성수동 리뉴얼 · 신축 추천 프리미엄 건물
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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☆ 유명인이 많은 투자로 최고의 수익을 발생 성수동 귀한 상가주택
☆ 비밀유지를 하며 안전하게 투자를 해보세요
♣ 강남을 대체하는 부의 상징 지역 성동구 성수동
♣ 유명인 및 연예인이 초기부터 건물 매입으로 많은 시세차익 발생
♣ 최근 성수 1. 2. 3. 4지구 결정 고시 완료로 한강변 초고층 개발
♣ 서울의 브루클린으로 영국 여행문화 잡지(타임아웃)선정 "세계에서 가장 멋진 동네" 4위
★ 부동산 개요
● 위 치 : 서울 성동구 성수동1가
● 규 모 : 지하1층 ~ 지상4층 + 옥탑
● 용 도 : 근린생활시설 + 상가주택
● 토 지 : 338㎡ (약 102.24평)
● 연면적 : 653.39㎡ (약 197.65평)
● 제3종 일반주거지역 / 지구단위계획구역
● 사용승인 1985년
★ 매 매 가 : 120억
☆ 성수 초고층 재개발 벨트 중심, 보유만으로 가치가 상승하는 핵심 자리
※ 한강변 인근 전략정비구역 1지구(49층) / 2지구 (65층) 랜드마크 지구 사이
리뉴얼및 투자성 최고 건물
☆투자 가치 포인트
1. 희소성
성수동 내 100평 이상 전면형 상가주택 매물 극소
신규 공급 거의 불가능 지역
2. 안정성
기존 임대수익 + 리뉴얼 통한 수익 극대화 가능
유명인·법인·전문직 선호 지역
3. 성장성
대규모 재개발 완성 시
→ 지대 상승 + 자산가치 급등 구간 진입
☆ 미래 투자 3단계 전략
1. 단기 (보유형)
2. 중기 (밸류업)
파사드·옥탑 리뉴얼
성수 감성 콘텐츠 적용
임대료 30~50% 업사이드
※ 개인적으로 추천하고 싶은 유형
주변 일대 압도적인 면적. 미리 선점 후 리뉴얼을 통한 기본축 완셩
가치 최소 1.8배이상 상승 예상
3 장기 (개발 연계)
초고층 개발 완성 시
사옥 / 주상복합 / 오피스상가 / 병원 등
고가 매각 or 개발 참여 Exit
성수동 재개발의 중심에서
‘지금은 보유, 미래는 개발’이 되는
서울 최상급 핵심 투자 자산
☆ 전문직. 연예인. 창업법인 비밀리에 투자를 해두세요
특히 전면이 너무 좋습니다
☆ 젊은 예술가. 스타트업. 외국인 관광객 수요층 핫플레이스
주변 개발을 통한 최고의 수익이 예상
※ 서울포함 수도권. 지방의 중심 투자물건
열심히 담당 전문가들이 발로 뛰고 있습니다
창업비용으로 건물주되기. 최고의 빌딩 자리찾기 ---
협업을 통해 금융권 대출까지 연결, 최선을 다하겠습니다.
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상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소
주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)
등록번호: 11230-2015-00135
대 표 자 : 여환웅 공인중개사
사무실 전화
0 1 0 5 5 3 9 7 9 3 3
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