메디컬 신축 건물 매매 & 임대

메디컬 신축 건물 매매 & 임대

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

※  장안동 삼거리 인근 대로변 메디컬빌딩

 

※  병원 전문 건축업체에서 시공했다는 점 등이 강점

 

메디컬 빌딩 매매·임대,
좋은 자리만 정확하게!
전국 의료 네트워크로 신뢰의 매칭 서비스 제공합니다.

★ 신축 메디컬 건물 개요

 

• 위   치: 서울시 동대문구 장안동 
• 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 7층
• 대지면적: 848.3㎡ (약 256.6평)
• 연면적: 3,366.96㎡
• 구   조: 철근콘크리트 (의료시설 및 근린생활시설)
• 사용승인: 2025년 5월 23일
• 용적률: 396.9%
• 건폐율: 49.9%
• 난   방: 개별난방
• 화장실: 총 18개
• 주차: 자주식 5대 / 기계식 34대
• 승강기: 총 2대 (병원용 침대승강기 1대 + 일반 1대)

 

☆ 임 대 가 능

 

• 통임대 가능:
  • 보증금 15억 / 월세 8,000만 (부가세 및 관리비 별도)
• 층별 임대 가능:
  • B2: 보증금 1억 / 월세 1,200만
  • B1: 보증금 1억 / 월세 1,300만
  • 1F: 보증금 3억 / 월세 1,000만
  • 2F~7F: 각층별 보증금 1억 / 월세 900만 원씩
    (모두 부가세 및 관리비 별도)

 

★ 매 매 가  290억 원

 

 

☆ 주변 시세 및 투자 포인트

 

• 주변 유사 신축 메디컬빌딩 시세:
  • 매매 ㎡당 약 800~950만 원 수준
  • 임대료 ㎡당 월 4~5만 원 수준
• 본 메디컬 빌딩 장점:
  • 신축 프리미엄 (2025년 사용승인 예정)
  • 의료전문 시공으로 병원 적합도 높음
  • 장안동 핵심 대로변 입지로 홍보효과 극대화
  • 층별 임대 및 통임대 병행 가능 → 다양한 운용 전략
  • 자주식·기계식 주차 총 39대 확보

 

☆ 투자 분석 정리

 

매 매 가	290 억
임대총수익(예상)	월 약 8,000~8,300만 원 수준
예상 수익률	약 3.2%~3.4% (보수적 기준)
입지 강점	장안동 중심상권 대로변, 의료특화 상권
향후 가치상승요인	장안동 상권 확장, 의료수요 증가, 신축 메디컬빌딩 희소성

 

※ 메디컬 빌딩 건축에 진심이 건축업체의 작품

 

 

☆ 투 자 추 천

 

• 안정적 임대수익 + 신축 프리미엄 투자처
• 병원·의원, 건강검진센터, 피부·성형·치과 등 의료업종에 최적
• 지상층 및 지하층 활용도 높음 (병원+편의시설 복합형 구성 가능)
• 투자·운영·분양형 모두 적합한 고급 메디컬빌딩

 

☆ 입지 및 교통환경

 

• 장안동 삼거리 대로변 위치 — 유동인구 및 가시성 우수
• 교통 접근성 우수:
  • 지하철: 5호선 장한평역 / 7호선 장암역 인접
  • 주요도로: 천호대로, 답십리로, 장안로, 내부순환로 인접
• 주변시설:
  • 대형 병원·의원·약국 밀집
  • 상권 활성화 지역 (스타벅스, 하나로마트, 식음·생활편의시설 다수)
  • 주거·오피스 밀집으로 안정적 수요층 확보

 

 

♣  창업법인. 빵 카페. 종교. 교육. 의료 건물(빌딩) 투자 상담

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일 

 

   king 04100 @ naver. com

 

 

* 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

         

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.