과수원도 있는 최고의 매물 

 

• “주말마다 사람 모이는 땅”
• “개발하면 바로 작동하는 투자”
• “보유만 해도 가치가 오르는 캠핑부지”

※ 위편은 참고용 구상도로 체험농원. 캠핑장 을 만들면 좋습니다

 

☆ 개발 제안 (체험농원 + 캠핑장)

1. 체험농원
   • 과수원 리뉴얼 → 계절별 체험 프로그램 (딸기·사과·블루베리·허브 수확 체험)
   • 작은 카페 & 판매부스 → 직접 재배한 농산물 판매
2. 글램핑·카라반 존
   • 5~6동 설치 가능 (대지 + 과수원 여유면적 활용)
   • 샤워실·화장실·개수대 별도 설치
3. 잔디 광장 + BBQ장
   • 가족 단위 피크닉 & 야간 캠프파이어 가능
4. 기존 건물 리모델링
   • 관리사무소 + 소규모 세미나실(기업·단체 교육용)
   • 1~2개동은 펜션식 숙박으로 전환 가능
5. 조경 및 조명
   • 산자락과 어울리는 내추럴 가든 조성
   • 야간 경관조명 설치 → 인스타 포토존 확보

 

☆ 개발·투자 환경

 

• 개발 용이성:
  • 전면 도로 접, 네모 반듯한 토지 → 부지활용 효율 ↑
  • 기존 건물 활용 + 추가 설치 시 초기 투자비 절감
• 수요층:
  • 수도권 주말 관광객, 가족 단위 체험객, 기업 워크숍, 청소년 체험학습단체
• 투자가치:
  • 가평은 지속적인 관광객 유입으로 체험형·숙박형 시설의 임대수익률이 높은 편
  • 부동산 가치 상승 가능성 → 중장기 보유 가치 있음

 

※ 주변 도로변 주택지 대지 평당 160~ 250만 원 이상 형성

 

☆ 예상 수익 모델

 

• 체험 프로그램: 입장 + 체험비 (1인 4~5만원 이상)
• 글램핑·카라반: 1박 20~30만원 이상 (성수기 기준)
• 농산물·가공품 판매: 현장 구매 + 온라인 직거래 가능
• 단체대관: 평일 워크숍·캠프 등으로 추가 매출 발생

 

☆ 접근성

 

• 서울 접근성
  • 서울 잠실·강동 → 1시간 내외
  • 서울-춘천고속도로 상면IC에서 가까워 접근성 우수
• 주요 관광지 인접
  • 남이섬, 제이드가든, 쁘띠프랑스, 아침고요수목원 등과 연계 가능
  • 청평호수권 레저(수상스포츠, 낚시) 수요 유입 예상

 

 

☆ 체류형 쉼터. 전원개발 & 임업관리사 설치 토지 (임야) 다수 확보

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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