(긴급) 양평 항금리 토목·석축·허가까지 완비된 완성형 전원주택지 진짜 ‘준공 직전의 땅’

(긴급) 양평 항금리 토목·석축·허가까지 완비된 완성형 전원주택지 진짜 ‘준공 직전의 땅’

 

 

 

“서울과 가장 가까운 힐링의 완성.

계단식 정원 위에 피어난 당신만의 집.

 

항금리의 바람과 햇살을 품은 단 하나의 전원주택지.”

 

 

★ 부동산 개요

 

• 위     치:  경기도 양평군 강하면 항금리
• 지     목:  답(전원주택지 조성 완료)
• 용도지역: 보전관리지역

 

• 면       적:
  • 토지 542평
  • 도로지분 44평 포함
  • 총  1,937 ㎡  ( 약 586평 )
• 융       자: 1억 1천 (실투자 약 4억 9천 수준)

 

• 도로·석축·정화조·전기 등 기반시설 완료
• 20평 전원주택 건축허가 득

 

☆ 토목 및 기반시설 현황

 

1. 기반시설

• 4m 폭 시멘트 포장도로 연결
• 2차선 지방도로에서 진입 80m
• 도로지분 확보(44평) → 법적 진입권 명확
• 전기 인입 완료
• 정화조 설치 완료
• 계단식 전원주택 단지 조성 / 석축공사 100% 완료
• 배수로·토목 레벨링 완료 → 바로 건축 가능

 

2. 투자가치 분석

 

기반시설 없는 일반 ‘답/전/산지’ 대비 평당 50~60만원 프리미엄 가치상승 요소

 

 

★ 매 매 가 6 억 

 

☆  융자제외 실투자 약 4억 9천 

 

※ 다른 사업관계로 파격적인 조건으로 급매 (아래 현지시세 참고)

 

 

☆ 주변 시세 분석 (2024~2025년 기준)

 

 

1. 인근 항금리 전원주택지 시세

 

• 전·답(토목 미시행) : 평당 110~130만원
• 토목 + 기반시설 일부 : 평당 150만원 전후
• 토목 + 기반시설 100% 완료 + 허가 득 토지 : 평당 160~180만원
• 전원단지 내 기반시설 완비 ‘준건축지’: 평당 180~200만원+

 

2. 우리 토지의 가치 분석

 

• 586평 × 평당 160~170만원 = 평가가 약 9.3억 ~ 9.9억 가치
• 현재 매가 6억 → 시세 대비 저평가 영역
• 기반시설·허가까지 포함하면 프리미엄 전원주택지 수준

 

☆ 주변 생활 인프라·편의시설 

 

 

1. 생활편의시설 (15분 이내)

• 강하면 면사무소·농협
• 카페·식당·마트·주유소
• 양평터미널·양평역 접근성 양호
• 하나로마트·대형마트 10~15분권

2. 의료시설

• 양평병원
• 양평365의원·치과·내과 다수
• 응급 접근성(군내 119 분소 가까움)

3. 금 융

• 농협·신협·축협 전 지점
• ATM·은행 인프라 충분

 

☆ 주변 관광·레저·힐링 인프라 (20~30분권)

 

 

1. 자연환경

• 유명산 휴양림
• 용문산·용문사
• 양근천·남한강
• 쉬자파크·물맑은양평 관광벨트

2. 골프장

• 양평TPC
• 더스타휴CC
• 양평TPC 퍼블릭
• 청운GC, 자유CC 등 20~30분 거리

3. 레저 관광

• 패러글라이딩
• 카누·카약
• 캠핑장·펜션 클러스터 다수
• 허브정원, 수목원 등 감성 관광지 풍부

※ 서울과의 접근성 및 주변환경이 너무 좋습니다

 

 

☆ 서울 접근성(교통)

1. 자동차 

• 잠실–양평 강하면: 약 40~50분
• 송파–강하면: 약 35~40분
• 강동–양평IC: 약 25~30분

2. 주요 고속도로

• 서울–양평 고속도로 개통 예정(2026)
  → 강하면·양평 남부 지역 집값 상승 핵심 호재
• 중부내륙·양평–여주 고속도로 이용 편리

3.대중교통

• 농어촌버스 항금리 마을까지 운행
• 양평역(용문선) — 강남역·청량리역 환승 편리
• 서울 진입 가용성 우수

 

☆ 본 매물의 투자가치

 

 

1. 최고의 장점

• 기반시설 100% 완료된 ‘전원주택지 완성형 토지’
• 건축허가 확보 → 즉시 착공 가능
• 서울–양평 고속도로 수혜 지역
• 강하면 자체가 양평에서 전원주택 선호도 TOP 3 지역
• 주변 개발 활발 (단지형 전원주택, 펜션형 건축 증가)

※ 토목 및 건축허가 토지를 일반 주변 토지 시세보다 월등히 저렴

※ 정원을 넓게 아담한 미니주택 건축 (참고용 구상도)

※ 20평 규모의 예쁜 주택 건축 (참고용 구상도)

 

2. 추천 활용

• 20평 현대식 전원주택 즉시 착공
• 유실수·정원·텃밭 조성
• 세컨하우스 / 주말주택 / 감성주택
• 장기적으로 가치 상승폭 매우 큼

 

※ 거래처를 통해 좋은 조건에 긴급히 나온 매물입니다

     

 

♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

 

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

  ◎ 대표 상담 메 일 

 

   king 04100 @ naver. com

 

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

         

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.