관광수요가 증명된 가평! 체험농원·캠핑 복합자산 이 땅은 ‘수익’보다 ‘자산’으로 먼저 봐야 합니다

관광수요가 증명된 가평!  체험농원·캠핑 복합자산 이 땅은 ‘수익’보다 ‘자산’으로 먼저 봐야 합니다

 

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

깊은 잣나무 향이 퍼지고
밤이면 별빛이 내려앉는 곳.

발 아래로는 맑은 가평천의 물길이 흐르는
가평 북면 제령리의 진짜 힐링 명당.

• “주말. 휴일마다 사람 모이는 땅”
• “개발하면 바로 작동하는 투자”
• “보유만 해도 가치가 오르는 캠핑부지”

 

★ 부동산 개요

 

• 위   치: 경기도 가평군 북면 제령리 
• 아름다운 가평천 휴양지 위편/ 수덕산.연인산 자락

 

• 면   적: 총 8,401 ㎡  ( 약 2,541평 규모)
• 지   목: 임야 + 전

 

• 지역지구: 보전관리지역 / 준보전산지 / 자연권보전지구
• 지    형: 동향, 경사 5~10도(평지 수준)
• 해    발: 100~200m — 명지산·연인산·수덕산 탁월한 조망
• 특    성: 잣나무 수종, 사양토
• 인프라:
  • 전기 인입 가능
  • 4~5m 아스콘 포장도로 약 60m 전면 접도(최고 조건)
• 입   지:
  • 가평천 휴양지 직선 280m
  • 주변 펜션·풀빌라·카라반·캠핑장 밀집 최고의 휴양지
  • 버스노선 4개 이상

 

☆ 해당 토지의 투자 포인트

 

• 가평천과 초접권: 레저·캠핑·펜션 수요 최상
• 조망 + 도로접합 + 전기 인입 + 토지모양 우수
• 임야+전이 자연스럽게 붙은 구성 → 개발 설계 유리
• 관리지역 인근 대비 매우 싸게 형성된 가격 메리트 (아래 시세 참고)

 

 

☆ 급매 투자가  3억 5천만 원 → 3.3 ㎡ (평)당 약 13만8천 원대

 

● 주변 시세 25~30% 수준 — 아래 주변 시세대비 파격적인 조건 및 입지

 

 

※ 주변 시세 분석

 

• 가평천 유원지 관리지역:  65~80만/평
• 가평천 위쪽 산골 주택지: 40~55만/평

▶ 해당 토지 총 2,541평 기준 실제 시세

• 저평가 기준(40만 / 평): 약 10.1억
• 중간   시세  (50만 / 평): 약 12.7억
• 유원지급 시세(65만 / 평↑ ): 약 16.5억~20억대

 

☆토지에 개발·이용 적합 컨셉

 

1. 캠핑장 / 글램핑 / 카라반 파크
   • 가평천(280m), 계곡·수변 관광수요, 도로 접면 길고 전기 인입 가능 
   • 주말·성수기 수요가 강함. 접근성(포장도로)과 조망(100고지) 포인트
   • 숙박형 야영시설(글램핑, 개별카라반) 구성 시 경쟁력 높음.
2. 펜션 / 풀빌라(소규모)
   • 계곡형 관광지에 대한 숙박 수요 안정적.
   • 조망 좋은 고지 위치는 프리미엄 룸 구성 가능.
3. 전원단지(전원주택·리조트형 소규모 분양)
   • 서울 접근성이 좋아 주말 주택 수요 존재(ITX 이용 가능).
   • 전원주택지로 개발 시 분양성 있음.
4. 수양관·쉼터·힐링리트리트(수련원)로 자치단체. 기관. 종교와 연계 
   • 조용한 자연환경, 수련·명상·단체체험에 적합.
   • 쉼터. 지자체 및 종교/교육기관과 연계 가능.

   5. 빵카페(브런치 & 베이커리) 적극 추천 (위편 구상도 참고)

 

      “산·계곡 조망형 베이커리 카페”

• 연면적 30~40평 내외(산지전용 범위 고려)
• 1~2층 구조 또는 단층+데크형
•  20 사이트 캠핑장 구성안
  일반 데크 10개/ 오토캠핑 6개/ 프리미엄 리버뷰/마운틴뷰 4개(하이엔드존)
• “수목정원 + 수국·라벤더·허브가 어우러진 감성정원” 조성

 

※ 시세 12~20억대 → 매매가 단 3억 5천 파격적인 조건

 

숲은 깊고, 꽃길은 길고, 별빛은 가깝습니다.
자연 속에서 머무는 ‘쉼’이 사업이 되는 곳.
가평 제령리, 프리미엄 캠핑·카페 개발지.

 

♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일 

 

   king 04100 @ naver. com

 

 

* 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

         

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.